鴻築新巴黎

汽車為坡面平面車位,附近有公用停車場,社區樓下也可租車,租金2500-3000/月

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【鴻築新巴黎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金持續上漲中,兩房18000/月三房20000/月

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【鴻築新巴黎】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

賴泓廷

兩棟，A棟有14層，B棟有15層

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【鴻築新巴黎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

賴泓廷

管理費一戶平均約兩千，包含清潔，管委會服務很好~

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【鴻築新巴黎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

常建華

近年房價漲幅大。入住率越來越高。釋出的中古屋也越來越少。大環境影響現今房價都已上漲。預計未來台積電進入龍科房價增值可期。

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【鴻築新巴黎】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區除了中庭,還有健身房電影院及兒童遊樂區.建築外觀呈現花崗石歐式風格,很氣派.

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【鴻築新巴黎】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

生化機能好,位於金山重劃區,屋齡新,外觀歐式風格,高大尚,很高級時尚的社區

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【鴻築新巴黎】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

樓下有公車站牌,距離楊梅火車站5分鐘,天成醫院3分鐘,楊梅交流道3分鐘

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【鴻築新巴黎】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡俊鴻

學區是楊明國小，走路約2分鐘即可到達學校旁邊就是楊明公園及楊明活動中心國中時可讀楊明國中，步行約9分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

20.30坪/北

46.15坪/北

52.50坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

3樓

27.5 萬/坪

1,060萬

3房/38.6坪

113 萬

車位8.8坪

1,173 萬

中山北路一段494巷70號 | 3樓

114-10

12樓

26.4 萬/坪

987萬

3房/37.4坪

113 萬

車位8.8坪

1,100 萬

金山街275巷21號 | 12樓

114-08

6樓

28.0 萬/坪

720萬

2房/25.7坪

105 萬

車位8.2坪

825 萬

金山街275巷45號 | 6樓

114-07

4樓

12.7 萬/坪

349萬

2房/27.5坪

114 萬

車位8.9坪

463 萬

金山街275巷52號 | 4樓

查看明細

114-06

4樓

29.7 萬/坪

832萬

2房/28.0坪

113 萬

車位8.8坪

945 萬

金山街275巷31號 | 4樓

114-06

11樓

34.9 萬/坪

1,345萬

3房/38.6坪

待定 2

車位17.6坪

1,345 萬

金山街275巷25號 | 11樓

114-06

6樓

19.3 萬/坪

737萬

3房/38.3坪

113 萬

車位8.8坪

850 萬

金山街275巷7號 | 6樓

114-05

3樓

30.3 萬/坪

847萬

2房/28.0坪

113 萬

車位8.8坪

960 萬

金山街275巷31號 | 3樓

114-05

3樓

28.2 萬/坪

801萬

2房/28.4坪

114 萬

車位8.9坪

915 萬

金山街275巷58號 | 3樓

114-04

3樓

29.5 萬/坪

781萬

2房/26.5坪

113 萬

車位8.8坪

894 萬

中山北路一段494巷72號 | 3樓

114-02

4樓

27.0 萬/坪

867萬

2房/32.1坪

113 萬

車位8.8坪

980 萬

金山街275巷50號 | 4樓

114-01

4樓

27.1 萬/坪

757萬

2房/28.0坪

113 萬

車位8.8坪

870 萬

金山街275巷31號 | 4樓

113-11

14樓

28.4 萬/坪

806萬

2房/28.4坪

144 萬

車位8.9坪

950 萬

金山街275巷58號 | 14樓

113-11

8樓

31.1 萬/坪

856萬

2房/27.5坪

144 萬

車位8.9坪

1,000 萬

金山街275巷52號 | 8樓

113-10

13樓

28.8 萬/坪

806萬

2房/28.0坪

142 萬

車位8.8坪

948 萬

金山街275巷31號 | 13樓

113-10

9樓

29.3 萬/坪

818萬

2房/27.9坪

144 萬

車位8.9坪

962 萬

金山街275巷56號 | 9樓

113-08

4樓

27.5 萬/坪

708萬

2房/25.7坪

132 萬

車位8.2坪

840 萬

金山街275巷35號 | 4樓

113-07

10樓

27.0 萬/坪

1,178萬

3房/43.7坪

142 萬

車位8.8坪

1,320 萬

金山街275巷1號 | 10樓

113-07

5樓

27.9 萬/坪

763萬

2房/27.3坪

142 萬

車位8.8坪

905 萬

金山街275巷68號 | 5樓

113-07

12樓

27.7 萬/坪

815萬

2房/29.4坪

142 萬

車位8.8坪

958 萬

金山街275巷37號 | 12樓