光洲耘朗·全部資訊

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劉文仲

光洲耘朗·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市三民區延慶街168號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2023年下半年

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  209戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(24坪)/三房(40坪)/四房(47坪)

• 基地地址

  高雄市三民區延慶街176號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  75元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.9~34.9%

  公設比

• 39.48%

  建蔽率

• 1,068

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1.08

• 車位規劃

  平面式225個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，196戶住家，13戶店面

• 樓層規劃

  地上18層,地下4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (107)高市工建築字第02852號

• 使用執照

  (112)高市工建築使字第01100號

• 建材說明

  Villeroy & Boch、德國Grohe衛浴；櫻花廚具

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar 會議閱覽室

建築設計

• 營造公司

  光盛營造股份有限公司

• 企劃銷售

  丰誠廣告

• 建築設計

  大磊聯合建築師事務所、陳鵬宇

• 景觀設計

• 公設設計

  騷墨設計

• 燈光設計

特色說明

光洲建設「光洲耘朗」2-4房，榮獲2023年 城市工程品質金質獎！
深耕高雄，迎來全新之作、城中央國際城市最新指標
鄰近高雄新站千億計畫新地標及科工館十八公頃都市綠謐
地段最核心、機能享市心、光洲新案全新完工預約賞屋中

從科工館、高醫生活圈展開新生活。屬於科工館/高醫/明誠巨蛋生活圈：三大商圈環繞擁抱，共構多彩生活機能、食衣住行育樂

雙站共築便捷交通：鄰近科工館900M／民族車站及未來捷運黃線Y10站800M、未來十全路口捷運黃線Y9站600公尺、雙軌動線便利增值。


社區規劃：
千坪面寬大基地、會館式公設
大廳、健身房、韻律教室、會議室、媽媽教室
Sky lounge、 兒童遊戲區、頂樓空中花園

中庭空地退縮，留白思維打造好採光、好通風
全案平面車位、每戶皆有機車位、全棟衛浴開窗
一層6戶2梯，15及17人富士達防疫大電梯
設置電動車缐槽、裝置太陽能光綠能環保
全棟過濾淨化軟水設備、防水五年保固(使照取得日起算)

優質學區:正興國中900M、民族國小650M

高規建材配備:Panasonic全自動超級馬桶、TOTO免治馬桶、全棟淨軟水系統、德國Villeroy & Boch 面盆、Grohe水龍頭及淋浴花灑、櫻花廚具 Svago 多口感應爐、升降置物架、 Svago 14人份洗碗機、國際牌四合一暖風機，另外3-4房配備增加 Svago 嵌入式電烤箱、炊飯鍋電器櫃、全案門鎖搭配維夫拉克三合一電子鎖

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、全聯福利中心、小北百貨、好市多、家樂福便利購

• 熱門商圈

  明誠商圈、高醫商圈、建工商圈、科工館商圈、熱河商圈、義享天地、漢神巨蛋百貨

• 傳統市場

  果菜市場

• 醫療機構

  高醫

• 政府機構

  郵局

• 公共建設

  十全滯洪池公園

• 其他配套

  銀行

交通出行

• 捷運系統

  黃線Y9站(即將動工)、Y10站(即將動工)

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  高雄火車站、民族站、科工館站

• 其他方式

  暫無