綠灣

2房:180003房:25000比較前2年平均漲幅約2成

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【綠灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林昱鋅

共有七棟，七棟都是八層樓，二部電梯。除了K棟（馬路邊）一層13戶之外，其餘六棟都是一層11戶。

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【綠灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月50/每坪,車位清潔費200元包含:警衛管理,電梯保養,花園維護,環境清潔打掃,停車場管理,社區公共設施維修,管委會比較重視花園維護,環境衛生,此社區最大特點就是有非常漂亮的中庭花園

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【綠灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年來的價格一直逐漸上升預計未來2年內因為有安坑輕軌通車所帶來的方便性及政府規劃輕軌沿線農業區徵收開發所帶來的利多,房價將持平而後緩步走升

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【綠灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內部環境非常整齊清潔,不但擁有熱帶風情的中庭花園還有其他社區少有的景觀迴廊,散步,運動,長椅看書沉思,小孩嬉戲遊玩,寵物自由奔跑,長輩漫步曬太陽,前方綠意盎然,層層山巒無限美景盡收眼底,如此人間仙境絕對值得讓您擁有

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【綠灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

劉文霖

我個人蠻喜歡綠灣社區的!尤其是超大的中庭景觀社區的管理及規劃也很妥善!也是安祥路客戶指名喜歡的社區

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【綠灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

王俊凱

社區門口就是公車亭，公車都有直通捷運站騎車開車可行駛祥和路30分鐘內可達台北市區安坑環狀線開通後更可直接搭捷運

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【綠灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

劉文霖

安坑國小騎車10分鐘安康國中騎車10分鐘雙城國小開車8分鐘達觀中小學開車15分鐘及人中學開車15分鐘景文科技大學開車20分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(2)
3房(2)
4房(1)

24.00坪/東北

37.40坪/西北

47.50坪/北

27.10坪/西

64.50坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

6樓

38.9 萬/坪

1,056萬

2房/27.1坪

94 萬

車位10.0坪

1,150 萬

安祥路73巷61號 | 6樓

114-11

2樓

30.4 萬/坪

1,280萬

2房/42.1坪

180 萬2

車位20.0坪

1,460 萬

安祥路97巷2號 | 2樓

114-10

7樓

34.8 萬/坪

1,300萬

3房/37.4坪

0 萬

無車位

1,300 萬

安祥路97巷82號 | 7樓

114-10

8樓

33.4 萬/坪

1,250萬

0房/37.4坪

100 萬

車位10.3坪

1,350 萬

安祥路73巷33號 | 8樓

114-09

7樓

34.0 萬/坪

924萬

2房/27.1坪

94 萬

車位10.0坪

1,018 萬

安祥路97巷6號 | 7樓

114-09

8樓

33.4 萬/坪

906萬

2房/27.1坪

94 萬

車位10.0坪

1,000 萬

安祥路73巷39號 | 8樓

114-07

3樓

36.1 萬/坪

1,350萬

2房/37.4坪

0 萬

無車位

1,350 萬

安祥路97巷42號 | 3樓

查看明細 3

114-06

5樓

34.3 萬/坪

938萬

2房/27.4坪

0 萬

無車位

938 萬

安祥路73巷25號 | 5樓

114-05

8樓

29.8 萬/坪

810萬

2房/27.2坪

0 萬

無車位

810 萬

安祥路73巷51號 | 8樓

114-04

2樓

32.0 萬/坪

870萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

870 萬

安祥路73巷39號 | 2樓

114-04

7樓

34.6 萬/坪

2,400萬

3房/69.3坪

待定

車位10.0坪

2,400 萬

安祥路97巷30號 | 7樓

114-03

5樓

38.0 萬/坪

1,042萬

2房/27.4坪

96 萬

車位10.3坪

1,138 萬

安祥路73巷5號 | 5樓

114-02

6樓

36.5 萬/坪

990萬

2房/27.1坪

130 萬

車位10.0坪

1,120 萬

安祥路97巷52號 | 6樓

114-02

6樓

21.5 萬/坪

904萬

3房/42.1坪

96 萬

車位10.3坪

1,000 萬

安祥路73巷23號 | 6樓

113-12

3樓

42.4 萬/坪

370萬

2房/8.7坪

130 萬

車位10.0坪

500 萬

安祥路73巷39號 | 3樓

113-11

5樓

34.4 萬/坪

956萬

2房/27.8坪

130 萬

車位10.0坪

1,086 萬

安祥路99號 | 5樓之7

113-11

7樓

32.8 萬/坪

1,240萬

3房/37.8坪

100 萬

車位10.0坪

1,340 萬

安祥路73巷9號 | 7樓

113-10

2樓

35.4 萬/坪

980萬

2房/27.7坪

130 萬

車位10.0坪

1,110 萬

安祥路73巷5號 | 2樓

查看明細 3

113-10

4樓

34.0 萬/坪

930萬

2房/27.4坪

130 萬

車位10.0坪

1,060 萬

安祥路97巷60號 | 4樓