中悅瑰麗

樓　　層：29F/B4；19F/B4戶　　數：112戶、138戶坪　　數：150坪、120坪、80-85坪產品規劃：3-4房

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【中悅瑰麗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為電梯大樓，當初建商規劃地下室機車停車場及汽車停車場，不過本案大樓旁邊有一個格式停車場有提供臨停(30元/小時)及月租(3000元/月)，鄰近也有好幾個公用停車場可租每月(2500~3000元)。

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【中悅瑰麗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【中悅瑰麗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

「麗舍花園」是中悦建設在藝文特區的最後一案，位於桃園市展演中心第一排，是核心中的核心。社區分為「悦府」、「悦軒」兩區，開價分別為每坪43~45萬元、39~40萬元，共有A、B、C、D四棟樓高29層及19層建築，基地面積多達2500坪

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【中悅瑰麗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪100元/戶，包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、梯間清潔打掃、停車場管理及社區公共設施損壞的修繕，管委會注重環境整治，都有保持乾淨適的衛生環境水準

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【中悅瑰麗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案於桃園藝文特區藝文生活圈新開幕的圖書總館及電影院(籌備中)中悅(瑰麗)麗舍花園近一年實價登錄約44.2萬/坪整體而言抗跌性強，單價行情在40-50萬元

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【中悅瑰麗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【中悅瑰麗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於藝文特區，也是各大建商推案指標區域，(麗舍花園)是中悦建設在藝文特區的最後一案，位於桃園市立圖書總館及展演中心第一排，是核心中的核心。全天後的飯店式管理，公設規劃包括咖啡廳、泳池、撞球間、多功能書房、宴會廳及媽媽教室。在咖啡廳可觀賞藝文圖書總館及展演中心

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【中悅瑰麗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【中悅瑰麗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有同安國小(步行約十分鐘)及同德國小(步行約八分鐘)，車行約三到四分鐘，本社區的小朋友都在這學校唸書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局

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更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

26樓

61.5 萬/坪

7,458萬

4房/121.4坪

600 萬3

車位22.8坪

8,058 萬

同德六街5號 | 26樓

115-04

16樓

48.6 萬/坪

5,900萬

5房/121.4坪

600 萬3

車位22.8坪

6,500 萬

同德六街5號 | 16樓

114-09

17樓

50.6 萬/坪

7,800萬

0房/154.2坪

800 萬

車位30.3坪

8,600 萬

同德六街1號 | 17樓

113-07

6樓

56.0 萬/坪

6,889萬

4房/154.2坪

411 萬2

車位15.2坪

9,047 萬

同德六街1號 | 6樓

113-07

1,2樓

70.3 萬/坪

8,488萬

0房/120.8坪

0 萬

無車位

8,488 萬

新埔六街197號 | 1,2樓

113-06

26樓

51.4 萬/坪

7,846萬

4房/152.5坪

840 萬

車位30.3坪

8,686 萬

同德六街7號 | 26樓

112-11

11樓

47.8 萬/坪

5,800萬

4房/121.4坪

600 萬3

車位22.8坪

6,400 萬

同德六街3號 | 11樓

112-11

15樓

49.3 萬/坪

5,980萬

4房/121.4坪

400 萬

車位15.2坪

6,380 萬

同德六街5號 | 15樓

112-05

17樓

44.1 萬/坪

5,350萬

4房/121.4坪

600 萬3

車位22.8坪

5,950 萬

同德六街5號 | 17樓

109-12

29樓

46.8 萬/坪

8,200萬

0房/175.3坪

待定

車位面積待定

8,200 萬

同德六街7號 | 29樓

109-10

7樓

40.5 萬/坪

4,918萬

4房/121.4坪

400 萬

車位15.2坪

5,318 萬

同德六街5號 | 7樓

109-10

12樓

42.9 萬/坪

6,546萬

4房/152.5坪

512 萬3

車位22.8坪

7,058 萬

同德六街7號 | 12樓

108-08

20樓

41.6 萬/坪

5,048萬

4房/121.4坪

450 萬

車位22.8坪

5,498 萬

同德六街5號 | 20樓

108-08

29樓

43.0 萬/坪

5,218萬

4房/121.4坪

440 萬

車位22.8坪

5,658 萬

同德六街3號 | 29樓

108-08

24樓

41.5 萬/坪

5,036萬

4房/121.4坪

430 萬

車位22.8坪

5,466 萬

同德六街5號 | 24樓

108-07

17樓

41.9 萬/坪

6,394萬

4房/152.5坪

512 萬3

車位22.8坪

6,906 萬

同德六街7號 | 17樓

108-07

10樓

39.9 萬/坪

6,148萬

4房/154.2坪

540 萬

車位22.8坪

6,688 萬

同德六街1號 | 10樓

108-06

27樓

44.0 萬/坪

6,785萬

4房/154.2坪

540 萬

車位22.8坪

7,325 萬

同德六街1號 | 27樓

108-03

27樓

41.5 萬/坪

5,036萬

4房/121.4坪

300 萬

車位15.2坪

5,336 萬

同德六街5號 | 27樓

108-02

5樓

40.5 萬/坪

6,177萬

4房/152.5坪

680 萬

車位30.3坪

6,857 萬

同德六街7號 | 5樓

115-04
121.4坪26樓
8,058 萬61.5萬/坪
115-04
121.4坪16樓
6,500 萬48.6萬/坪
114-09
154.2坪17樓
8,600 萬50.6萬/坪
113-07
154.2坪6樓
9,047 萬56.0萬/坪
113-07
120.8坪1,2樓
8,488 萬70.3萬/坪
113-06
152.5坪26樓
8,686 萬51.4萬/坪

全部實價登錄126筆>

成交走勢

61.5萬
最新成交單價

115-04

70.3萬
最高成交單價

113-07

37.4萬
最低成交單價

107-06

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