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鴻築新巴黎

    • 近一週超 862 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 862 人看過
  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 楊梅交流道
  • location楊梅市區桃園市楊梅區中山北路一段494巷58號

location楊梅市區桃園市楊梅區中山北路一段494巷58號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 25.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 28.1萬/坪 議價率9%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

鴻築新巴黎共有2種格局、 7筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    381戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    38%

  • 公設比

    25~30%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,351坪

  • 管理費

    1705元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.08

  • 車位規劃

    機械式412個

  • 棟戶規劃

    7棟，360戶住家，21戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    楊明國小，楊明國中

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鴻築新巴黎】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
蔡俊鴻

共有九棟 分別為A、B、C、D、E、F、G、H、I等棟別各自有15層樓A棟為兩梯四戶共用B、C、D、E、F、G棟為一梯兩戶共用H、I棟為兩梯五戶共用

全部3個回答

有用
【鴻築新巴黎】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳曉敏

汽車為坡面平面車位,附近有公用停車場,社區樓下也可租車,租金2500-3000/月

全部2個回答

有用
【鴻築新巴黎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳曉敏

租金持續上漲中,兩房18000/月 三房20000/月

全部2個回答

有用
【鴻築新巴黎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳曉敏

管理費費按坪計算 可月繳也可年繳 三房總坪數46.17坪管理費2000元/月,包含所有公設及汽車位清潔

全部2個回答

有用
【鴻築新巴黎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
常建華

近年房價漲幅大。入住率越來越高。釋出的中古屋也越來越少。大環境影響現今房價都已上漲。預計未來台積電進入龍科房價增值可期。

全部3個回答

1
【鴻築新巴黎】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳曉敏

本社區除了中庭,還有健身房 電影院及兒童遊樂區.建築外觀呈現花崗石歐式風格,很氣派.

全部3個回答

有用
【鴻築新巴黎】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳曉敏

生化機能好,位於金山重劃區,屋齡新,外觀歐式風格,高大尚,很高級時尚的社區

全部3個回答

有用
【鴻築新巴黎】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳曉敏

樓下有公車站牌,距離楊梅火車站5分鐘,天成醫院3分鐘,楊梅交流道3分鐘

全部3個回答

有用
【鴻築新巴黎】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
蔡俊鴻

學區是楊明國小，走路約2分鐘即可到達學校旁邊就是楊明公園及楊明活動中心國中時可讀楊明國中，步行約9分鐘

全部2個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.15坪/北

同格局在售(5)
社區格局圖

3房2廳2衛

52.50坪/東南

同格局在售(5)
社區格局圖

2房2廳1衛

20.30坪/北

同格局在售(1)

實價登錄

鴻築新巴黎共有 1277筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
1樓
47.8 萬/坪特殊交易
1,928萬
0房2廳/40.3坪
142 萬
車位8.8坪
2,070 萬
金山街275巷21號 | 1樓
查看明細
113-04
8樓
27.1 萬/坪
868萬
2房2廳/32.1坪
142 萬
車位8.8坪
1,011 萬
金山街275巷50號 | 8樓
查看明細
113-04
12樓
28.6 萬/坪
758萬
2房2廳/26.5坪
142 萬
車位8.8坪
900 萬
中山北路一段494巷58號 | 12樓
查看明細
  • 113-05
    40.3坪1樓
    2,070 萬47.8萬/坪
  • 113-04
    2房32.1坪8樓
    1,011 萬27.1萬/坪
  • 113-04
    2房26.5坪12樓
    900 萬28.6萬/坪
    • 全部實價登錄1277筆>

成交走勢

27.1萬
最新成交單價
113-04
28.6萬
最高成交單價
113-04
11.0萬
最低成交單價
107-06

精耕社區專家1774名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

鴻築新巴黎
桃園市楊梅區中山北路一段494巷58號

導航

  • 交通出行(2)

    楊梅交流道約791公尺

    楊梅交流道約793公尺

  • 教育/學區(27)

    桃園市楊梅區楊明國民小學約261公尺

    桃園市楊梅區瑞梅國民小學約1070公尺

  • 生活機能(39)

    7-ELEVEn高達(鋼彈)門市約121公尺

    We團購楊梅大心總店約130公尺

  • 醫療/銀行(25)

    外科部約493公尺

    小兒科約493公尺

  • 嫌惡設施(10)

    璽恩生命禮儀公司約307公尺

    山達基桃園中心(牛津能力分析)約349公尺

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    住商不動産楊梅萬大新農加盟店

    0986-851-086 轉 43543

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    永慶不動産(加盟店)楊梅金山加盟店

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