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御花園
25.8萬/坪
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御花園低總價電梯獨立華廈@美3房
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社區問答
【御花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
莊容恩
此社區規劃~套房+2房+3房+小型店面~就看客戶的需求套房~9.19坪2房~19~27坪3房~35~37坪
【御花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
莊容恩
平面車位
【御花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
莊容恩
套房租金大約11000~13000元2房租金大約15000~18000元3房租金大約20000~23000元以上金額均為參考值最主要還是以屋況+房東配置的物件然而決定~出租的金額111年下半年~因為通膨~租金都是往上修的區勢以上均為參考~
【御花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
莊容恩
建物管理費(不含車位):7500元/年管理費~包含社區24小時警衛管理,有代收信件包裹垃圾住戶自行處理~跟垃圾車
【御花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
莊容恩
1.本社區~以110年8月起~至今111年7月所成交的數據落在31萬~36.9萬2.樹林有捷運萬大線的話題~房市沒有因為央行調漲利率而影響~反而因為通膨因素~房價還是往上走的區勢
【御花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
莊容恩
本社區為280戶的社區~內有社區中庭花園+兒童遊戲間+桌球室+撞球視+活動中心+視聽室...等分別都在1樓
【御花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
莊容恩
整棟建築物外觀無斜角無彎角.戶戶方正皆有對外窗社區出入使用安全磁扣感應整棟建築物為方形設計兒童不易走失.外人無法輕易進入社區佔地約1214坪.棟距之間寬敞無壓迫感空氣對流佳
【御花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
莊容恩
近南樹林火車站.土城.板橋.台北.淡水.鶯歌.山佳.三峽.皆便利。 近樹林未來萬大線捷運站 整棟建築物外觀無斜角無彎角.戶戶方正皆有對外窗社區出入使用安全磁扣感應整棟建築物為方形設計兒童不易走失.外人無法輕易進入社區佔地約1214坪.棟距之間寬敞無壓迫感空氣對流佳
【御花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
莊容恩
本社區~鄰近大同國小~騎機車大約3~5分鐘走路大約5~8分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-12
1樓
55.9 萬/坪一樓
1,000萬
2房/17.9坪
0 萬
無車位
1,000 萬
東榮街138號 | 1樓
113-04
3樓
45.1 萬/坪
1,225萬
3房/27.2坪
0 萬
無車位
1,225 萬
東榮街116巷21號 | 3樓
查看明細 2
112-09
7樓
30.8 萬/坪
1,120萬
3房/36.3坪
0 萬
無車位
1,120 萬
東榮街120號 | 7樓
112-06
1樓
26.9 萬/坪特殊交易
434萬
0房/16.7坪
0 萬
無車位
450 萬
東榮街134號 | 1樓
111-07
9樓
36.9 萬/坪
1,068萬
3房/28.9坪
0 萬
無車位
1,068 萬
東榮街140號 | 9樓
查看明細 2
111-02
9樓
31.1 萬/坪
900萬
3房/28.9坪
0 萬
無車位
900 萬
東榮街140號 | 9樓
查看明細 2
110-10
7樓
27.4 萬/坪
1,310萬
5房/35.5坪
待定
車位12.2坪
1,310 萬
東榮街116巷3號 | 7樓
查看明細 2
110-08
3樓
30.8 萬/坪
835萬
2房/27.2坪
0 萬
無車位
835 萬
東榮街116巷21號 | 3樓
查看明細 2
110-03
7樓
28.6 萬/坪
780萬
3房/27.3坪
0 萬
無車位
780 萬
東榮街116巷5號 | 7樓
110-03
3樓
22.3 萬/坪
605萬
3房/27.2坪
0 萬
無車位
605 萬
東榮街116巷19號 | 3樓
110-01
7樓
34.4 萬/坪
330萬
1房/9.6坪
0 萬
無車位
330 萬
東榮街116巷25號 | 7樓
110-01
3樓
34.8 萬/坪
320萬
1房/9.2坪
0 萬
無車位
320 萬
東榮街116巷25號 | 3樓
查看明細 2
109-10
1樓
45.5 萬/坪特殊交易
700萬
0房/15.4坪
0 萬
無車位
700 萬
東榮街116巷25號 | 1樓
109-08
4樓
29.6 萬/坪
300萬
1房/10.1坪
0 萬
無車位
300 萬
東榮街116巷25號 | 4樓
108-05
2樓
25.8 萬/坪
480萬
2房/18.6坪
0 萬
無車位
480 萬
東榮街116巷23號 | 2樓
107-12
3樓
28.3 萬/坪
260萬
1房/9.2坪
0 萬
無車位
260 萬
東榮街116巷25號 | 3樓
查看明細 2
107-11
7樓
23.8 萬/坪特殊交易
880萬
3房/37.0坪
0 萬
無車位
880 萬
東榮街122號 | 7樓
107-05
4樓
24.3 萬/坪特殊交易
700萬
3房/28.8坪
0 萬
無車位
700 萬
東榮街140號 | 4樓
107-05
4樓
26.3 萬/坪
490萬
2房/18.6坪
0 萬
無車位
490 萬
東榮街116巷23號 | 4樓
查看明細 2
106-12
6樓
22.0 萬/坪
780萬
3房/35.5坪
0 萬
無車位
780 萬
東榮街116巷3號 | 6樓
成交走勢
- 45.1萬
- 最新成交單價
113-04
- 45.1萬
- 最高成交單價
113-04
- 14.4萬
- 最低成交單價
102-07
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低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛27.62坪
有陽台
968萬/坪35.05萬/坪
低於周邊同格局物件均價
御花園低總價電梯獨立華廈@美3房
3房2廳2衛32.84坪
低公設有格局圖
1,198萬/坪36.48萬/坪
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