昇悅家·全部資訊昇悅家·全部資訊
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基礎資訊
6
屋齡(年)
13
總戶數(戶)
華廈
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
二房(45.6~45.64坪)/三房(45.64~54.29坪)/四房(54.24~54.29坪)
基地地址
桃園市觀音區福德街182號
營運管理
管委會
有
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
社區規劃
28%
公設比
40%
建蔽率
179
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第二種商業區
車位配比
1:0.69
車位規劃
平面式9個
棟戶規劃
1棟，12戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上7層,地下1層
座向規劃
朝東南
建造執照
104桃市工建執照字第00192號
使用執照
107桃市都施使字第00406號
建材說明
昇悅家 建材設備表：詳看特色介紹 ￭結構 一、結構經由結構技師電腦程式精密計算及設計，整體採鋼筋混凝土樑柱結構，無論載重、耐震等特性均符合內政部頒布之建築技術規則及921地震後最新CNS標準，並依主管機關核准圖樣施工，品質安全無虞。 二、採用、鋼筋符合鋼鐵業偵檢輻射污染作業要點之規定，絕無輻射污染現象，並抽樣檢核，確保工程品質。混凝土採一級廠亞東預拌混凝土，符合CNS標準，無海沙證明
公共設施
接待大廳 中庭花園 交誼廳 信箱區
建築設計
營造公司
明鈺營造有限公司
企劃銷售
心築建築經理有限公司
建築設計
詹健鴻
景觀設計
綠第景觀
公設設計
詹健鴻建築師
燈光設計
心築建築經理有限公司
特色說明
位於草漯二期重劃區商業區精華地段：臨十米福德街街道，坐西朝東，向陽門第春先到座向，距台15線大觀路約50公尺，距兒童公園約50公尺，距7-11超商，上海商銀約100公尺，具市場預定地約20公尺，距國小預定地約50公尺。繁華隨心所欲，生活便利得意，特優專業用心營建團隊：
昇悅家
建材設備表
￭結構
一、結構經由結構技師電腦程式精密計算及設計，整體採鋼筋混凝土樑柱結構，無論載重、耐震等特性均符合內政部頒布之建築技術規則及921地震後最新CNS標準，並依主管機關核准圖樣施工，品質安全無虞。
二、採用、鋼筋符合鋼鐵業偵檢輻射污染作業要點之規定，絕無輻射污染現象，並抽樣檢核，確保工程品質。混凝土採一級廠亞東預拌混凝土，符合CNS標準，無海沙證明
三、本建築結構外牆隔戶牆增厚達十八公分，除增加耐震能力之外，亦提高結構安全性及緩衝地震作用力，同時兼顧隔音防水功能。
￭建物設計
一、 特聘請名建築師精心設計，建築規劃以尊重人性化之各種需求設計為主，並於建築規劃中將建築物設計融入享受陽光、空氣、景觀之空間，烘托整棟建築物氣勢非凡的價值感。
二、 公共空間，六米挑高大廳，寬敞明亮，氣勢恢宏，迎接尊貴主人回家，紓解工作壓力，放鬆心情。
三、 外觀設計，以最現代、最精緻的日式極簡風來表現，打造建築不朽典範。
四、 採地下室平面停車場，專屬室內機車停車位，照顧您的愛車。
￭屋頂太陽能發電
一、 屋頂於結構面舖設四道防水材料，加覆鋼筋混凝土整體粉光壓層保護，確保防水層完整，施工嚴謹，注重排水坡度，防水效果佳。
二、 屋頂日照良好的位置設置太陽能發電系統，同步先進世界能源潮流，支持國家綠能政策與台電簽約二十年躉售電價與台電，收入挹注公共管理費。
三、 本大樓屋頂型太陽能發電系統，愛護環境理念乃本區域建築規劃首創，令人驕傲與讚嘆為業界學習之典範。
￭門窗設備
一、 玄關門：採用230公分高120公分寬，防火鑄鋁鋼木門扇搭配不銹鋼烤漆雙玄關門框，高級磁卡電子門鎖，安全、品味、尊榮、高尚。
二、 臥室門：採用220公分高，高級實木門，高級水平鎖、隔音條、不銹鋼門擋。
三、 浴廁門：採高級實木門，裝設通風下百葉門框加高級水平鎖、隔音條。
四、 陽台門：後陽台門採用高級三合一通風鋁門、自然通風採光佳。
五、 窗戶：採高級氣密隔音鋁窗，玻璃採8mm強化茶色玻璃、附紗窗。
￭地坪
一、 客廳、餐廳：舖設高級冠軍60cm＊60cm石英磚，臥室：舖設高級冠軍60cm＊60cm抛光石英磚，彰顯大戶風範，品味高雅。
二、 浴室：主臥浴室，公共浴室，地坪舖設高級冠軍30cm＊60cm止滑磁磚。
三、 廚房：舖設高級60cm＊60cm冠軍石英磚。
四、 工作陽台、露台：舖設高級15cm＊15cm耐磨防滑地磚。
￭內牆
一、 室內隔間採1/2B紅磚牆隔間，堅固、耐用、防火隔音。
二、 客餐廳、臥室牆面刷虹牌高級乳膠水泥漆。
三、 主浴牆壁面以高級三洋30cm*60cm石英面磁磚舖貼、陽角磁磚水磨加工。
四、 廚房牆面，採用冠軍30*60修邊瓷磚、陽角磁磚水磨加工收邊，重視細節。
五、 工作陽台採與外牆磚同色之二丁掛磁磚、一體完整。
￭樓梯
公共樓梯梯面及走道鋪高級專用磁磚，梯階寬闊平緩，扶手裝設高級櫸木扶手。
￭空調系統
各戶統一預留分離式冷氣供電系統、預留冷媒管穿孔(註：進入室內配置預留孔)、室內機排水口及空調預留冷媒管所需套管，方便住戶將來安裝使用。
冷氣室外主機規劃建構專用平台，不但美觀、更重視安裝冷氣工人的安全
￭衛浴設備
一、 浴室採用和成牌高級伊頓系列省水馬桶搭配緩降馬桶蓋。
二、 主、次浴室採用和成牌高級面盆浴櫃，時尚方便客戶使用。
三、 主、次浴室採用和成牌高級豪華明鏡、不銹鋼毛巾杆、浴巾架歷久彌新。
四、 主臥浴室採乾濕分離淋浴間、沐浴龍頭採和成牌花灑淋浴組，公共浴室採乾濕分離淋浴間，沐浴龍頭採和成牌恆溫沐浴蓮蓬頭組。
五、 電器設備：主浴室採用Panasonic多功能暖風機(嵌入式，具暖房、涼風、乾燥、換氣等微電腦定時控制)，公共浴室配置panasonic高級抽風設備，附有雙聯式電器插座，預留吹風機插座組。
￭廚具設備
一、 廚具檯面採台灣製人造石檯面，搭配鋼琴烤漆面板，整體歐式廚櫃及配件含櫻花雙口爐、櫻花隱藏式排油煙機、櫻花懸吊式烘碗機、不鏽鋼大洗滌槽、另設鵝頸冷熱龍頭、廚下型高級淨水器。(廚具尺寸配備，由本公司依各戶室內尺寸調配) 。
二、 附加飲用水過濾器插座及電冰箱、電鍋等電器插座。
￭平頂
一、 客廳、臥室：高級紅牌乳膠水泥漆。
二、 工作陽台、露台：高級晴雨漆、裝設高級LED燈具。
三、 浴廁、廚房：防火矽酸鈣板+高級乳膠水泥漆，裝設崁入式LED崁燈。
￭陽台規劃
一、 後陽台設洗衣機專用水龍頭專用排水孔、並精心裝設實用洗衣機、烘乾機插座，天然瓦斯專用管線，裝設不銹鋼曬衣桿架，實用貼心。
二、 前陽台裝設不銹鋼烤漆配5+5mm膠合強化玻璃欄杆，整體外觀明亮安全。
￭電器設備
一、電器規格：依照電力公司標準設計，每戶採單相三線式110V/220V供電，各
戶獨立電錶。
二、 電管電線規格：所有配管採用南亞、大洋、等正字標記PVC管。電線
採用太平洋、華新麗華、宏泰、華榮等電線電纜，其品質及安全均第一。
三、 室內開關箱：裝置無熔絲開關及漏電斷路器。
四、 室內開關採用Panasonic牌大型面板並附夜間指示燈。
五、 室內插座採用Panasonic牌接地型三孔式插座
六、 冷氣機電源、採獨立迴路220V供電
￭電視、電話、網路系統
一、 各戶設弱電資訊箱、整合網路、電視、防盜系統。
二、 各戶客廳、各臥室預留電視訊號線出線口、附雙插式電話、網路出線口及電源插座，(ADSL由住戶自行申請及付費)。
三、 有線電視之收視節目及費用及裝機費由客戶自行負擔
￭居家保全系統
一、 各戶室內客廳設大型銀幕防盜對講主機，與公共大廳外主機連線。
二、 各戶前後門裝設防盜磁簧感應器，與室內防盜對講主機連線。
三、 各戶大門外設防盜讀卡設定機，高級讀卡電子門鎖。
四、 廚房設有瓦斯與火災警報偵測器，以增加住戶保障。
五、 各戶主臥、客廳均設置緊急壓扣求救系統
￭天然瓦斯
代理客戶向瓦斯公司申請裝設，各戶獨立瓦斯錶，瓦斯配管由瓦斯公司統一規劃設計及安裝。(費用由本公司負擔)。
￭給水、排水系統
一、全部自來水供應，採間接方式供水。六樓、七樓屋頂層增設靜音加壓馬達。
二、 污、排水管採PVC厚管、厚另件、45度彎管，並符合衛生下水道規格標準，並附防臭存水彎頭。
三、 熱水管均為不鏽鋼材質，冷水管則採用PVC厚管，堅固耐用。
四、 污水處理設備：依政府法規設置、將來可與政府公共下水道接通。
￭公共空間
一、 回家踏進美輪美奐挑高六米的迎賓大廳，正好襯托主人尊貴的身分地位， “回家”是期待、是喜悅的。
二、 後花園靜美造景，讓辛苦工作一天的主人能放鬆心情、悠閒沉澱。
三、 公共區域，密集監視設備，安全防護，遠端監控，讓主人隨時掌握公共區域的一舉一動。
四、 公共區域燈光照明自動化，園藝造景自動灑水功能完備。
五、 公共區域之清潔維護，將由專業公司，家管級服務；讓大廳、停車場、庭園等公共區域隨時保持清潔舒適。
六、 本大樓具備合格消防設備，消防警報系統地下室停廠設有泡沫自動撒水系統、停電緊急發電機共公設、電梯、消防設備使用。
七、 一樓汽車道出口處備有防水閘門，以備不時之需。
周邊機能
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熱門商圈
草漯
傳統市場
醫療機構
診所，尚恩牙醫
政府機構
公共建設
觀音區棒壘球場
其他配套
上海商銀
交通出行
捷運系統
機場捷運
高速公路
國二
快速道路
61西濱，66東西向
高鐵系統
青埔站
台鐵系統
其他方式