新店怡廬·全部資訊

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徐蕭宇

新店怡廬·全部資訊

基礎資訊

• 3

  屋齡(年)

• 13

  總戶數(戶)

• 華廈

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  3+1房(24坪)/4+1房(26坪)

• 基地地址

  新北市新店區五峰路87號旁基地

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  1000元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  垃圾如何處理>

社區規劃

• 32%

  公設比

• 38.62%

  建蔽率

• 75

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.08

• 車位規劃

  平面式1個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，13戶住家

• 樓層規劃

  地上7層,地下1層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  107店建字第00311號

• 使用執照

• 建材說明

  全套櫻花廚具,ROCA西班牙百年衛浴或HCG和成高級衛浴,三菱或永大電梯,諾貝達RAK帆船飯店指定用高級磁磚或白馬磁磚

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 信箱區

建築設計

• 營造公司

  慶瑞營造股份有限公司

• 企劃銷售

  公司自售

• 建築設計

  劉大偉建築師事務所

• 景觀設計

  劉大偉建築師事務所

• 公設設計

  劉大偉建築師事務所

• 燈光設計

  劉大偉建築師事務所

特色說明

新店怡廬
值得您追求的「ＳＷＥＥＴ」五大優勢
食衣住行一把抓，時尚３+1房，搶先擁有！

一、 絕無僅有　Special
最幸福的事，是回到家後，能與家人一同享受遠離城市喧囂的環境。寧靜、平穩－是最大的奢侈。
二、 值得擁有　Worthwhile
買房如投資，方便的交通路線及繁榮的生活網絡，缺一不可。伴隨著蓄勢待發的環狀線、即將問世的裕隆城──「增值，勢在必行；擁有，絕對值得」。
三、 效率至上　Efficient
位於四通八達的交通要道旁，步行６分鐘到達新店區公所捷運站；車行5分鐘到達各大賣場；開發中的裕隆城商圈，完善的家庭生活機能呼應了現今講求效率的時代。
四、 怡然森活　Easygoing
可遇不可求的舒適環境，打造從容的森活品質。從運動公園、碧潭風景區到親情河濱公園，與綠地比鄰而居的愜怡森活，都值得你搶先擁有，細細品味。
五、 匠心獨具　Technical
搭配時尚３+1房，完美的空間搭配貼心的房數，讓孩子住的開心；大人住的安心，這就是理想－家的樣子。

標準層權狀坪數24.54坪可使用面積如下：
1. 陽台5.55m×1×2×0.3025＝3.35坪
2. 雙景台1.67×2×2×0.3025＝2..02坪
3. 客廳和餐廳3×6×0.3025＝5.5坪
4. 房間1：2.35×3×0.3025＝2.13坪
房間2：2.65×3×0.3025＝2.4坪
房間3：2.65×3×0.3025＝2.4坪
5. 客房：2.15×2×0.3025＝1.3坪
6. 廁所：1.57×1.6×0.3025＝0.76坪
7. 廚房：1.5×3×0.3025＝1.36坪
使用空間共21.22坪

建材設備表
【建築結構】
（一）本建築物聘請結構專家採鋼筋混凝土之結構設計，運用結構專用程式計算，建築物無論承重、抗壓、耐震、防颱等性能，都符合建築技術規 則及最新CNS要求標準。
（二）本大樓鋼筋材料採用東和或同級品鋼鐵，符合鋼鐵業偵檢輻射污染作業要點之規定，絕無輻射污染現象，施工期間不定期抽樣檢驗確保工程品質，柱筋續接採用SA級鋼筋續接器及標準搭接方式施工。
（三）結構體鋼筋均採用高拉力鋼筋並符合輻射偵測標準，採用混凝土強度為3500PSI，並符合氯離子檢測標準。
【建築設計】
外觀經建築師精心設計，採典雅現代造型，精緻氣派壯麗出色。
（一）大樓外觀以外牆專用磁磚為主。
（二）外部門窗採用錦鋐或同級品品牌之氣密式鋁門窗，並附紗窗。
【公共設施】
（一）地上一層門廳
　　　地坪：無障礙車位區採用諾貝達RAK或同級品80x80磁磚。
　　　牆面：依設計師設計材質。
　　　平頂：採用整體設計天花板，刷虹牌綠建材水泥漆。
（二）一層以上梯廳
　　　地坪：採用諾貝達RAK或同級品60x60磁磚。
　　　牆面：採用諾貝達RAK或同級品60x60磁磚。
　　　平頂：採用造型天花板搭配省電照明燈具。　　　
（三）電梯
　　　1．設備規格：採用三菱、永大或同級品品牌標準配備電梯。
　　　2．遮煙設備：採用。
（四）公共梯間
　　　1．地坪：各層公共樓梯踏步採用樓梯止滑石英磚。
　　　2．牆面：水泥砂漿粉光刷虹牌綠建材水泥漆。
　　　3．平頂：批土整平刷虹牌綠建材水泥漆。
【室內設備】
（一）大門
　　　各戶玄關大門採用可尼卡或同級品鍍鋅鋼板防火門，搭配電子鎖。
（二）客餐廳及臥室
　　　1．地坪：客、餐廳及臥室採用諾貝達RAK或同級品80x80拋光石英磚。
　　　2．內牆：各戶室內水泥砂漿粉光刷虹牌綠建材水泥漆。
　　　3．平頂：批土整平刷虹牌綠建材水泥漆。
（三）浴廁
　　　1‧ 地坪：採用白馬或同級品30*30磁磚。
　　　2‧ 牆面：採用白馬或同級品30*60磁磚。
　　　3‧ 平頂：採用矽酸鈣板天花刷虹牌綠建材防霉漆。
　　　4‧ 浴廁配件：
（1）馬桶採用ROCA等同級品。
　　　 （2）面盆採用ROCA等同級品並附ROCA等同級品水龍頭五金配件。
（四）廚房(陽台)：
　　　1‧ 地坪：舖設諾貝達RAK或同級品80x80拋光石英磚。
　 2‧ 設置整體廚具，包括：
　　　　（1）廚具面板：採用櫻花廠牌或同級品結烤面板。
　　　　（2）廚具檯面：採用人造石檯面搭配不銹鋼洗滌槽附水龍頭。
　　　　（3）廚具設備：採用櫻花或同級品二口瓦斯爐、隱藏式排油煙機、烘碗機。(前列廚具檯面尺寸及配備，
由本公司依各戶室內實際尺寸調整配置)。
【屋頂】
整體粉光後舖設PU防水層，上舖設高級止滑地磚。
【電氣】
所有開關插座均採用國產㊣字標記面版開關，並有夜間指示燈號。
每戶採用單相三線110v/220v供電，獨立電表。
客廳及主臥室預留u/v雙頻天線及電話線出口及有線電視管路，並預留分離式冷氣機套管及排水管路及冷氣戶外專用電源。
電管採用國產㊣字標記cd管。
電線採用太平洋、華新麗華或同等級等㊣字標記產品，
【避雷系統】
採放電式系統，在本大樓基地內，可主動消除雷電安全可靠。
【供水】
採間接供水方式，各自獨立水表。
熱水管採不鏽鋼管，冷水管採不鏽鋼管。
【安全設備】
各戶設電視對講機搭配門廳入口之監視器可過濾來往賓客。
【住戶服務】
每戶交屋後附售後服務手冊一本（附房屋保固書、房屋使用說明書、產品設備保證書）。
【機車停車場設備】
（一）機車停車場出入口設置感應晶片或數位遙控器，配合安全捲門。
（二）機車停車場入口設管制號誌等設施。
【附註】
有關各項建材設備由建設公司依本表所列擇定廠牌、樣式及型號。
本表所列建材廠牌若有停產、禁止進口或法令禁止使用、供需失調或供貨未能配合工程進度時，本公司在以不損及購買者權益之原則下得採用同等級品。
建設公司對外觀、庭園細部設計在不影響原有品質下，保有變更權利。
凡屬天然材質之建材其紋路、花色，無法如工業製品之統一性且確有其不可控制之天然性及差異性，其品質系以供應商為準。
建商保留有關設計內容及變更，材料規格及品質，以建築師或設計師解釋為原則。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福,全聯社,開發中的裕隆商城

• 熱門商圈

  家樂福商圈,北新路商圈

• 傳統市場

  惠國市場,建國市場

• 醫療機構

  耕莘醫院,慈濟醫院

• 政府機構

  新店區公所綜合行政大樓

• 公共建設

  馬公公園,新店區民運動中心

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  捷運新店區公所站

• 高速公路

  北二高新店交流道

• 快速道路

  無

• 高鐵系統

  無

• 台鐵系統

  無

• 其他方式