中悅瑰麗

樓　　層：29F/B4；19F/B4戶　　數：112戶、138戶坪　　數：150坪、120坪、80-85坪產品規劃：3-4房

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【中悅瑰麗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為電梯大樓，當初建商規劃地下室機車停車場及汽車停車場，不過本案大樓旁邊有一個格式停車場有提供臨停(30元/小時)及月租(3000元/月)，鄰近也有好幾個公用停車場可租每月(2500~3000元)。

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【中悅瑰麗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【中悅瑰麗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

「麗舍花園」是中悦建設在藝文特區的最後一案，位於桃園市展演中心第一排，是核心中的核心。社區分為「悦府」、「悦軒」兩區，開價分別為每坪43~45萬元、39~40萬元，共有A、B、C、D四棟樓高29層及19層建築，基地面積多達2500坪

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【中悅瑰麗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪100元/戶，包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、梯間清潔打掃、停車場管理及社區公共設施損壞的修繕，管委會注重環境整治，都有保持乾淨適的衛生環境水準

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【中悅瑰麗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案於桃園藝文特區藝文生活圈新開幕的圖書總館及電影院(籌備中)中悅(瑰麗)麗舍花園近一年實價登錄約44.2萬/坪整體而言抗跌性強，單價行情在40-50萬元

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【中悅瑰麗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【中悅瑰麗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於藝文特區，也是各大建商推案指標區域，(麗舍花園)是中悦建設在藝文特區的最後一案，位於桃園市立圖書總館及展演中心第一排，是核心中的核心。全天後的飯店式管理，公設規劃包括咖啡廳、泳池、撞球間、多功能書房、宴會廳及媽媽教室。在咖啡廳可觀賞藝文圖書總館及展演中心

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【中悅瑰麗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【中悅瑰麗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有同安國小(步行約十分鐘)及同德國小(步行約八分鐘)，車行約三到四分鐘，本社區的小朋友都在這學校唸書

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社區攻略

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更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

17樓

50.6 萬/坪

7,800萬

0房/154.2坪

800 萬4

車位30.3坪

8,600 萬

同德六街1號 | 17樓

114-04

4樓

49.0 萬/坪

4,302萬

2房/87.8坪

398 萬2

車位15.1坪

4,700 萬

新埔六街183號 | 4樓

113-12

9樓

51.8 萬/坪

4,548萬

3房/87.8坪

510 萬3

車位22.7坪

5,058 萬

新埔六街177號 | 9樓

113-07

6樓

56.0 萬/坪

6,889萬

4房/154.2坪

411 萬2

車位15.2坪

9,047 萬

同德六街1號 | 6樓

113-07

1,2樓

70.3 萬/坪

8,488萬

0房/120.8坪

0 萬

無車位

8,488 萬

新埔六街197號 | 1,2樓

113-06

26樓

51.4 萬/坪

7,846萬

4房/152.5坪

840 萬4

車位30.3坪

8,686 萬

同德六街7號 | 26樓

113-01

11樓

46.9 萬/坪

3,780萬

3房/80.7坪

200 萬

車位7.6坪

3,980 萬

新埔六街181號 | 11樓

112-11

11樓

47.8 萬/坪

5,800萬

4房/121.4坪

600 萬3

車位22.8坪

6,400 萬

同德六街3號 | 11樓

112-11

15樓

49.3 萬/坪

5,980萬

4房/121.4坪

400 萬2

車位15.2坪

6,380 萬

同德六街5號 | 15樓

112-10

9樓

40.9 萬/坪

3,288萬

3房/80.4坪

600 萬3

車位22.8坪

3,888 萬

新埔六街187號 | 9樓

112-05

17樓

44.1 萬/坪

5,350萬

4房/121.4坪

600 萬3

車位22.8坪

5,950 萬

同德六街5號 | 17樓

112-04

9樓

41.7 萬/坪

3,581萬

3房/85.9坪

399 萬2

車位15.1坪

3,980 萬

新埔六街185號 | 9樓

111-01

18樓

44.2 萬/坪

3,660萬

3房/82.8坪

320 萬2

車位15.1坪

3,980 萬

新埔六街185號 | 18樓

110-04

19樓

38.8 萬/坪

4,288萬

1房/110.4坪

600 萬4

車位30.2坪

4,888 萬

新埔六街187號 | 19樓

110-02

3樓

35.3 萬/坪

2,840萬

1房/80.4坪

450 萬3

車位22.7坪

3,290 萬

新埔六街187號 | 3樓

110-01

14樓

36.2 萬/坪

2,901萬

1房/80.2坪

450 萬3

車位22.7坪

3,351 萬

新埔六街187號 | 14樓

110-01

16樓

36.3 萬/坪

2,908萬

1房/80.1坪

290 萬2

車位15.1坪

3,198 萬

新埔六街189號 | 16樓

110-01

17樓

36.3 萬/坪

2,909萬

1房/80.2坪

290 萬2

車位15.1坪

3,199 萬

新埔六街187號 | 17樓

110-01

4樓

35.3 萬/坪

2,840萬

1房/80.4坪

310 萬2

車位15.1坪

3,150 萬

新埔六街187號 | 4樓

110-01

12樓

36.6 萬/坪

3,213萬

1房/87.8坪

510 萬3

車位22.7坪

3,723 萬

新埔六街177號 | 12樓