摩登薪尊邸·全部資訊摩登薪尊邸·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 交通出行
基礎資訊
9
屋齡(年)
8
總戶數(戶)
別墅
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
基地地址
桃園市觀音區六合街
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
垃圾如何處理>
社區規劃
公設比多少>
公設比
建蔽率多少>
建蔽率
294
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
車位配比
1:2
車位規劃
機械式16個
棟戶規劃
8幢，8棟，8戶住家
樓層規劃
地上8層,地下1層
座向規劃
建造執照
(103)桃縣工建執照字第會觀01017號
使用執照
(104)桃市都建使字第觀00928號
建材說明
公共設施
建築設計
營造公司
喜澤營造股份有限公司
企劃銷售
聯創開發
建築設計
鄭宇能建築師事務所
特色說明
[font=Arial, Helvetica, 'Sans Serif'][size=15px][color=#333333]日本京都旁的琵琶湖有一個『里山』的小村落，依山傍水，居民隨著四季，順應大地，與大自然共生共容。「里山」（satoyama）精神，即強調人與自然環境和諧共存的精神。
本案在規劃設計時，即依此理念將建築視為有機體對待，順應基地周圍環境產生不同的建築細節，在需要光需要風的地方長出窗，在需要安靜隱私的地方長出一道牆，在需要空氣對流換氣的地方長出氣窗，在需要隔離干擾有隱私時長出圍籬長出大樹。
即使開一扇窗，在位置上我們都要考量空氣的對流，考量住戶視線的舒適度，考量隔鄰被觀看的隱私性，最後才決定開窗的形式、位置及大小。
本案在規劃之初，即整體考量回家動線及回家的過程，希望透過環境的營造，讓回家的心情能做個轉換及調整，因此我們希望住戶在進入家門前，不要一開門直接就進到屋內，我們企圖營造一個舒適的過渡空間，回家是經過迴旋、輾轉，有一種柳暗花明的感覺，下一路的風景是如此的充滿未知，讓人屏息，令人期待，令人不意的驚嘆。讓心情平靜、讓壓力放鬆，然後再安靜愉悅地進入溫暖的家中。
因此我們設計了前後複式牌樓圍牆，讓女主人騎腳踏車買菜回來，就可將腳踏車置放在左側二道圍牆內，讓腳踏車在大樟樹下乘涼。打開庭院大門，拿了遠方朋友稍來的信件，走在迴廊的竹林小徑上，漫步著回家。在家門口前換上輕便鞋子，進屋開始洗手作羹湯。
本案牌樓圍牆也較一般建案高，除了隱私的考量外(讓對面住家不易一眼看穿)，同時也塑造本案社區的高級感，配合庭院內的大棵樟樹及唐竹的植栽，讓整體的房屋質感提升，增加社區的整體價值。[/font][/size][/color]
[font=Arial, Helvetica, 'Sans Serif'][size=16px][color=#333333][b]「里山.塾」選地於楊梅市心，離塵不離城的座落,與校園當鄰居,面對楊明國中&國小12年國教學區，亦可擁有[/b][/font][/size][/color]
[font=Arial, Helvetica, 'Sans Serif'][size=15px][color=#333333]新農街&環東路&中山北路商圈，燦坤、麥當勞、愛買、天成醫院、台中銀行、7-11、全家、85度c、全聯、傳統市場 …..等一應具全,便捷生活圈，以及串聯交流道等交通動脈，坐擁都心價值。[/font][/size][/color]
交通出行
捷運系統
高速公路
快速道路
高鐵系統
台鐵系統
其他方式
中山高楊梅交流道下,往楊梅方向右轉環東路,直行接新農街左轉,楊明國中校門即可到達本建案(3分鐘上高速公路)