合謙學·全部資訊

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張常慶

合謙學·全部資訊

銷售資訊

• 35~42

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  桃園市龜山區樂善二路與牛角坡路口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2022年第二季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  106戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25坪)/三房(34~37坪)/2+1房(26坪)

• 基地地址

  桃園市龜山區樂善一路與牛角坡路口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 32.5%

  公設比

• 45.66%

  建蔽率

• 595

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:0.91

• 車位規劃

  平面式96個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，106戶住家

• 樓層規劃

  地上14層,地下4層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  109桃市都建執照字第00379-01號

• 使用執照

• 建材說明

  本案全戶型標配VAF可變氣流條件環境控制系統，利用氣流造成正、負壓，搭配高效空氣過濾，創造出安全及舒適的環境，其概念廣泛設計於醫學中心的特殊場所，如手術室、負壓隔離病房...等等，根據豐富的醫療環境與無塵室空氣VAF 設計經驗，將住宅環境氣流設計與空氣過濾結合，使住戶有良好的居家生活環境。

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 信箱區 曬被區 休憩區 開放式公園步道

建築設計

• 營造公司

  洛城營造有限公司

• 企劃銷售

  翰永興業股份有限公司

• 建築設計

  閤康聯合建築師事務所

• 景觀設計

  研舍設計股份有限公司

• 公設設計

  研舍設計股份有限公司

• 燈光設計

特色說明

•寧靜
本案位於A7新林口重劃區中的文青文教區內之住宅用地，採零店面無事務所設計，並以中小型基地開發打造出百餘戶社區，讓住家回歸最基本對寧靜且不複雜的需求。

•健康
社區緊鄰18份坑溪保護區，讓您不出門在家即可享受猶如群樹環繞的森林芬多精；本案全戶型標配VAF可變氣流條件環境控制系統，以醫療環境的使用思維有效過濾PM2.5，進而使乾淨空氣有效率且足量進入住家。

•便捷
經計畫道路通往A7體育大學站約600公尺，步行約六分鐘，通往籌備中的文青雙語國中小約400公尺，步行約五分鐘，對家人們要上班通勤及就學接送的友善距離，強勢成為新婚首購家庭絕佳建案。

•領先
為因應周邊開發帶動住宅區大量人口遷入，本重劃區內規劃設立文青雙語國中小(現已籌備中)，並配合【2030雙語國家政策發展藍圖】政策來打造雙語教學環境學校，提供在地學子們優質成長環境，進而提升整體競爭力。

周邊機能

• 超商/賣場

  頂好超市、全聯福利中心

• 熱門商圈

  長庚商圈、三井OUTLET、昕境廣場

• 傳統市場

• 醫療機構

  長庚醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  樂善公園

• 其他配套

  A7科技園區、郵政物流園區

交通出行

• 捷運系統

  桃園捷運機場線A7體育大學站

• 高速公路

  國道一號林口交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式