松仁富邑

三房(29.42~55.72坪)、四房(45.24~63.2坪)、五房(63.2坪) ,主推三房格局,適合一般成家家庭,並且價位上因坪數的關係,不需要花到更多的預算!

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【松仁富邑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位,全社區停車位都是平面大車位,因此社區是按戶計費,且戶戶都一定會有停車位,所以無法分算,以48坪來說好了,含停車位是2500元/一個月

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【松仁富邑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

近幾年來這裡十分少出租,以三房格局含車位在此社區也有過45000元一個月的租金的紀錄,所以認為三房至少四萬左右!!!坪數在大就往上遞增!

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【松仁富邑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共共有三棟,一層有兩戶,各自都是13樓高,地下兩層,每棟樓都各有一部電梯,也可直通地下室車位區域!

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【松仁富邑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按戶計算,包含了社區清潔打掃 24小時全天管理,社區管理員與停車位管理員還有停車位維護費用,一個月僅2500元,管理員大哥管理嚴謹十分完善,並且社區內完全看不到雜物與垃圾,主觀認為管理非常好!

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【松仁富邑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年來價格都緩漲,松仁路上豪宅林立,成交一坪單價都要在130萬以上,松仁路門牌非常漂亮,並且在信義區要找到正三房,帶平面車位,80幾萬的行情,基本上是絕版,所以價格只會往上不會往下,畢竟物以稀為貴!此社區目前行情約成交單價一坪80幾萬,怎麼會有不買的理由呢

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【松仁富邑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

一進門就可以看到中庭花園社區,綠化的很舒適,並且找不到一丁點垃圾,社區也規畫很好,幾乎每戶的棟距都很寬敞,相對採光非常好,停車場也管理非常好,超級大車位,並且看不到任何住戶的雜物堆放,可見這社區管理完善外住戶素質也高!!

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【松仁富邑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

以附近社區來相比,信義區唯一社區單價沒破百的中庭花園社區帶車位,外觀採用二丁掛紅磚外觀乾淨整潔,現在台北市的房子中古屋30年以上都正常,這間僅18年,稀有中的稀有!!!

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【松仁富邑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通十分便利,社區走出去不用五分鐘就有公車站牌,大約兩百公尺左右,若要開車的話,不需要五分鐘就可以上信義快速道路,接高速公路去那裡都很方便

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【松仁富邑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

此社區學區是吳興國小,信義國中,吳興國小約兩百公尺內可達到,信義國中約五百公尺,走路的話大概都是五分鐘內,應該是不太需要開車!!離家近,爸爸媽媽更安心!!

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

3樓

82.1 萬/坪

4,000萬

4房/48.7坪

待定

車位面積待定

4,000 萬

松仁路275巷9號 | 3樓

114-07

9樓

69.6 萬/坪

3,300萬

4房/47.4坪

0 萬

無車位

3,300 萬

松仁路253巷4弄1號 | 9樓

114-05

2樓

75.2 萬/坪

4,750萬

3房/63.2坪

待定

車位面積待定

4,750 萬

松仁路253巷10號 | 2樓

112-12

6樓

82.7 萬/坪

3,700萬

3房/44.8坪

待定

車位面積待定

3,700 萬

信義路五段150巷357號 | 6樓

112-08

4樓

79.3 萬/坪

3,850萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

3,850 萬

松仁路275巷7號 | 4樓

112-05

7樓

79.3 萬/坪

3,850萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

3,850 萬

松仁路275巷7號 | 7樓

110-11

13樓

84.9 萬/坪

3,800萬

3房/44.8坪

0 萬

無車位

3,800 萬

信義路五段150巷355號 | 13樓

110-10

5樓

78.0 萬/坪

3,528萬

3房/45.2坪

待定

車位面積待定

3,528 萬

松仁路275巷11號 | 5樓

110-09

11樓

66.8 萬/坪

3,240萬

3房/48.5坪

0 萬

無車位

3,240 萬

松仁路275巷7號 | 11樓

109-11

5樓

68.0 萬/坪

3,300萬

3房/48.5坪

0 萬

無車位

3,300 萬

松仁路275巷5號 | 5樓

109-06

3樓

71.5 萬/坪

3,468萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

3,468 萬

松仁路275巷7號 | 3樓

查看明細 3

109-05

7樓

68.8 萬/坪

3,350萬

3房/48.7坪

待定

車位面積待定

3,350 萬

松仁路275巷9號 | 7樓

109-03

12樓

67.5 萬/坪

3,760萬

3房/55.7坪

待定

車位面積待定

3,760 萬

松仁路253巷6號 | 12樓

109-02

5樓

62.5 萬/坪

3,950萬

4房/63.2坪

待定

車位面積待定

3,950 萬

松仁路253巷10號 | 5樓

108-11

2樓

68.0 萬/坪

3,300萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

3,300 萬

松仁路275巷5號 | 2樓

108-10

3樓

61.5 萬/坪

3,888萬

4房/63.2坪

待定

車位面積待定

3,888 萬

松仁路253巷4弄1號 | 3樓

108-05

3樓

117.3 萬/坪

3,450萬

3房/29.4坪

待定

車位19.1坪

3,450 萬

松仁路275巷7號 | 3樓

查看明細 3

107-09

11樓

63.0 萬/坪

3,980萬

4房/63.2坪

待定

車位面積待定

3,980 萬

松仁路253巷10號 | 11樓

107-03

4樓

67.0 萬/坪

3,000萬

3房/44.8坪

待定

車位面積待定

3,000 萬

信義路五段150巷357號 | 4樓

106-12

5樓

64.8 萬/坪

2,900萬

3房/44.8坪

待定

車位面積待定

2,900 萬

信義路五段150巷357號 | 5樓