荷塘傳奇·全部資訊

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荷塘傳奇·全部資訊

基礎資訊

• 11

  屋齡(年)

• 12

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

• 基地地址

  宜蘭縣礁溪鄉武暖路108號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

  垃圾如何處理>

社區規劃

• 公設比多少>

  公設比

• 建蔽率多少>

  建蔽率

• 559

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

• 車位配比

  1:0.17

• 車位規劃

  機械式2個

• 棟戶規劃

  12戶住家

• 樓層規劃

  地上3層

• 座向規劃

• 建造執照

  (101)(6)(8)礁鄉工字第07672號

• 使用執照

  (102)(12)(9)礁鄉工字第18458-02號

• 建材說明

  暫無

• 公共設施

  中庭花園

建築設計

• 營造公司

  易山營造有限公司

• 企劃銷售

• 建築設計

  陳武祥建築師事務所

特色說明

[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]退休以後，到近郊買棟房子，能夠呼吸一口新鮮空氣，種種蔬果，過著與世無爭、閒雲野鶴、自由自在的生活，是多少都市人的夢想。於是宜蘭、花蓮農舍式別墅如雨後春筍般一棟棟的產生。據了解這類別墅90% 以上都是台北人買的。妙的是：一兩年後這類別墅的閒置率卻很高。這些人充滿期待住進去以後，發現打掃、清潔、澆花、除草等工作比上班還累，加上生活起居、就醫、購物的不便，又缺乏鄰居的互動而產生的不安全與倦怠感，認為還是搬回老家的好。[/color][/size][/font]

[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]綜合整理這些農舍別墅空置的原因，應該是有下列這些因素：[/color][/size][/font]
[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]　1.住屋室內空間太大，清潔工作費時費力。[/color][/size][/font]
[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]　2.農作耗費體力，非一般都市人可以承受。[/color][/size][/font]
[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]　3.新鮮感過後，朋友互動減少，又缺乏鄰居互相照顧，孤寂　　感於焉產生。[/color][/size][/font]
[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]　4.生活起居不便。[/color][/size][/font]
[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]　5.缺乏安全感，尤其是白天僅有長輩小孩居住時,更擔心獨棟　　別墅成為壞人覬覦的目標。[/color][/size][/font]

[font=\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'lucida&][size=16px][color=#333333]　　宜蘭 ”荷塘傳奇” 建案的產生即針對彌補上述缺失，又能夠享受田野生活而規劃。該案位於國道五號由宜蘭交流道下後右轉兩分鐘車程即可到達，距離宜蘭夜市也僅有10分鐘的車程，交通極為方便。該基地都市規劃為農業區中的建地，除了本案及現有建物外，週遭廣大的綠地幾乎不能再蓋房子，現有寬廣的視野將可保存。

　　該建案規劃為僅有12戶的小型高檔社區，每戶土地持有面積約45坪，建物樓地板面積約70坪的三層透天別墅，全區設有封閉式圍牆，圍牆上設有紅外線監控，進入社區大門及全區綠地均有攝錄監控系統。中庭兩棟間距15公尺以上，保有舒適的視覺空間。室內平面動線採綠建築概念規劃設計，除一樓廁所由排風機排氣外，其餘每層樓每個房間均有開窗，室內空氣可與外界自然對流，減少對冷氣空調的依賴，達到節能減碳的效果。至於外型，從透視圖可以看出是採取簡潔大方、乾淨俐落的格調設計。最重要的是價格，該案每棟的總價約為台北普遍豪宅一個客廳的代價即可擁有。

　　不過一切應該是〝眼見為憑〞，故本案採取〝先建後售〞的銷售方式，讓有意購買者看到真實的用心與品質，不用擔心受騙上當，然後才考慮擁有。[/color][/size][/font]

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  宜蘭交流道旁,近東門夜市車行約10分中,棟距15米以上,超寬廣公共空間 從本案-台北僅需46分鐘,近191線道路,南來北往交通極度便利