長隆天美

本社區規劃:2房:21.82坪/21.99坪/22.54坪24.28坪/24.95坪/26.79坪3房:37.79坪/38.25坪主要看你傾向什麼心態:如果你本身是單身或者打算生一個小孩者我是建議選擇35-5號24.82坪,本身是後棟相對也比較安靜可自住也可投資

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【長隆天美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區車位規劃:分別有升降平面180-200萬跟升降機械150-180萬附近有停車場,重新路二段36巷18號停車費用落在一小時50元距離約400公尺走路約6分鐘

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【長隆天美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區:2房的租金落27000-30000左右3房的租金落在32000-35000左右近期隨著房價在增漲租金漲幅每年約3-5%不等

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【長隆天美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區總棟是一大棟一層八戶兩部電梯,總戶數110戶

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【長隆天美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費:一坪80元,月繳管理費:其中包含給警衛/總幹事/清潔人員的薪水,電梯保養,洗水塔.社區梯間.公設.停下停車場.大廳維護.管委會滿重視環境整潔,進入社區都保持得乾乾淨淨,滿值得推薦

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【長隆天美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區規劃2-3房,主打小家庭.周邊有學校/市場/公園生活機能各方面都很好.拿出來賣的也非常的少,相對以兩房而言現階段都站上6字頭

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【長隆天美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境乾乾淨淨的,從大門進出24小時管理,公設有:交誼廳/接待大廳/會議室/健身房/信箱區/閱覽室,附近生活機能很完善

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【長隆天美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區主要以兩房為主流,總價整體都算是大眾化能接受附近有天台商圈,整個生活機能很完善.離台北橋站約350公尺走路約4分鐘,鄰近有大同南路市場不管是買菜買魚買肉都很方便,社區規劃24小時保全,都有人幫忙倒垃圾跟收包裹

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【長隆天美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區離台北橋捷運站約350公尺走路約4分鐘菜寮捷運站約800公尺走路約10分鐘上下

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【長隆天美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有光興國小距離約450公尺.走路約6分鐘附近的小朋友都是念這邊國中的部分是選擇民志國中距離約900公尺走路約10-12分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

21.80坪/東北

39.00坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

9樓

80.0 萬/坪

1,745萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

1,745 萬

重新路二段35號 | 9樓之3

114-03

14樓

72.5 萬/坪

2,740萬

3房/37.8坪

160 萬

車位0.4坪

2,900 萬

重新路二段39號 | 14樓

113-09

3樓

78.5 萬/坪

1,725萬

2房/22.0坪

0 萬

無車位

1,725 萬

重新路二段35號 | 3樓之1

113-08

15樓

71.3 萬/坪

1,730萬

2房/24.3坪

0 萬

無車位

1,730 萬

重新路二段35號 | 15樓之5

113-03

12樓

69.0 萬/坪

2,640萬

3房/38.2坪

250 萬

車位7.9坪

2,890 萬

重新路二段35號 | 12樓

查看明細 3

113-02

3樓

72.8 萬/坪

1,640萬

2房/22.5坪

160 萬

車位0.4坪

1,800 萬

重新路二段35號 | 3樓之6

113-02

15樓

75.6 萬/坪

1,649萬

2房/21.8坪

11 萬

車位0.4坪

1,660 萬

重新路二段35號 | 15樓之3

112-05

3樓

66.7 萬/坪

1,620萬

2房/24.3坪

0 萬

無車位

1,620 萬

重新路二段35號 | 3樓之5

111-10

4樓

40.7 萬/坪

895萬

2房/22.0坪

155 萬

車位0.4坪

1,050 萬

重新路二段35號 | 4樓之1

111-08

3樓

68.2 萬/坪

1,500萬

2房/22.0坪

0 萬

無車位

1,500 萬

重新路二段35號 | 3樓之1

111-06

4樓

62.3 萬/坪

1,670萬

2房/26.8坪

160 萬

車位0.4坪

1,830 萬

重新路二段37號 | 4樓

111-01

7樓

58.0 萬/坪

2,220萬

3房/38.2坪

150 萬

車位0.4坪

2,370 萬

重新路二段35號 | 7樓

110-12

5樓

52.8 萬/坪

1,995萬

3房/37.8坪

185 萬

車位0.4坪

2,180 萬

重新路二段39號 | 5樓

110-11

12樓

59.4 萬/坪

2,270萬

3房/38.2坪

250 萬

車位7.9坪

2,520 萬

重新路二段35號 | 12樓

查看明細 3

110-10

8樓

60.4 萬/坪

2,310萬

3房/38.2坪

0 萬

無車位

2,310 萬

重新路二段35號 | 8樓

110-06

5樓

52.2 萬/坪

1,995萬

3房/38.2坪

185 萬

車位0.4坪

2,180 萬

重新路二段35號 | 5樓

110-05

5樓

60.5 萬/坪

1,320萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

1,320 萬

重新路二段35號 | 5樓之3

110-03

3樓

57.3 萬/坪

1,250萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

1,250 萬

重新路二段35號 | 3樓之3

110-03

6樓

55.8 萬/坪

1,355萬

2房/24.3坪

0 萬

無車位

1,355 萬

重新路二段35號 | 6樓之5

110-03

6樓

53.3 萬/坪

2,015萬

3房/37.8坪

185 萬

車位0.4坪

2,200 萬

重新路二段39號 | 6樓