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崑益豐合

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 紅樹林
  • location紅樹林新北市淡水區八勢路50巷8弄26號旁

location紅樹林新北市淡水區八勢路50巷8弄26號旁

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 44.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 48.0萬/坪 議價率9%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    45~51萬/坪

  • 總價

    1,300~1,900萬

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2024年9月

  • 車位價格

    210~230萬

  • 車位配比

    1:0.96

  • 車位規劃

    平面式49個

  • 格局規劃

    二房(23~28坪)、三房(32坪)

  • 投資建設

    崑益建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市淡水區八勢路50巷8弄26號

  • 屋齡

  • 總戶數

    51戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    21.75%

  • 公設比

    33.34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    485坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    竹圍國小、竹圍高中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:部分房型高樓層面山景,亦有部分房型高樓層可遠眺淡水河景,純住宅區環境清幽。
2. 位置:緊鄰淡金公路,步行10分鐘至捷運紅樹林站,該站為捷運紅線與淡海輕軌交會站,交通便捷。
缺點 缺點
1. 社區規劃:總住戶數51戶,配平面式車位49個,車位配比1:0.96略顯不足。
light
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

崑益豐合共有 47筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
10樓
44.8 萬/坪
1,446
2房2廳/32.3坪
190
車位11.4坪
1,636
新北市淡水區八勢路50巷8弄
113-01
8樓
44.0 萬/坪
1,420
2房2廳/32.3坪
190
車位11.4坪
1,610
新北市淡水區八勢路50巷8弄
113-01
6樓
43.3 萬/坪
1,400
2房2廳/32.3坪
170
車位11.4坪
1,570
新北市淡水區八勢路50巷8弄
  • 113-02
    2房32.3坪10樓
    1,636 44.8萬/坪
  • 113-01
    2房32.3坪8樓
    1,610 44.0萬/坪
  • 113-01
    2房32.3坪6樓
    1,570 43.3萬/坪
  • 全部實價登錄47筆>

成交走勢

44.8
最新成交單價
113-02
46.0
最高成交單價
112-04
31.9
最低成交單價
110-09

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