馥樂樂·全部資訊馥樂樂·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
39.5~43.5
單價(萬/坪)
1,198~2,198
總價(萬)
100~220
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
70%
付款方式接待會館
新北市淡水區中山北路三段45號 (目前設置中)
基礎資訊
新成屋
建案類別
2025年第一季度
交屋時間
屋齡
0年
總戶數
122戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(25~28坪)/三房(36~48坪)
基地地址
新北市淡水區中山北路三段45號
營運管理
管委會
無
管理費
80元/坪/月
充電樁
無
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
33.3%
公設比
33.52%
建蔽率
749
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種住宅區
車位配比
1:1.07
車位規劃
平面式88個、機械式42個
棟戶規劃
1幢，1棟，117戶住家，2戶店面，3戶金融業
樓層規劃
地上15層,地下3層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
建造執照
105淡建字第00285號
使用執照
113淡使字第00384號
建材說明
依現場為主
公共設施
接待大廳 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 KTV
建築設計
營造公司
三林營造股份有限公司
企劃銷售
雲硯廣告行銷有限公司
建築設計
長弘建築師事務所
景觀設計
境觀設計有限公司
公設設計
之壹建構有限公司
燈光設計
特色說明
「馥樂樂」位於新北市淡水區中山北路三段，由馥勝開發股份有限公司投資興建，三林營造股份有限公司營造，長弘建築師事務所建築設計，基地面積749.14坪、建蔽率33.52％、公設比約33.3%，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有117戶住家、2戶店面、3戶金融業，格局坪數規劃二房(25~28坪) 、三房(36~48坪)。
一、建築結構採RC鋼筋混凝土，並提供15年結構保固、全棟5年防水保固及裝修建材2年保固。
二、車位方面，規劃有88個坡道平面式、42個坡道機械式，且有6米寬敞車道。
三、公共設施有接待大廳、交誼廳、兒童遊戲室、KTV及健身房、電子式信箱區、曬被區、中庭綠化步道及親子遊憩區、冷藏設備垃圾處理室。
四、學區方面，步行7分鐘即可抵達學區新市國小，且鄰近正德國中、淡江中學、國立淡水商工、淡江大學等學校。
五、周邊環境及生活採買方面，步行5分鐘有市民聯合服務中心，7分鐘可至萬坪公園及國民運動中心，逛街可前往淡水老街、英專路商圈、美麗新廣場及禮萊廣場；步行6分鐘可達家樂福(淡新店)，且鄰近全聯福利中心、寶雅、燦坤及清水街早市，距三友黃昏市場約5分鐘車程。
六、交通方面，步行2~3分鐘可至淡海輕軌淡水行政中心站，基地前亦有公車站(公司田溪橋站)可利用。
七、其他建案特色：
1.樓地板加厚約18公分，降低上下樓噪音傳導。
2.氣派大廳挑高7.5米，回家即釋放心情。
3.玄關門採用高級鑄鋁防爆鋼木門，並搭配智能三合一電子鎖。
4.節能玻璃：東西向外窗採用鋁合金窗框加雙5mm膠合LowE玻璃，具隔音、隔熱、節能、防颱等功能。
5.冷、熱水管採明管設計，進入各戶室內加披覆處理。
6.垃圾處理室加冷藏設備，以確保住戶清潔衛生。
7.全戶衛浴乾、濕區均採200cm防水，並搭配四合一冷暖風機(當層排氣)，讓浴廁衛生不留異味。
8.衛浴設備採用日系TOTO系列配備，並設有免治馬桶、無鉛五金，面盆採韓國人造石檯面加下嵌式臉盆搭配結晶門板防水浴櫃。
9.廚房配備歐系廚具櫃，包含人造石檯面、不鏽鋼洗槽、單槍水龍頭、瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機。
周邊機能
超商/賣場
家樂福、全聯、寶雅、燦坤
熱門商圈
淡水老街、英專路商圈、禮萊廣場
傳統市場
三友黃昏市場、清水街早市
醫療機構
淡水馬偕醫院
政府機構
淡水市民聯合服務中心
公共建設
萬坪公園、市民聯合服務中心、國民運動中心
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
淡海輕軌淡水行政中心站
高速公路
暫無
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
公車站：公司田溪橋站(可往捷運)