裕誠大院·全部資訊裕誠大院·全部資訊
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- 交通出行
基礎資訊
3
屋齡(年)
2
總戶數(戶)
透天
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
基地地址
高雄市鼓山區中華一路247巷11號
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
社區規劃
公設比
60%
建蔽率
73
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種住宅區
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2幢，2棟，2戶住家
樓層規劃
地上5層
座向規劃
朝南
建造執照
108高市工建築字第03352-01號 等2個
使用執照
110高市工建築使字第00496號 等2個
建材說明
RC鋼筋混凝土
公共設施
無公設
建築設計
營造公司
寶紳營造工程股份有限公司
企劃銷售
固信建設股份有限公司
建築設計
林子森林伯諭聯合建築師事務所
特色說明
買房不外乎最簡單的兩點
1)要自住
2)要賺錢
要怎麼挑選，才能同時符合以上兩點呢？
1)對的地段：可開發土地少、競爭力高、價格高，符合以上幾點的只有在精華區才會出現此現象。
2)對的未來：有建設、百貨或重大發展計畫等進駐。
3)對的時機：現今各項投資標的皆處於動盪不安的形勢，大多資產皆轉移至房地產，也唯有房地產才保有保值與穩健成長的特性。
4)對的產品：土地價值高於房屋價值，土地放久了會值錢，但房屋會隨時間折舊，本案既有大樓該有的電梯，更有無持分的大坪數土地，未來不管是要純賣土地、蓋華廈型套房產品賣或是傳給下一代都是非常多樣化的規畫選擇。
總結：
捨去制式化的買房原則，以最初衷的「自住」與「賺錢」出發，誰都幫不了你，誰也不會幫你，只有自己的觀念與態度能夠幫助自己。
建材設備：
美國YALE三合一玄關門電子鎖、義大利BEST(抽油煙機、三口瓦斯爐、洗碗機、雙溫冷藏酒櫃、蒸烤爐、雙口感應爐)、日本TOTO免治馬桶、西班牙ROCA衛浴、美國OTIS六人無機房電梯、客餐廳90x180cm地磚
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周邊機能
超商/賣場
好市多
熱門商圈
漢神巨蛋、義大百貨、瑞豐夜市
傳統市場
瑞豐市場、龍華市場、內惟市場
醫療機構
高雄市立聯合醫院、高雄醫學院
政府機構
台灣高等法院高雄分院、龍華派出所
公共建設
市立美術館、凹子底森林公園
其他配套
統一超商、加油站、中信銀行、兆豐銀行、國泰世華銀行、台灣銀行、元大銀行
交通出行
捷運系統
凹子底站、巨蛋站
高速公路
國道1號、10號
快速道路
高鐵系統
左營站
台鐵系統
內惟站
其他方式
台17線
