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齊家一品苑
- 7年社區
- 近2年無成交
- 景平
四號公園新北市中和區宜安路36號
四號公園新北市中和區宜安路36號
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
105戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
49.92%
公設比
27~28%
建築構造
RC造
基地面積
586坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.58
車位規劃
平面式61個
棟戶規劃
5棟，99戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上12層,地下2層
格局規劃
二房(30坪)、三房(32~36坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
永和國小、漳和國中
社區問答
【齊家一品苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊定柏
有車位，車位型態為坡道平面本案總戶數１０５戶，因地基較小，車位數量只有６１個，不是每戶都有配車位，附近停車場只能到四號公園或安和路路邊停車（計時）
【齊家一品苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
楊定柏
本案由於公設比低，大約２７％～２８％是宜安路．安樂路附近１０年內大樓物件中無法比較的，所以稀有性強，加上單層戶數只有２～３戶，非常單純步行至四號公園距離約３５０公尺１０９年４月最低有成交到每坪５７萬左右，１１１年已經逼近每坪６０萬最高有到６２萬，非常看好後續增值潛力
【齊家一品苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊定柏
齊家一品苑位於宜安路靠近四號公園，在公設部分簡單純樸，有中庭花園，沒有過多複雜的公共設施所以公設比例低於３０％，在整條宜安路甚至四號公園週邊，１０年內的低公設，非屬齊家一品苑奪冠，坪數實在的社區，屋齡新也是多人指名的大樓
【齊家一品苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
楊定柏
齊家一品苑雖是中和門牌，但他的學區是就讀永和國小，步行距離約１２分鐘，另有彰和國中．南山中學可就讀
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
34.50坪/西北
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