一森青·全部資訊

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王芷麒

一森青·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 131

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  三房(34.57~56.58坪)/四房(55.12~58.09坪)

• 基地地址

  桃園市龜山區光榮路56號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  50元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 32.8%

  公設比

• 43.8%

  建蔽率

• 1,078

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.08

• 車位規劃

  平面式142個

• 棟戶規劃

  1幢，3棟，130戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝東、朝西北

• 建造執照

  101桃縣工建執照字第會龜00932-06號

• 使用執照

  108桃市都施使字第01010號

• 建材說明

  力霸LOW-E氣密窗，80*80拋光石英磚，美國第一衛浴品牌凱樂 中空樓板，當層排氣，多功能暖風設備，室內全彩多功能視頻 櫻花整體廚具

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 兒童遊戲區 KTV 瑜伽教室 信箱區 Lounge Bar 飯店式套房

建築設計

• 營造公司

  福圓營造

• 企劃銷售

  京橙廣告股份有限公司

• 建築設計

  陳永振

• 公設設計

  齊沃設計

特色說明

「宜誠建設」深耕桃園三十年，近來新案好評不斷，這次於龜山推出「宜誠一森青」，訴求極佳的居住環境與生活品質，建材使用也選擇水平之上，讓不少民眾趨之若鶩，就連新莊迴龍等地的民眾都受到吸引前來參觀，本案以自住置產客群為主，社區出入相對單純安全，而宜誠建設「平價好宅」的概念，已造就萬戶家庭幸福成家。

「宜誠一森青」規劃34-54坪、3至4房的純優質住宅，房型與格局非一般小坪數社區，常有投資客出租使社區出入複雜，本案以自住家庭居多，社區單純令人放心，室內格局寬敞得宜，開窗及通風皆具備完善，社區公設集中於1樓，包括接待大廳、會客室、兒童遊戲區、棋藝室、健身房、韻律教室、交誼廳、閱覽室、KTV室等多元設施，其中更貼心設置一間「飯店式雙人客房」公設，此非一般社區大樓可以見到，此客房以飯店規格提供住宿服務，只需預約就可以讓親友入住，讓屋主貼心又體面。
另外在大樓結構方面，使用一筆箍工法，有效提升建物耐震能力，並擁有業界少有之全棟5年防水保固，除窗框防水、當層排氣外，於室內配置豪宅等級的22.5公分中空樓板，大幅降低樓層間噪音問題，進一步提升居住品質，建材也選用知名廠牌，衛浴使用美國凱樂品牌，戶戶搭配智能馬桶、櫻花整體廚具、5+5mmLOW-E玻璃等，建材挑選皆在一般之上。

宜誠一森青
發現桃園的黃金三角洲　(在龜山 找到黃金生活方程式)

　　如果你想到桃園買房子，大多一想到的地方是桃園區、南崁或林口，而「龜山」－一個容易被忽略的地方，您可能沒有想到，這個地方其實是個潛力無窮的區域。
　　位在新北和桃園交界的龜山區，因為少見媒體報導而使它在房市能見度低，然而近幾年卻是蓄勢待發，是個具有相當潛力的區域，那龜山到底有哪些優勢？

生活機能　成熟且完善
　　分析整個龜山地區，以接近長庚特區稱為上龜山，接近桃園新莊迴龍交接地區則稱為下龜山，下龜山以中興路及萬壽路為主要幹道，往兩側發展出的舊市區，因為發展較早，生活機能已相當完善，各大生活及餐飲品牌早已進駐，不管在日常採買或文教學區甚至醫療產業已獨自發展成「自給自足」的區域，生活所需皆可從區域內滿足。

宜誠建設　桃園大品牌
　　「宜誠建設」深耕桃園三十年，近來新案好評不斷，這次於龜山推出「宜誠一森青」，訴求極佳的居住環境與景觀視野，平民價格；豪宅規格，「一森青」以純住客群為主；全案規劃3~4房，社區出入相對單純安全，而「平價好宅」更是宜誠建設的主要目標，目前宜誠已造就萬戶家庭幸福成家，堪稱桃園建商龍頭。

交通便利 區域正核心
　　龜山區「宜誠一森青」鄰近林口長庚特區、接近新莊迴龍一帶，距離繁華的桃園市心僅需約十分鐘車程，在地理區域上形成一個金三角的生活圈，而本案處於正核心，約十分鐘車程可至林口特區、迴龍商圈和桃園站前商圈，住家與商圈的距離剛剛好，另約十分鐘車程可上國道，快速進入台北城，如加上未來棕線捷運通車，屆時增加北桃兩地往來之便利性。

鄰區房市　優勢比一比
　　龜山區房價相對於鄰近區域（林口、新莊、桃園）動輒三字頭起跳的房價，更具有競爭力，鄰近區域二房總價，在本案可以享受三房居住空間，且區域內的建案多以滿足自住宅需求，房價也相對穩定，「宜誠一森青」已讓不少居住新莊迴龍等地的首購或換屋民眾趨之若鶩前來參觀，輕移民潮應運產生。

擁抱理想生活 正是時候
　　「宜誠一森青」鄰楓樹坑享獨特四季美景，近虎頭山公園及南崁溪，休閒活動選擇多元化，另在生活機能上豐富且具多樣性，近龜山後街商圈，約十分鐘車程可至站前商圈、大有商圈及三井OUTLET，不論是綠意休閒或是日常購物等生活需求皆十分便利，適合首購及首換族群，現場備有實品屋參觀，即將完工，今年可入住。

周邊機能

• 超商/賣場

  自由聯盟，頂好

• 熱門商圈

  後站商圈，中興商圈，林口商圈，迴龍商圈，桃園商圈

• 傳統市場

  中興市場

• 醫療機構

  診所，林口長庚，長庚養生村

• 政府機構

• 公共建設

  國民運動中心

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  桃捷棕線預計115年即將通車，距未來BRH04站只要約4分鐘

• 高速公路

  林口交流道，南崁交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式