美崙興農·全部資訊美崙興農·全部資訊
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- 建築設計
- 特色說明
銷售資訊
單價(萬/坪)
6,800
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
付款方式接待會館
花蓮縣花蓮市中興路188號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2011年7月
交屋時間
屋齡
36年
總戶數
44戶
建築型態
其他
用途規劃
見其他登記事項
交屋屋況
格局規劃
基地地址
花蓮縣花蓮市中興路188號
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
垃圾如何處理
社區規劃
30%
公設比
建蔽率
156
基地面積(坪)
建築構造
土地分區
車位配比
1:0.34
車位規劃
機械式15個
棟戶規劃
44戶住家
樓層規劃
地上5層,地下1層
座向規劃
建造執照
使用執照
建材說明
公共設施
接待大廳 交誼廳 會議室 視聽室 KTV
建築設計
營造公司
企劃銷售
鑑蓮建設
建築設計
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
[b]外在環境優勢
1.一級住宅文教區.週邊大樓別墅林立,消費活動熱絡，近美崙市場、縣政府、圖書館。
2.一旁有10~15車位的停車場，再過去是美崙飯店。到美崙高球場走路不到一分鐘，開車馬上到。
從飯店到海邊不到五分鐘，要來花蓮旅遊，可從美崙開始出發。 到附近美麗的七星潭風景區及四八高地觀光園區開車也不過10分鐘。
3.位於中興路三角窗，雙面臨路各8米12米，路寬交通良好，大小車停車方便。
車流量適中。遠山近海，周圍逛一圈，
真的會覺得躺在山的懷裡及海的擁抱。
內在環境優勢
1.空間規劃分為:6層樓精緻設計，內有40間客房及1樓130坪大門入內、接待大廳、交誼廳，裝潢附有獨特風格，採光佳，大廳挑高設計讓您沒壓迫，並有足夠空間來規劃餐廳及廚房，增加營收。
2.2樓到5樓為客房部份，四人房居多(如圖所示)。客房均為朝外景緻。往東海景，朝西山景，讓您心曠神怡。
3.6樓為員工宿舍、辨公室及電氣設備間(中央空調、熱水爐、燃料間及斷電發電氣)，設備完整均無故障完好且可馬上使用。目前大樓也有請保全人員警戒看顧中。
4.地下室為歡唱卡拉ok，提供給您歡唱宴客及談生意用的好地方。
5.客房部份，2人套房約6~8坪，4人房約12~14坪。房間以乾淨清爽、明亮通風佳，視野廣、景色豐富為主。之前住過的客人都稱讚很乾淨，常有客人誇讚下次來花蓮會再來這裡住。
投資優勢[/b] ~
[b]1.之前的管理者在經營時，曾經在旅遊旺季創下一個月5百萬的業績(包含住宿、餐廳、團體及旅遊行程規劃)。
2.雖然在花蓮目前很多民宿業者的競爭，但是以經營旅館來講，旅館可容下較多的人數，而且在房間、內外部裝潢下多比民宿來的講究。軟硬體設備上便利，使用上也比較符合旅遊客、商務客、觀光客及全家出遊者來住宿。
3.本飯店內部硬體設備齊全，且各層樓均有房務室，樓上也有辨公室。管理上具備設立櫃檯、接待、房務、工務各部門，加上40多間的客房，相信會帶給您每月至少百萬以上的營收。
4.陸客開發後，身為觀光都市的花蓮，也是陸客來台的必經景點，至少帶動觀光產業30%的發展。
5.不動產是長期、保值、數字龐大的投資。而旅館飯店的投資最符合這個特性。就像麥當勞的老闆有說過：我的事業其實不是速食業，而是房地產經營。所以選擇一個好的房地產標地物，是多麼的重要。而像本飯店三角窗的位置、臨大路8米10米，還有位於法院、縣政府、圖書館、高爾夫球場等文教區的位置。也是外來旅客喜歡的區域之一。[/b]
註：離海近的地方，是花蓮旅遊的第一步。
[b]投資地產是最聰明累積財產的方式，「保值及增值」最佳方式就是選擇花蓮美崙的興農飯店
歡迎本地外地各行業的朋友介紹 ，有喜歡價錢好商量
電洽 : 黃喜箴
網址 : 鑑蓮房屋建設
電郵 : hihihih621@yahoo.com.tw
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