竹城真鶴

社區有3房與4房格局若單只看主建物有3房21坪至4房30坪至於比較推薦的格局其實看個人及預算格局都不差只差在面力行路或著面保定三街及社區中庭

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【竹城真鶴】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

汽車車位都是平面式分布為B1B2B3層停車管理費汽車每月為300元機車每月100元機車車位分布在B1層

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【竹城真鶴】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

樓層及屋內裝潢與配件多少都會影響到租屋價格近年來租金上漲許多房東都選擇加入市政府協辦的社會住宅公益出租原因是房東與租客都有著相當的福利

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【竹城真鶴】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區公有17棟212戶樓高最高13層地下室3層配置2戶1電梯只有H1-2-3棟是3戶1電梯配置

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【竹城真鶴】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費目前為60元/坪不包含汽機車每月清潔費管理費包含著社區安管保全清潔維護及社區所有修繕開銷社區管委會滿認真的任何有關於住戶與社區的大小事管委會及保全公司及經理秘書都會即時處理

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【竹城真鶴】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

中路新成屋建案價格逐年上漲未來還是覺得會繼續往上畢竟中路特區是一個正在發展中的區塊周遭幾乎都是新建案當然社區評比與環境多少都會影響到房屋價格真鶴社區質感與環境也都相當不錯

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【竹城真鶴】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

212戶算是個中小型社區社區中庭為開放式空氣流通不會悶綠化上還算可以公設不多也簡單可減少將來不必要的修繕開銷

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【竹城真鶴】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

算是管理嚴格的社區保全秘書及總幹事品質都不錯服裝儀容禮儀都有要求為社區帶來了許多加分社區整區也申請了無菸環境相當不錯唷

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【竹城真鶴】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

力行路永安路口有公車站前往台北非常便利若是自駕車更方便出社區往力行路由轉國際路一段在左轉大興西路可直上高速公路(車程約10分鐘內上國道)

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【竹城真鶴】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

西門國小與桃園國中建議使用交通工具力行路永安路上早上車流量大還請多注意交通安全及車速

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

43.40坪/東南

35.90坪/北

42.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

8樓

44.6 萬/坪

1,585萬

3房/35.5坪

200 萬

車位8.2坪

1,785 萬

力行路287號 | 8樓

114-03

4樓

43.3 萬/坪

1,900萬

4房/43.9坪

200 萬

車位8.2坪

2,100 萬

力行路311號 | 4樓

114-03

3樓

44.4 萬/坪

1,938萬

4房/43.6坪

200 萬

車位8.2坪

2,138 萬

力行路301號 | 3樓

113-09

2樓

41.8 萬/坪

1,485萬

3房/35.5坪

200 萬

車位8.2坪

1,685 萬

力行路309號 | 2樓

113-07

1樓

40.3 萬/坪

1,920萬

3房/47.6坪

200 萬

車位8.2坪

2,120 萬

力行路299號 | 1樓

113-05

1樓

38.0 萬/坪

2,000萬

3房/52.6坪

200 萬

車位8.2坪

2,200 萬

力行路309號 | 1樓

113-05

8樓

43.0 萬/坪

1,480萬

3房/34.4坪

200 萬

車位8.2坪

1,680 萬

力行路289號 | 8樓

查看明細 3

113-01

3樓

36.6 萬/坪

1,290萬

3房/35.3坪

200 萬

車位8.2坪

1,490 萬

力行路291號 | 3樓

112-12

12樓

38.1 萬/坪

1,368萬

3房/35.9坪

160 萬

車位8.2坪

1,528 萬

力行路317號 | 12樓

112-12

11樓

37.9 萬/坪

1,348萬

3房/35.5坪

160 萬

車位8.2坪

1,508 萬

力行路309號 | 11樓

112-11

4樓

23.9 萬/坪

425萬

3房/17.8坪

65 萬

車位4.1坪

490 萬

力行路287號 | 4樓

112-10

4樓

35.0 萬/坪

1,320萬

3房/37.7坪

160 萬

車位8.2坪

1,480 萬

力行路305號 | 4樓

112-09

8樓

38.3 萬/坪

1,320萬

3房/34.4坪

160 萬

車位8.2坪

1,480 萬

力行路289號 | 8樓

查看明細 3

112-06

2樓

31.8 萬/坪

1,200萬

3房/37.7坪

160 萬

車位8.2坪

1,360 萬

力行路305號 | 2樓

112-05

8樓

37.1 萬/坪

1,730萬

4房/46.6坪

320 萬2

車位16.4坪

2,050 萬

力行路307號 | 8樓

查看明細 3

112-02

11樓

21.4 萬/坪

940萬

4房/43.9坪

160 萬

車位8.2坪

1,100 萬

力行路311號 | 11樓

111-11

2樓

33.5 萬/坪

1,130萬

3房/33.8坪

160 萬

車位8.2坪

1,290 萬

力行路289號 | 2樓

111-03

9樓

34.3 萬/坪

1,180萬

3房/34.4坪

160 萬

車位8.2坪

1,340 萬

力行路289號 | 9樓

111-02

13樓

32.0 萬/坪

1,405萬

4房/43.9坪

160 萬

車位8.2坪

1,565 萬

力行路311號 | 13樓

110-08

8樓

28.0 萬/坪

1,060萬

3房/37.9坪

320 萬2

車位16.4坪

1,380 萬

力行路295號 | 8樓