【麗晶天際】283筆成交，均價36萬/坪

目前有2房、3房、還有大坪數合併戶可選擇，2房-19.92/29.88坪、3房-39.62/42.16坪、4房-61.73坪推薦大坪數案件，居住較舒適

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【麗晶天際】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

曾郁晴

本案車道規劃雙向坡道式，社區皆規劃為坡道平面車位。每戶配一機車位。平面車位共139個，汽車清潔費：300/月，車位比不足，附近停車的地方也有限。

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【麗晶天際】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房在8000-10000元，三房在12000元-19000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏大，投報比提升

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【麗晶天際】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳碩平

麗晶天際是歷經建設的獨棟26層建案所以總共就是一棟三部天梯一層平均14戶共同使用公26層所以總戶數就是330戶

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【麗晶天際】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪價約64元，案坪數計算，月繳，服務範圍包括收發物品，住戶問題反映處理，清潔，停車場管理，公共設施管理修繕等

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【麗晶天際】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年價格一直漲，預計等附近輕軌、捷運站蓋好，還有漲幅

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【麗晶天際】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境，由於新屋，相當棒，尤其頂樓天際泳池還有交宜空間，相當實用

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【麗晶天際】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

值班人員

區域內稀有超高大樓

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【麗晶天際】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

杜智翔

本案旁邊即有一個公車站，大順路正在興建輕軌，未來建興路與大順路口即有一站輕軌站，步行約6分鐘即到

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【麗晶天際】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

杜智翔

本案位於建興里，依據112年國中小學區劃分，為民族國小騎機車約5分鐘，正興國中騎機車約10分鐘，本案也鄰近樹德家商、高雄高工、高科大等等學校

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(16)
1房(2)
2房(10)
3房(3)
其他(1)

21.90坪/東南

23.30坪/東北

23.60坪/西

24.80坪/西南

25.70坪/東北

29.80坪/東北

21.90坪/南

22.80坪/東南

26.40坪/西北

42.20坪/西北

43.90坪/西北

19.90坪/西北

21.60坪/東南

31.60坪/東北

42.20坪/東北

62.70坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

25樓

21.5 萬/坪

250萬

1房/11.6坪

0 萬

無車位

250 萬

建興路357號 | 25樓

113-09

10樓

41.5 萬/坪

890萬

2房/21.4坪

0 萬

無車位

890 萬

建興路365巷3號 | 10樓之5

113-09

14樓

40.1 萬/坪

993萬

2房/24.8坪

146 萬

車位4.1坪

1,139 萬

建興路365巷3號 | 14樓之6

113-08

1,2樓

42.7 萬/坪

1,620萬

0房/37.9坪

160 萬

車位4.1坪

1,780 萬

建興路359號 | 1,2樓

113-06

19樓

43.1 萬/坪

1,060萬

2房/24.6坪

200 萬

車位4.6坪

1,260 萬

建興路365巷3號 | 19樓之6

113-06

8樓

37.1 萬/坪

810萬

2房/21.9坪

0 萬

無車位

810 萬

建興路365巷3號 | 8樓之3

113-06

25樓

39.8 萬/坪

858萬

2房/21.6坪

0 萬

無車位

858 萬

建興路365巷3號 | 25樓之5

113-06

8樓

42.2 萬/坪

928萬

2房/22.0坪

0 萬

無車位

928 萬

建興路365巷3號 | 8樓之2

113-05

9樓

32.8 萬/坪

1,035萬

2房/31.6坪

165 萬

車位4.6坪

1,200 萬

建興路361號 | 9樓

113-04

14樓

36.5 萬/坪

850萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

850 萬

建興路357號 | 14樓

113-03

3樓

32.2 萬/坪

828萬

2房/25.7坪

0 萬

無車位

828 萬

建興路359號 | 3樓

113-03

1,2樓

30.2 萬/坪

1,565萬

2房/51.9坪

0 萬

無車位

1,565 萬

建興路357號 | 1,2樓

113-03

18樓

28.0 萬/坪

620萬

2房/22.2坪

0 萬

無車位

620 萬

建興路365巷3號 | 18樓之2

113-02

10樓

35.8 萬/坪

768萬

2房/21.4坪

0 萬

無車位

768 萬

建興路365巷3號 | 10樓之5

113-02

5樓

34.7 萬/坪

758萬

2房/21.9坪

0 萬

無車位

758 萬

建興路365巷3號 | 5樓之3

112-11

11樓

29.2 萬/坪

750萬

2房/25.7坪

0 萬

無車位

750 萬

建興路359號 | 11樓

112-11

15樓

36.0 萬/坪

885萬

2房/24.6坪

165 萬

車位4.6坪

1,050 萬

建興路365巷3號 | 15樓之6

112-10

9樓

35.2 萬/坪

754萬

2房/21.4坪

146 萬

車位4.1坪

900 萬

建興路365巷3號 | 9樓之5

112-10

11樓

31.1 萬/坪

680萬

1房/21.9坪

0 萬

無車位

680 萬

建興路365巷3號 | 11樓之3

112-09

7樓

24.7 萬/坪

270萬

2房/10.9坪

0 萬

無車位

270 萬

建興路365巷3號 | 7樓之3