方鋼琴·全部資訊

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方鋼琴·全部資訊

基礎資訊

• 7

  屋齡(年)

• 1

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

• 基地地址

  苗栗縣竹南鎮龍山路200巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 60%

  建蔽率

• 36

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  1棟，1戶住家

• 樓層規劃

  地上3層

• 座向規劃

  朝西南

• 建造執照

  (105)栗商建竹建字第00096號

• 使用執照

  (106)栗商建竹使字第00132號

• 建材說明

  1. 結構：鋼筋混泥土構造，依政府核定圖樣施工、防火、防颱、耐震、安全。 2. 外牆；正面貼高級石材外飾，後面貼高級磁磚搭配灰色格柵與燈光計畫。 3. 內牆：除廚房不隔間(牆面搭配烤漆玻璃)，其餘牆面為水泥粉光漆；、pvc漆。

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  洋林土木包工業有限公司

• 企劃銷售

  億林建設實業有限公司

• 建築設計

  葉富傑建築師事務所

特色說明

本案位處苗栗縣竹南鎮龍山路區位上，竹南明星學區照南國中、國小與山佳國小和君毅中學均在二個紅綠燈內，向東沿著公義路車程五分鐘內可接至竹南科學和廣源園區，南向接著光復路可直達竹南火車站與博愛街道鬧區，亦可藉由龍山路接駁竹南工業區與西濱快速道路系統，而經轉永貞路可銜接中央路至頭份生活圈與苗北藝文中心和運動公園，無論上班、上學、休閒均方便快速順暢，區域旁生活機能性商店林立；近年來因竹南科與廣源雙園區產業發展誘發外來人口激增，而苗北之頭份竹南雙子星城因貼靠園區高度發展都市計畫而造成建地一地難求，廣受各界矚目，本投資興建案之區段位置已成絕版稀有之絕佳住宅用地。本案所處之基地環境，除平日具有一定之生活品質，兼具鬧中取靜外，更將因鄰近便利之道路網路，所連接之強大之生活機能供應平台和國家級苗北展演廳的開啟使用，與頭份竹南聯合之萬坪運動公
園再加上交通動線流暢可輕易舒適聯絡各幹道，住家生活圈的再擴大不可言喻，而從鄰近周遭土地與房屋行情不段揚升，可說明之；離塵不離塵、交通便利至極，多年前即有喜愛寧靜生活的文人雅士與新近科技從業人士大量移入本區，形成龍山路帶狀小生活圈，近年來春虹建設及寶君建設與天尊建設、商喬建設便在此區段推案經營，也順理成章成為區域內鎮民或外來新移民或置產或作為家屋的另一選擇。本案座落基地旁，新舊完工之高級住宅社區兼具，交替下已漸呈優美住宅環境，現土行情節節高升，粥少僧多一地難求，加上均屬低密度住宅群落和優勢地段更實屬難得，除滿足了優異的居家生活看顧外，更能提供人文住宅區的聚落處，在本案努力提升住的文化與機能的引領下，從市場買氣來看本案綜合優勢，實為即將入主頭份、竹南雙子星城的年輕或換屋族群作為購屋之首選；而億林建設憑藉對本案保守之經營策略與近乎珍藏等級的絕版稀有雙併精品透天花園住宅，將可確保全案之去化量能。
本案誠屬鬧中取靜地段，座東北朝西南之絕佳住宅好地，基地旁更有優勢通路與學區環繞，可藉由完整妥善之規劃，精彩之設計與合理之售價，創造另一住家新天地，造福民眾。

周邊機能

• 超商/賣場

  全家便利商店

• 熱門商圈

  博愛.光復商圈

• 傳統市場

  竹南黃昏市場

• 醫療機構

  為恭醫院

• 政府機構

  竹南分局

• 公共建設

  龍山路公共停車場

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  無

• 高速公路

  北二高竹南交流道

• 快速道路

  西濱快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  竹南火車站

• 其他方式