優陞學

1.二房(22~27坪)、三房(34~39坪)、四房(49坪)2.因少子化加上升息原因，2房最為搶手

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【優陞學】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【優陞學】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【優陞學】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.一共兩棟規劃相連一起，2樓以上無法互通，11樓2.一棟兩部電梯，共兩棟，一棟分別65戶，兩棟共130戶

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【優陞學】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪100元，季繳與年繳2.梯間電梯維護、VIP公設、健身房、KTV、閱讀室3.質感非常好，汐止少有豐富公設的建案

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【優陞學】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因為是新成屋，近期成交11樓創新高價格24H警衛管理以及公設非常具有質感再來秀峰國小學區為汐止為數不多的書香氣息聖地加上格局規劃，房市將會持續緩漲

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【優陞學】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.從大廳外觀看起來就非常氣派，加上後面為森林保護區所以基本上就是永久棟距2.汐止建案中少有的VIP公設配置，加上大廳暖色調的崁燈，一進入客廳中就會有種能好好放鬆的感覺

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【優陞學】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【優陞學】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【優陞學】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房1廳1衛

27.00坪/西北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

1樓

62.4 萬/坪

2,040萬

3房/32.7坪

260 萬

車位7.5坪

2,300 萬

仁愛路106巷10號 | 1樓

113-11

8,9樓

46.6 萬/坪

1,170萬

2房/25.1坪

150 萬

車位4.7坪

1,320 萬

仁愛路106巷30號 | 8,9樓

113-03

9樓

63.3 萬/坪

1,755萬

2房/27.7坪

260 萬

車位7.5坪

2,015 萬

仁愛路106巷28號 | 9樓

112-09

6樓

60.6 萬/坪

1,350萬

2房/22.3坪

150 萬

車位4.7坪

1,500 萬

仁愛路106巷6號 | 6樓

112-03

7樓

57.9 萬/坪

1,290萬

2房/22.3坪

0 萬

無車位

1,290 萬

仁愛路106巷6號 | 7樓

111-12

11樓

59.0 萬/坪

1,314萬

2房/22.3坪

0 萬

無車位

1,314 萬

仁愛路106巷6號 | 11樓

111-05

8樓

47.9 萬/坪

1,232萬

2房/25.7坪

230 萬

車位7.5坪

1,462 萬

仁愛路106巷8號 | 8樓

111-05

8樓

44.6 萬/坪

993萬

2房/22.3坪

240 萬

車位7.5坪

1,233 萬

仁愛路106巷6號 | 8樓

111-04

6樓

47.6 萬/坪

2,360萬

4房/49.5坪

210 萬

車位7.5坪

2,570 萬

仁愛路106巷26號 | 6樓

111-04

2,3樓

45.0 萬/坪

1,790萬

3房/39.7坪

150 萬

車位4.7坪

1,940 萬

仁愛路106巷16號 | 2,3樓

111-04

8樓

47.6 萬/坪

2,360萬

4房/49.5坪

220 萬

車位8.2坪

2,580 萬

仁愛路106巷26號 | 8樓

111-04

6樓

46.5 萬/坪

1,290萬

2房/27.7坪

210 萬

車位7.5坪

1,500 萬

仁愛路106巷28號 | 6樓

111-04

6樓

44.3 萬/坪

1,140萬

2房/25.7坪

210 萬

車位7.5坪

1,350 萬

仁愛路106巷8號 | 6樓

110-12

6樓

45.0 萬/坪

1,125萬

2房/25.0坪

210 萬

車位7.5坪

1,335 萬

仁愛路106巷22號 | 6樓

110-12

7,8樓

49.2 萬/坪

1,820萬

3房/37.0坪

240 萬

車位6.9坪

2,060 萬

仁愛路106巷2號 | 7,8樓

110-12

3樓

45.3 萬/坪

1,133萬

2房/25.0坪

0 萬

無車位

1,133 萬

仁愛路106巷22號 | 3樓

110-12

6樓

51.1 萬/坪

1,336萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

1,336 萬

仁愛路106巷12號 | 6樓

110-12

6,7樓

52.0 萬/坪

1,306萬

2房/25.1坪

0 萬

無車位

1,306 萬

仁愛路106巷30號 | 6,7樓

110-12

7,8樓

49.1 萬/坪

1,233萬

2房/25.1坪

0 萬

無車位

1,233 萬

仁愛路106巷30號 | 7,8樓

110-12

8,9樓

44.9 萬/坪

1,128萬

2房/25.1坪

130 萬

車位4.7坪

1,258 萬

仁愛路106巷30號 | 8,9樓