京手作·全部資訊京手作·全部資訊
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基礎資訊
暫無
屋齡(年)
14
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
基地地址
台北市中山區林森北路119巷38號
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
社區規劃
38%
公設比
建蔽率
92
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第四種商業區
車位配比
1:0.29
車位規劃
機械式4個
棟戶規劃
13戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上5層,地下1層
座向規劃
建造執照
099建字第0145號
使用執照
100使字第0332号
建材說明
暫無
公共設施
空中花園
建築設計
營造公司
國亨營造股份有限公司
企劃銷售
昇陽行銷股份有限公司
建築設計
李文勝建築師事務所
特色說明
[b][size=18px]捷運中山站 首都核心多元置產學
「京手作」3米6 限量逸品[/size][/b]
[size=16px]台北市首座日本IKI建築「京手作」精工落成，中山南京商圈條通文化板塊，淬鍊土地百年能量，一如京都石屏小路、北京胡同、上海弄堂，人文薈萃經典傳承，一世紀的相遇，說不完的故事…
「京手作」坐擁首都核心圈，從中央車站、中央公園計劃、中央合署辦公區到華山藝文園區，綿延13000坪綠洲，南京國際金融大道，中山林森風華時尚、長安文創藝術街區…眾星拱月，八方聚富。出入晶華酒店、LV旗艦，收藏全球頂級精品；漫遊南西三越特區，驚豔時尚美學風格潮店，周邊密佈淡水線、板南線、新莊線，輕鬆出行極速優雅，預定2014年通車的松山線，未來增值潛力再造雙贏！
大債時代、小資當道，抗通膨保資產，「京手作」3米6高坪效空間，一戶在手，增值轉手高投報；多戶合購，全出租樂當包租公婆，職、住、居、遊、饋贈、私藏…多元置產經濟學，人生無價收藏。[/size]
[b][size=18px]11~25坪 3米6 美式LOFT寓所
林森北路 119巷
[/size][/b]
一、手作限定
A.發現外觀
細長如藝品般之窯燒花崗磚+木紋金屬格柵烤漆鋁板，俐落線條交錯，勾勒出水平與垂直表象，用樸實的手法，誇耀日式質感精準到位。
B.退縮
台北市核心內寸土寸金的空間，在百分百坪效的完全利用條件下，面前廣場設計，讓建築與環境的對話不再是繃緊神經，多一分的空間，多一倍的建築氣度。
C.棟距
高密度的環境，必定犧牲彼此的距離，每一點點的日照要怎麼進入生活裡？精心保留建築與四周的空間感，臨窗與鄰居相望，若即若離的視野角度，個人的私密感權掌握在自己的天地裡。
D.停等空間
貼心規劃的空間，結合面前退縮的空地，保有最寬廣的開闊尺度，也同時享有建築團隊為住戶生活增加便利空間的堅持。
E.梯間
緩坡設計，無障礙空間融入建築本體的最高原則，戶外的地坪石材延伸至內，與壁面石材混搭，深淺色對比，靜謐舒適性油然而生；另與天花格柵相呼應，從小細節中透露對日式風格的嚮往。
感應LED燈規劃，一來能源節省，二來夜晚外出更不用摸黑，貼心小設計讓安全加分。
F.轉徑
樸實低調的日式質感，過道空間的私人隱密，轉徑空間的規劃，透過格柵與燈光的搭配，延伸建築外部的氛圍，將日式的精神一貫的深入。
二、手作之最
廁所
第一代：
永遠躲在室內的最角落或是入口處，裡面是絕對無開窗無通風，長年溼氣重，更甚者會影響室內溼度，使霉味怎麼也去不掉。
第二代：
有開一小氣窗，開窗方向緊靠鄰房，導致洗澡時要通風，窗戶開也不是不開也不是；平常時間就是陰暗，想要有明亮通風的廁所也不可能。
第三代(京手作)：
A衛浴空間與陽台的結合，創造健康空間的新概念，大尺度的把開窗換成開門，通風與採光效果最到極致化，讓永遠不見天日的廁所，搖身一變成明亮乾淨的衛浴空間。
B同時間機能性也能擁有獨立的乾濕分離空間，內部設備更是使用日本一級品牌TOTO，維修、保養、穩定性都無庸置疑，HUSHY五合一暖風乾燥機更是貼心設計，除了自然通風更有科技輔助，讓衛浴常保乾爽舒適，再者檯面式洗手檯更是小坪數產品的五星級夢幻逸品，搭配大片的明鏡，實用性更上層樓。
C當層排氣更是健康宅的首要目標，可避免樓上樓下管道間氣味的流動，在各住戶區域就把髒空氣往外排放。
廚窗
廚房往往是現代生活空間較忽略的地方，故設立的位置以不影響客廳或臥房為主，所以常見多是設在大門入口處，但此舉多給人進入家裡的感覺不太舒服，更甚者不像回家，只是遷就空間而不得不為的做法；反觀，本規劃完全跳脫過去的作法，充分保留大門入口處的開闊，使回家的溫馨感在踏進的第一步就可以感受，而廚房則設在開窗一側，此做法不但保留了完整的做菜空間，更避免了中國人在風水上入口處不宜直接看到爐火的禁忌。
交通出行
捷運系統
高速公路
快速道路
高鐵系統
台鐵系統
其他方式
台北市正核心 中央車站 松山機場 雙國門接軌國際 中山捷運站、南京松江站、善導寺捷運站、台北車站捷運站 台北車站、南京新光、中山精品及環亞金融商圈
