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崑益豐合
紅樹林新北市淡水區八勢路50巷8弄26號旁
- 所有
- 二房
- 三房
44.2萬/坪 近1年
成交均價
48.0萬/坪 議價率8%
建案銷售均價
實價登錄
47 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
45~51萬/坪
總價
1,300~1,900萬
貸款成數
70%
預期完工
2024年9月
車位價格
210~230萬
車位配比
1:0.96
車位規劃
平面式49個
格局規劃
二房(23~28坪)、三房(32坪)
投資建設
崑益建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區八勢路50巷8弄26號
屋齡
總戶數
51戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
21.75%
公設比
33.34%
建築構造
RC造
基地面積
485坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
竹圍國小、竹圍高中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:部分房型高樓層面山景,亦有部分房型高樓層可遠眺淡水河景,純住宅區環境清幽。
2. 位置:緊鄰淡金公路,步行10分鐘至捷運紅樹林站,該站為捷運紅線與淡海輕軌交會站,交通便捷。
缺點
1. 社區規劃:總住戶數51戶,配平面式車位49個,車位配比1:0.96略顯不足。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 44.8萬
- 最新成交單價
113-02
- 46.0萬
- 最高成交單價
112-04
- 31.9萬
- 最低成交單價
110-09
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