Question 1

【小森光一期】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

B1、B2、C1、C2戶為三房42~46坪規劃，格局相似，皆為邊間雙面採光，格局方正無暗房，由陽台進出在新個案比較少見，主浴、客浴皆有對外窗。 A1、A2戶為四房52-57坪規劃，格局相似，皆為邊間三面採光，格局方正無暗房，由陽台進出，主浴、客浴皆有對外窗，A1戶為車道出入口，低樓層較有影響。

Question 2

【小森光一期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區戶數不多共32戶，每戶基本配置一個停車位，部分戶數有兩個車位，汽車位清潔費每月200元。

Question 3

【小森光一期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

本棟戶數少，因大坪數多為自住客，少有出租。若以附近租金行情來看，三房租金約有32000~36000元，依房屋裝潢與房東開價而定。

Question 4

【小森光一期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

這個社區位於領航北路四段148號，總共有三棟7層樓高的建築，共有32個住戶。每層樓有兩戶住戶，共用一台電梯。建築物建造已經七年，結構種類為RC。社區為住宅區，公設比為31.74％，建案規劃為華廈。單位坪數資料為43/45/63/74坪，3房-42/46坪，4房-52/57坪。車位提供坡道平面，總共有49個車位。此社區位於青埔國中的學區內。

Question 5

【小森光一期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費項目包含 每月70元/坪/戶、汽車位$200/位、機車位$100/位，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

Question 6

【小森光一期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

青埔為桃園重點發展區域，近兩年房價持續飆漲，該區域建設仍在不斷進行中、未來會有更多商家進駐，房價仍有上展空間。

Question 7

【小森光一期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

此社區的公設比低,房子的室內實際使用坪數相對較大,而且廁所都開窗,兩房稀有配備兩衛,並且都開窗!

Question 8

【小森光一期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

與附近的社區相比，小森光一期的房室內空間明顯較大!而且兩房配備雙衛浴都開窗,很稀有!社區的景觀視野佳

Question 9

【小森光一期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

近捷運站：離桃園機場捷運A17站約550公尺（走路約7分鐘），開車到大竹交流道約6分鐘。 近桃園高鐵站：離桃園高鐵站約1.7公里（車程約5分鐘）

Question 10

【小森光一期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

本案附近有兩大明星學校:青埔國小(開車7分鐘),有青埔國中(開車7分鐘)及青園國小(開車2分鐘),大園高中(開車3分鐘)

Question 11

【小森光一期】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

B1、B2、C1、C2戶為三房42~46坪規劃，格局相似，皆為邊間雙面採光，格局方正無暗房，由陽台進出在新個案比較少見，主浴、客浴皆有對外窗。 A1、A2戶為四房52-57坪規劃，格局相似，皆為邊間三面採光，格局方正無暗房，由陽台進出，主浴、客浴皆有對外窗，A1戶為車道出入口，低樓層較有影響。

Question 12

【小森光一期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

這個社區位於領航北路四段148號，總共有三棟7層樓高的建築，共有32個住戶。每層樓有兩戶住戶，共用一台電梯。建築物建造已經七年，結構種類為RC。社區為住宅區，公設比為31.74％，建案規劃為華廈。單位坪數資料為43/45/63/74坪，3房-42/46坪，4房-52/57坪。車位提供坡道平面，總共有49個車位。此社區位於青埔國中的學區內。

Question 13

【小森光一期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區戶數不多共32戶，每戶基本配置一個停車位，部分戶數有兩個車位，汽車位清潔費每月200元。

Question 14

【小森光一期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費項目包含 每月70元/坪/戶、汽車位$200/位、機車位$100/位，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

Question 15

【小森光一期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

本棟戶數少，因大坪數多為自住客，少有出租。若以附近租金行情來看，三房租金約有32000~36000元，依房屋裝潢與房東開價而定。

Question 16

【小森光一期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

青埔為桃園重點發展區域，近兩年房價持續飆漲，該區域建設仍在不斷進行中、未來會有更多商家進駐，房價仍有上展空間。

Question 17

【小森光一期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

此社區的公設比低,房子的室內實際使用坪數相對較大,而且廁所都開窗,兩房稀有配備兩衛,並且都開窗!

Question 18

【小森光一期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

與附近的社區相比，小森光一期的房室內空間明顯較大!而且兩房配備雙衛浴都開窗,很稀有!社區的景觀視野佳

Question 19

【小森光一期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

近捷運站：離桃園機場捷運A17站約550公尺（走路約7分鐘），開車到大竹交流道約6分鐘。 近桃園高鐵站：離桃園高鐵站約1.7公里（車程約5分鐘）

Question 20

【小森光一期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

本案附近有兩大明星學校:青埔國小(開車7分鐘),有青埔國中(開車7分鐘)及青園國小(開車2分鐘),大園高中(開車3分鐘)

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