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基礎資訊
14
屋齡(年)
7
總戶數(戶)
別墅
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
基地地址
桃園市平鎮區東勢里三興路273巷
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
垃圾如何處理>
社區規劃
公設比多少>
公設比
建蔽率多少>
建蔽率
235
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
車位配比
1:0.29
車位規劃
機械式2個
棟戶規劃
7戶住家
樓層規劃
地上3層
座向規劃
建造執照
(99)平市建字第00143號
使用執照
(100)平市使字第00138號
建材說明
公共設施
建築設計
營造公司
名鴻營造有限公司
企劃銷售
金淵建設
建築設計
劉利勤建築師事務所
特色說明
[b][color=#009900]廣告戶988萬.僅此一戶!! 完工前購屋~可享優惠價!! 歡迎電洽[/color][color=#009900]0927-595-262 梁經理[/color]
[color=#009900][/color]
[color=#009900]★增值就在眼前[/color]: 距福龍路台北商學院-僅有1公里.且已於4/29正式動工 即將坐享未來增值!!
[color=#009900]★6米大面寬[/color]: 前院併排雙賓士車位
[color=#009900]★ [/color][/b][color=#000000][b][color=#009900]一戶一建照[/color]: 產權完全獨立，0虛坪.0公設 <完全不須花錢買社區持分車道>[/b][/color]
[b][color=#009900]★超大5~6房規劃[/color]: 一樓就有孝親房，客.餐廳.廚房.及後院曬衣空間， 還有大前院停雙車位，室內單層就有20坪，頂樓還另有10坪可做獨立神明廳，或再增加一房間皆可。
[color=#009900]★大戶風範[/color]: 一樓大器挑高3米6，2樓以上通通挑高3米2，因溫室效應愈嚴重，樓層挑高能讓熱空氣在上方有空間保持空氣流，讓主人住得舒適!!
[color=#009900]★施工嚴僅[/color]: 超強防水施工， 頂層全面鋪貼磁磚，因溫室效應愈嚴重，還可兼具隔熱效果<全面杜絕漏水>
[b][color=#009900][b][b]●豪宅級建材設備[/b][/b][/color]
★國產最高品牌 - 全棟皆採用冠軍磁磚
冠軍外牆磚-符合內政部環保綠建材
一樓鋪設大器80*80拋光石英磚<黑> 彰顯豪宅大器
★國產最高品質-櫻花牌廚具:大尺寸3.5米人造石檯面
★市占率最高 - 和成牌衛浴:乾濕分離.防爆面盆+高級浴櫃.附贈暖房多功能機
★正新牌 氣密隔音窗:1樓及陽台部份採用防盜.防爆.防紫外線之高隔音性膠合玻璃[/b][/b]
[color=#009900]★[/color][b][color=#009900]土地:33.5坪 < 零虛坪 . 零[/color][color=#009900]公設 . 完全實用坪>[/color]
[/b][color=#009900]★[b]權狀登記建:75坪 <實際使用是96坪[/b][/color]，因一樓前院停車雙車位:10坪，一樓後陽台3.5坪，頂樓大露台:8坪>
本案有別於一般其它4樓半透天<單層坪數小.只能往上發展>，將一樓停車空間灌入建坪<不管1樓停車.地下室停車的透天都有灌坪數，且跟3樓半別墅比，4樓半透天還多浪費一層樓梯，較浪費室內坪數.單層坪數都較小> 4樓半透天 總建坪拉大，總價也都被拉高!
[color=#000000]本案3樓半豪宅實用大坪效，讓您免爬高樓梯，且讓您買得屋超所值!![/color]
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[color=#009900][b]~~~超越業界~立晨建設首創~~~
< 防水保固3年. 地磚保固10年 >[/b]
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[color=#000000][b]~~~珍稀7席 七月份完工~~~[/b][/color]
[b]基地位置:平鎮三興路東勢段273巷[/b]
[align=center]富達居 建材及設備說明[/align]
設計：
由劉利勤建築師團隊精心規劃,採用簡約風格造型，以創造好視覺效果，並提供舒適的居家環境。
結構：
經李應有結構技師電腦程式精密計算，全部樑柱、外牆、樓板保證使用無輻射鋼筋及無海砂之鋼筋混凝土結構，無論承重、抗壓、耐震、防水等特性均符合內政部頒佈之建築技術規則要求之國家標準。
外觀：
1. 建築師精心設計，採用精緻新式藝術造型，線條流輰，自然大方。
2. 建物外觀採用『冠軍』品牌綠建材標章之石英二丁掛、石英山型磚搭配抿石子。
內牆：
1. 客餐廳及臥室採用『虹牌850』平光水泥漆並1度補土2度粉光，亮麗高雅。
2. 廚房、浴室採用『冠軍』品牌2011最新推出陶質高亮釉30cm×60cm 壁磚撘配德國進口磁磚收邊條，精緻優美。
地坪：
1. 1樓客餐廳、廚房及1樓臥室，舖設『冠軍』品牌多層微粉拋光石英磚<黑> 80cm ×80cm 。
2. 2~4臥室舖設『冠軍』品牌微粉拋光石英磚<米黃> 60c m ×60cm ，尊貴典雅。
3. 浴室舖設『冠軍』品牌石質削邊地磚30cm×30cm與壁磚撘配，美觀大方。
4. 4樓頂板-水塔層舖設『冠軍』品牌地磚。
5. 陽台、後院地坪『冠軍』品牌石質地磚25cm×25cm。
6. 前院及4樓大露台鋪設『冠軍』品牌石英復古磚30cm ×30cm。
7. 門檻採用『冠軍』拋光石英磚。
樓梯：
室內樓梯舖設『冠軍』品牌多層微粉拋光石英磚，並搭配高級櫸木扶手。
窗戶：
1.鋁門窗採用『正新』品牌氣密窗，白色框料搭配綠色半反5mm 玻璃，並附紗窗。
2.1樓及陽台牆玻璃採安全、防盜、防爆之5mm+ 3mm 膠合玻璃。
門：
1. 1樓大門為雙開雙玄關+開天1800*2700 。
外扇：烤漆門、招財進寶門花、上半部不銹鋼紗網、下半部強化綠半反 5m m 玻璃並附4段隱藏連體不锈鋼水平把手COE325。
內扇：烤漆門、3段隱藏連體不锈鋼水平把手/德國認證L518。
開天：連錢花飾、強化綠半反 5m m 玻璃。
2. 房間門：90*220實木門採用柳安木門框附氣密條及南檜木門扇附高級水平鎖及五金、門止。
3. 浴室門：75*210塑鋼門組-發泡門框及ABS發泡門扇含藝術玻璃附高級水平鎖及五金。
4. 1樓後門：採用『正新』品牌高級三合一鋁門，防蚊、通風、防盜，實用大方。
衛浴設備：
浴室衛浴設備全系列採用市占率最高『和成』品牌由和成公司桃園區總經銷直接供貨，配有高級臉盆附龍頭、兩件式馬桶附清潔蓮蓬頭及2段式沖水、淋浴龍頭、除霧化粧鏡、毛巾架、衛生紙盒等。
一樓衛浴：採用增安全臉盆附龍頭、浴室通風扇。
二樓衛浴增設：臉盆浴櫃、浴缸、一字三門乾濕分離淋浴拉門、暖房換氣浴室多用機。
三樓衛浴增設：臉盆浴櫃、一字三門乾濕分離淋浴拉門、暖房換氣浴室多用機。
廚房：
1. 歐化廚具全套採用國內知名『櫻花』品牌，由櫻花公司整體設計施工，配有高級門板及加長型3.5M 人造石檯面、強化玻璃三口爐附防爆裝置、隱藏式抽油煙機<永久免費換油網>、臭氧紫外線殺菌烘碗機、86公分 大單槽海灣型不鏽鋼洗滌槽附多功能掛籃及和成牌廚房龍頭＜可拉式龍頭＞。
2. 另設電鍋專用5.5插座安全設計。
3. 廚房地板落水頭採按壓式開關防臭型，不使用時可關閉，防蚊防臭效果更加。
電器設備：
1. 用單相三線式110V/220供電，採暗管配線、配管均採用南亞正字標記PVC管、電線採用太平洋、華新或麗華廠牌。
2. 開關採用松下Panasonic大型面板並附夜間指示。
3. 前院停車處設有電源專插＜可供電動車使用＞。
電信設備：
1. 客廳及各臥房間均預留電信、電視、網路插座出口。
2. 門鈴為對講機組。
給排水設備：
1.各戶採間接供自來水方式附揚水馬達。
2.熱水管採用不锈鋼披覆保溫材質。
3.冷水管採用南亞正字標記PVC管。
4.屋頂裝設不锈鋼2噸水塔2顆、加壓馬達，保持水壓穩定及衛生。
5.每戶雨水、污水獨立分離排水。
6.不鏽鋼落水頭。
7.熱水設計為1樓獨立＜熱水設備設後院＞、2~4樓＜熱水設備設4樓＞。
8.洗衣位置可選擇1樓後院或4樓大露台。
空調系統：
分離式空調主機統一放置後陽台並預留電源、穿樑套管及室內機排水出口。
防水：
1. 外牆防水：全面施作防水工程、窗框及接縫處貼抗裂網。
2. 浴室防水：地面施作防水工程及角隅縫處貼玻纖網、牆面施做高度為淋浴處1.8m 及其他處1.5m 。
3. 頂樓地板防水施工：底部施作防水處理，地面再貼『冠軍』磁磚以達高效能隔熱防水效果。
安全設備：
1. 設置防盜對講主機。
2. 1樓及4樓門窗防盜感應設置。
3. 廚房瓦斯偵測器。
七月底完工~珍貴7席-已售出2戶!!
~超越業界~立晨建設首創
< 防水保固3年. 地磚保固10年>
無接待中心-採看屋預約制:請洽梁經理
交通出行
捷運系統
高速公路
快速道路
高鐵系統
台鐵系統
其他方式
★距福龍路台北商學院-僅有1公里.即將坐享未來增值!! 到平鎮大潤發只要3分鐘 到中豐路達億黃昏市場或金陵路獅子林商圈也只要5分鐘 ， 步行到東勢國小/東勢託兒所只要10分鐘 上66東西向快速道路_金陵路匝道才700公尺 車程5分鐘可接北二高大溪交流道，4分鐘可接平鎮系統交流道，連接中山高速公路