馥樂樂·全部資訊馥樂樂·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
40~46
單價(萬/坪)
1,200~2,200
總價(萬)
120~250
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
70%
付款方式接待會館
新北市淡水區中山北路三段45號 (目前設置中)
基礎資訊
新成屋
建案類別
2025年第一季度
交屋時間
屋齡
0年
總戶數
122戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(25~28坪)/三房(36~48坪)
基地地址
新北市淡水區中山北路三段45號
營運管理
管委會
無
管理費
80元/坪/月
充電樁
無
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
33.3%
公設比
33.52%
建蔽率
749
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種住宅區
車位配比
1:1.07
車位規劃
平面式88個、機械式42個
棟戶規劃
1幢，1棟，117戶住家，2戶店面，3戶金融業
樓層規劃
地上15層,地下3層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
建造執照
105淡建字第00285-01號
使用執照
113淡使字第00384號
建材說明
依現場為主
公共設施
接待大廳 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 KTV
建築設計
營造公司
三林營造股份有限公司
企劃銷售
雲硯廣告行銷有限公司
建築設計
長弘建築師事務所
景觀設計
境觀設計有限公司
公設設計
之壹建構有限公司
燈光設計
特色說明
「馥樂樂」位於新北市淡水區中山北路三段，由馥勝開發股份有限公司投資興建，三林營造股份有限公司營造，長弘建築師事務所建築設計，基地面積749.14坪、建蔽率33.52％、公設比約33.3%，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有117戶住家、2戶店面、3戶金融業，格局坪數規劃二房(25~28坪) 、三房(36~48坪)。
一、建築結構採RC鋼筋混凝土，並提供15年結構保固、全棟5年防水保固及裝修建材2年保固。
二、車位方面，規劃有88個坡道平面式、42個坡道機械式，且有6米寬敞車道。
三、公共設施有接待大廳、交誼廳、兒童遊戲室、KTV及健身房、電子式信箱區、曬被區、中庭綠化步道及親子遊憩區、冷藏設備垃圾處理室。
四、學區方面，步行7分鐘即可抵達學區新市國小，且鄰近正德國中、淡江中學、國立淡水商工、淡江大學等學校。
五、周邊環境及生活採買方面，步行5分鐘有市民聯合服務中心，7分鐘可至萬坪公園及國民運動中心，逛街可前往淡水老街、英專路商圈、美麗新廣場及禮萊廣場；步行6分鐘可達家樂福(淡新店)，且鄰近全聯福利中心、寶雅、燦坤及清水街早市，距三友黃昏市場約5分鐘車程。
六、交通方面，步行2~3分鐘可至淡海輕軌淡水行政中心站，基地前亦有公車站(公司田溪橋站)可利用。
七、其他建案特色：
1.樓地板加厚約18公分，降低上下樓噪音傳導。
2.氣派大廳挑高7.5米，回家即釋放心情。
3.玄關門採用高級鑄鋁防爆鋼木門，並搭配智能三合一電子鎖。
4.節能玻璃：東西向外窗採用鋁合金窗框加雙5mm膠合LowE玻璃，具隔音、隔熱、節能、防颱等功能。
5.冷、熱水管採明管設計，進入各戶室內加披覆處理。
6.垃圾處理室加冷藏設備，以確保住戶清潔衛生。
7.全戶衛浴乾、濕區均採200cm防水，並搭配四合一冷暖風機(當層排氣)，讓浴廁衛生不留異味。
8.衛浴設備採用日系TOTO系列配備，並設有免治馬桶、無鉛五金，面盆採韓國人造石檯面加下嵌式臉盆搭配結晶門板防水浴櫃。
9.廚房配備歐系廚具櫃，包含人造石檯面、不鏽鋼洗槽、單槍水龍頭、瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機。
周邊機能
超商/賣場
家樂福、全聯、寶雅、燦坤
熱門商圈
淡水老街、英專路商圈、禮萊廣場
傳統市場
三友黃昏市場、清水街早市
醫療機構
淡水馬偕醫院
政府機構
淡水市民聯合服務中心
公共建設
萬坪公園、市民聯合服務中心、國民運動中心
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
淡海輕軌淡水行政中心站
高速公路
暫無
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
公車站：公司田溪橋站(可往捷運)
