苙閎日曜

二房(20.15~26.1坪)、三房(31.28~31.38坪)本社區的主力格局是三房，在草漯重劃區，三房+車位的物件不多，本社區的大部分三房都有配車位，未來好租好賣.

本社區車位配比1:0.75，全部為坡道平面停車位，目前本社區為新成屋社區，公設還未點交完成，故還未開始收管理費。

目前本社區2房租金約1.2-1.5萬左右，3房租金約1.5-1.8萬左右，此行情不含車位及管理費，車位約2000-3000元/月近幾年，本區域的租金行情維持穩定

本社區共一棟，地上11層，地下2層，一層5戶，兩部電梯.

管理費目前預定70元/坪，包含行政守衛、公共區域的清潔、電梯及各機械的維護保養、垃圾回收清運等.目前新成立的管委會服務認真細緻

近幾年，享受到航空城和青浦高房價的紅利，草漯重劃區內房價穩定緩漲，近段時間升息壓力下，房價雖無上漲，但也維持平穩，預計未來依託西濱沿海的5大工業區的剛需客戶，房價相對平穩.

本案低公設，有接待大廳、交誼廳和後院小花園，格局動線規劃算流暢

本案位於莊敬路商圈，出社區門即可抵達觀音最大的7-11直營店，未來附近多功能場館開幕後，各項機能會更完善本社區以現代風設計，低調的高級感，社區50戶住戶，3戶店面，在本區域算中小型社區，目前成交實價約20-22萬/坪.

公共交通較為不便，駕車出行，距離61、66快速道路入口約5-10分鐘，距離國道2號入口約15分鐘左右，南北東西都非常便利.

附近有多恩長頸鹿幼兒園（200公尺左右，步行5分鐘）、草漯國小（1公里左右，駕車3分鐘，步行約15-20分鐘）、草漯國中（1公里左右，駕車3分鐘，步行約15-20分鐘），本社區小朋友大部分都在這三個學校唸書.