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鴻築新巴黎
- 8年社區
- 近半年成交
- 楊梅交流道
楊梅市區桃園市楊梅區中山北路一段494巷58號
楊梅市區桃園市楊梅區中山北路一段494巷58號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
26.1萬/坪 近1年
成交均價
29.0萬/坪 議價率11%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
381戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
38%
公設比
25~30%
建築構造
RC造
基地面積
2,351坪
管理費
1705元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.08
車位規劃
機械式412個
棟戶規劃
7棟，360戶住家，21戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
楊明國小，楊明國中
社區問答
【鴻築新巴黎】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡俊鴻
共有九棟 分別為A、B、C、D、E、F、G、H、I等棟別各自有15層樓A棟為兩梯四戶共用B、C、D、E、F、G棟為一梯兩戶共用H、I棟為兩梯五戶共用
【鴻築新巴黎】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳曉敏
汽車為坡面平面車位,附近有公用停車場,社區樓下也可租車,租金2500-3000/月
【鴻築新巴黎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳曉敏
租金持續上漲中,兩房18000/月 三房20000/月
【鴻築新巴黎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳曉敏
管理費費按坪計算 可月繳也可年繳 三房總坪數46.17坪管理費2000元/月,包含所有公設及汽車位清潔
【鴻築新巴黎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
常建華
近年房價漲幅大。入住率越來越高。釋出的中古屋也越來越少。大環境影響現今房價都已上漲。預計未來台積電進入龍科房價增值可期。
【鴻築新巴黎】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳曉敏
本社區除了中庭,還有健身房 電影院及兒童遊樂區.建築外觀呈現花崗石歐式風格,很氣派.
【鴻築新巴黎】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳曉敏
生化機能好,位於金山重劃區,屋齡新,外觀歐式風格,高大尚,很高級時尚的社區
【鴻築新巴黎】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳曉敏
樓下有公車站牌,距離楊梅火車站5分鐘,天成醫院3分鐘,楊梅交流道3分鐘
【鴻築新巴黎】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡俊鴻
學區是楊明國小，走路約2分鐘即可到達學校旁邊就是楊明公園及楊明活動中心國中時可讀楊明國中，步行約9分鐘
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
20.30坪/北
3房2廳2衛
46.15坪/北
3房2廳2衛
52.50坪/東南
成交走勢
- 27.1萬
- 最新成交單價
113-04
- 28.6萬
- 最高成交單價
113-04
- 11.0萬
- 最低成交單價
107-06
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