京禾二期養生智慧宅·全部資訊

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京禾二期養生智慧宅·全部資訊

基礎資訊

• 1

  屋齡(年)

• 21

  總戶數(戶)

• 公寓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(26坪)/三房(30坪)/四房(48坪)

• 基地地址

  宜蘭縣冬山鄉宜蘭縣冬山鄉

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 27%

  公設比

• 55.74%

  建蔽率

• 278

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.38

• 車位規劃

  平面式8個

• 棟戶規劃

  3幢，3棟，16戶住家，5戶店面

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  10952建管建字第00333號

• 使用執照

• 建材說明

  京禾二期養生智慧宅-建材設備  結構工程 本大樓為鋼筋混泥土結構，隔戶採RC牆，特聘名結構計師設計，均符合內政部頒布之建築技術規則標準。  建築外觀 1. 經名設計師精心設計，建築外牆採用二丁掛，造型欄杆設計，選料用色獨具匠心，氣派高雅 2. 為求整棟建築物外觀、造型之格調、本公司保有外觀造型、材質及顏色修改權力。  各戶地坪 1. 各戶客廳、餐廳、臥室採用80X80cm石英磚，氣派大方 2. 浴室地坪採用防滑石英磚。 3. 前、後陽台採用防滑地磚，方便洗滌家事進行。  德製默泥黑製音墊 1. 依建築技術規則第四十六條之六三讀通過，新建建築物應設計樓板之衝擊因隔音構建，延後一年自民國109年7月1日執行。 2. 本公司先採用

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  田茂營造公司

• 企劃銷售

  仁耀建設有限公司

• 建築設計

  張宗棋

特色說明

京禾二期養生智慧宅-建材設備

 結構工程
本大樓為鋼筋混泥土結構，隔戶採RC牆，特聘名結構計師設計，均符合內政部頒布之建築技術規則標準。

 建築外觀
1. 經名設計師精心設計，建築外牆採用二丁掛，造型欄杆設計，選料用色獨具匠心，氣派高雅
2. 為求整棟建築物外觀、造型之格調、本公司保有外觀造型、材質及顏色修改權力。

 各戶門窗
1. 住宅大門:各戶玄關為壓花鍍鋅鋼烤防火防煙門
2. 門鎖:採用FIBER琺博J328K四合一智慧門鎖
3. 浴室門:採用SMC門或實木門，加設通風百葉
4. 廚房通風門:採用單扇三合一鋁門
5. 窗戶:採用TKK或太天氣密窗，氣密性佳，鋁窗搭配強化玻璃

 各戶地坪
1. 各戶客廳、餐廳、臥室採用80X80cm石英磚，氣派大方
2. 浴室地坪採用防滑石英磚。
3. 前、後陽台採用防滑地磚，方便洗滌家事進行。

 牆及平頂
1. 各戶客廳及臥室使用ICI或虹牌水泥漆。
2. 主、公共浴室內牆採用石英磚，平頂採PVC天花板施作。
3. 廚房壁面採烤漆玻璃。

 各戶廚具
採用櫻花牌廚具系統櫃，含人造石檯面及結晶鋼烤，並搭配玻璃瓦斯爐、抽油煙機、白鐵洗滌槽、冷熱混合式水龍頭並附設烘碗機。

 衛浴設備
1. 主臥室採用凱薩單體馬桶及凱薩免治馬桶座及臉盆及四合一乾燥機，並配置物架附毛巾桿、衛生紙盒及豪華大面明鏡及控溫蓮蓬頭。
2. 公共浴室採用採用凱薩單體馬桶及凱薩免治馬桶座及臉盆，淋浴間並配置物架附毛巾桿、衛生紙盒及豪華大面明鏡及控溫蓮蓬頭。


 德製默泥黑製音墊
1. 依建築技術規則第四十六條之六三讀通過，新建建築物應設計樓板之衝擊因隔音構建，延後一年自民國109年7月1日執行。
2. 本公司先行採用德製默泥黑製音墊，可有效降低樓板表面衝擊音23db以上。
3. 傳統樓板未施作前約74分貝，施作後約52分貝

 頂級中空靜音樓板
1. 本次建案華廈產品採用中空靜音樓板，可有效降低聲音干擾至50LH。
2. 可有效隔熱降溫約4-5度，保溫，導熱係數低，隔熱與保溫性效果佳。

 全戶式水道淨水系統
1. 由每戶自來水給水系統開始淨化水源，給您基本的健康保護
2. 有效過濾:氯、鎘、鉛、汞、六價鉻等重金屬及農藥
3. 讓您日常洗漱、洗菜不再有噁心的消毒水味

 電氣設備
1. 各戶電錶:每戶110伏特/220伏特單相三線式獨立電錶。
2. 公共電錶:220伏特/380伏特三相四線式供電。
3. 配管:採南亞、華夏或大洋等正字標記PVC管，或CD可繞管。
4. 配線:採太平洋、華新麗華正字標記電線。
5. 插座開關符合CNS標準，採大型面板附夜間指示。
6. 插座一律使用接地行插座。
7. 室內開關箱:裝置士林、東元名牌無熔絲開關及漏電斷路器。
8. 浴廁、工作陽台設置插座均經由漏電斷路器保護。

 各戶家事陽臺
贈送活動升降式曬衣架、曬衣服時避免破壞大樓外觀。

 供水設備
1. 每戶獨立水錶，採間接供水方式
2. 熱水管採用被覆不鏽鋼管。
3. 冷水管採用南亞、華夏或大洋等正字標記PVC管。
4. 各戶於當成設止水開關，方便日後維修。


 汙排水設備
1. 停車場設置汙水處理設備，社區使用之汙廢水均經由汙水處理設備處理後排放置水溝，達到環保功能。
2. 汙排水管採用南亞、華夏或大洋等正字標記PVC管。


 電話、電訊設備
1. 屋頂統一設置社區公同天線，並預留第四條視訊管路，每戶客廳，各臥室設置電視天線插座。
2. 各臥室預留電話插座。

 電梯設備
1. 採用日本富士電梯。
2. 電梯作分層管理的功能另設有對講機、錯按取消功能、安全門邊、感測防夾裝置、遇緊急情況發生時自動回歸主樓層功能。
3. 無機房專用變頻變壓主機，故障意外發生時自動回歸主樓層功能。
4. 電梯車廂採用刷卡式或感應式門禁管制。

 各樓層公共樓梯
公共樓梯間之地坪及踏步採專用樓梯磚搭配木質扶手，平頂及牆面刷水泥漆。

 消防設備
所有消防設備均按政府法規設置施工，經消防檢查合格。

 屋頂設備
設置放電式避雷針、擴大防電區域，以維護大樓安全。

 智慧家庭監控系統主機
1. 各戶前後門配置磁簧開關防盜入侵設備。
2. 各戶主臥配置廚房瓦斯偵測器(若為電力調理爐無此設備)等住家安全裝置。
3. 瓦斯、緊急、防盜配備觸發時，警報連結至手機系統。
4. 彩色影式對講室內機提供雙向語音通話，即可監看大樓門口訪客影像清楚辨識及啟動開門鍵，保障大樓安全。
5. 停車場梯廳入口設置三合一對講機，高科技美觀。
6. CCTV監視系統:大樓大門入口、一樓門廳、電梯車廂內、停車場入口等區域均設置攝影監視系統、24小時監控進出本大樓人員、並附數位錄影功能、具十則訪客錄影錄音功能，每則30秒並標註時間。
7. 門廳入口及各層出入口採用電腦連線型感應式讀卡機，所有人員未經感應卡片確認無法進入。
8. 車道入口、一樓重要設施之公共區域、門廳、電梯車廂及停車場設高功能紅外線彩色攝影監視錄影系統，以確保大樓人員進出及住的安全。

 特記事項
1. 上開表列之各項建材設備，均由本公司視市場供需及設計使用情況、依上開表列規定自行選購施作，其約定品牌如有停產、貨源不穩、價位哄抬、法令禁止等情事，本公司可斟酌採用同級品。
2. 同級品:係指品質價位相當或超乎者。
3. 本公司為維護大樓整體美觀及品質等，保有建物外觀、景觀及公共設施之修改權，但以不損及購屋者權益為原則。
4. 石材、木材等天然建材，其顏色、花色自然變化及些微裂孔洞等係正常現象。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯，喜互惠

• 熱門商圈

  冬山市集

• 傳統市場

  冬山傳統市場

• 醫療機構

• 政府機構

  戶政系統，消防局，警察局，鄉公所

• 公共建設

  冬山森林公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道五號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  冬山火車站

• 其他方式