鄉林恆美

鄉林恆美格局規劃2房-27坪 3房-32/42坪 4房-48坪其實格局都滿漂亮的,主要看你的預算抓在哪裡個人會選擇2房27.5坪的兩房兩衛又沒有浪費任何走道空間

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【鄉林恆美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案都是平面車位.現階段停車清潔費每一個位置每個月500元

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【鄉林恆美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1房租金落在23000-250002房租金落在28000-320003房租金落在32000-350004房租金落在35000-40000根據裝潢跟所附的家具家電也會影響租金整體租金近兩年漲幅2-5%不等

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【鄉林恆美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟293戶,分別是A棟一層8戶兩部電梯,樓高15樓地下3樓B棟一層14戶四部電梯,樓高15樓地下3樓

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【鄉林恆美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

現階段管理費1坪/100元,外加1000元的公設使用費用其中包含警衛管理費/電梯保養/洗水塔/花園維護/梯間的清潔打掃/停車場的管理/社區公共設施損壞等修繕/管委會比較重視環境整治/一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

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【鄉林恆美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於三重左岸重劃區,當初2年前買的價格落在43-54萬現階段該社區上看55萬左右的行情了整體而言未來的時間還是看漲的狀態

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【鄉林恆美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設非常地齊全3樓有KTV/兒童遊戲室/健身房/媽媽教室/運動吧檯/水邊樓輕食餐廳/洗衣間/沙發區/游泳池/蒸汽室/烤箱/更衣室頂樓有BBQ烤肉區/開心農場/晒衣場/頂樓吧檯整體上,這是一個安全.人性化的社區.可以讓父母親和小孩可以在這裡寓教於樂,學習生活的社區

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【鄉林恆美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於三重的左岸重劃區公設齊全格局方正鄉林建設評質保證

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【鄉林恆美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離先嗇宮捷運站約1.1公里門口出來有公車可以搭也可以Youbike到捷運站

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【鄉林恆美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有興穀國小,約400公尺.步行約5分鐘,本社區大部分的小孩基本都是在這個學校念書國中:二重/明志/三重高中國中部自由學區

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳2衛在售18筆

27.40坪/西北

2,398萬起

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

11樓

69.7 萬/坪

1,910萬

2房/27.4坪

250 萬

車位9.6坪

2,160 萬

興德路76號 | 11樓

114-10

5樓

63.1 萬/坪

2,050萬

3房/32.5坪

250 萬

車位9.6坪

2,300 萬

興德路68號 | 5樓之1

114-10

12樓

70.2 萬/坪

1,915萬

2房/27.3坪

0 萬

無車位

1,915 萬

興德路66號 | 12樓之2

114-03

14樓

72.9 萬/坪

1,468萬

1房/20.1坪

0 萬

無車位

1,468 萬

興德路68號 | 14樓之6

114-03

5樓

74.5 萬/坪

2,006萬

2房/26.9坪

250 萬

車位9.6坪

2,256 萬

興德路68號 | 5樓之3

113-05

6樓

61.7 萬/坪

1,690萬

2房/27.4坪

230 萬

車位9.6坪

1,920 萬

興德路76號 | 6樓

113-05

5樓

67.1 萬/坪

2,180萬

3房/32.5坪

250 萬

車位9.6坪

2,430 萬

興德路66號 | 5樓之1

113-04

9樓

65.1 萬/坪

2,280萬

3房/35.0坪

230 萬

車位9.6坪

2,510 萬

興德路70號 | 9樓之2

113-03

7樓

63.9 萬/坪

2,240萬

3房/35.0坪

230 萬

車位9.6坪

2,470 萬

興德路70號 | 7樓之2

113-03

15樓

67.6 萬/坪

1,360萬

1房/20.1坪

180 萬

車位9.6坪

1,540 萬

興德路68號 | 15樓之6

113-02

10樓

63.7 萬/坪

2,070萬

2房/32.5坪

230 萬

車位9.6坪

2,300 萬

興德路70號 | 10樓

113-01

14樓

70.9 萬/坪

1,331萬

1房/18.8坪

0 萬

無車位

1,331 萬

興德路72號 | 14樓之3

112-12

5樓

71.3 萬/坪

2,530萬

3房/35.5坪

225 萬

車位9.6坪

2,755 萬

興德路70號 | 5樓之1

112-11

9樓

63.5 萬/坪

2,473萬

3房/39.0坪

225 萬

車位9.6坪

2,698 萬

興德路66號 | 9樓

112-11

12樓

66.1 萬/坪

1,330萬

1房/20.1坪

0 萬

無車位

1,330 萬

興德路68號 | 12樓之6

112-10

4樓

63.3 萬/坪

1,275萬

1房/20.1坪

225 萬

車位9.6坪

1,500 萬

興德路68號 | 4樓之2

112-10

6樓

58.7 萬/坪

1,910萬

3房/32.5坪

250 萬

車位9.6坪

2,160 萬

興德路68號 | 6樓

112-10

7樓

61.9 萬/坪

2,285萬

3房/36.9坪

225 萬

車位9.6坪

2,510 萬

興德路66號 | 7樓之3

112-09

4樓

59.6 萬/坪

1,630萬

2房/27.4坪

0 萬

無車位

1,630 萬

興德路70號 | 4樓之3

112-09

14樓

48.3 萬/坪

1,300萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

1,300 萬

興德路68號 | 14樓之5