黑松通商大樓

有坡平車位,車位售價300萬,本社區有車位出租,費用8000元/月

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【黑松通商大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【黑松通商大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟192戶,15層,3梯3戶共用

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【黑松通商大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費:135元/坪,車位管理費:700元/月,按月繳，2.費用服務範圍:一樓櫃台有警衛管理-24小時，　代收信件，包裹，一樓大廳，各樓層，樓梯間，電梯內　　　清潔，各樓層男女廁所清潔，收垃圾等，３服務專業嚴謹．

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【黑松通商大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於信義安和通化商圈，近捷運信義安和站５號出口，本棟＂黑松通商大樓＂一年內成交記錄９１．９萬／坪，交通便捷，生活機能佳條件加持下本案擁有競爭力，既能抗跌又能增值！

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【黑松通商大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案屬純商辦大樓物業管理嚴謹,樓面樓梯間清潔確實,男女廁所保持清潔,三部電梯提供大樓人員出入不湧擠,電梯出來的各樓層梯間寬敞大方!

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【黑松通商大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:本棟位於"信義安和通化商圈",近捷運信義安和站5號出口",公車信義通化街口站,交通便捷,本案位於高樓景觀視野佳!2.評價:本案屬純辦,格局方正,彈性隔間,容易更改設計;純辦公大樓容易管理;屬中型辦公大樓;價格中等與新大樓比較算是便宜實在物件值的擁有.

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【黑松通商大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案近"捷運信義安和站",公車"信義通化街口站",本物件附坡平車位,交通便捷.

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【黑松通商大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
其他(2)

96.30坪/北

108.00坪/北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

14樓

97.4 萬/坪

4,120萬

4房/42.3坪

0 萬

無車位

4,120 萬

信義路四段302巷3號 | 14樓

114-04

11樓

98.8 萬/坪

4,180萬

4房/42.3坪

0 萬

無車位

4,180 萬

信義路四段302巷3號 | 11樓

114-01

2樓

82.6 萬/坪

6,660萬

0房/80.6坪

1,200 萬2

車位23.4坪

7,860 萬

信義路四段306號 | 2樓之1

113-07

5樓

83.9 萬/坪

2,760萬

2房/32.9坪

0 萬

無車位

2,760 萬

信義路四段306號 | 5樓之4

113-06

5樓

96.5 萬/坪

5,200萬

4房/53.9坪

0 萬

無車位

5,200 萬

信義路四段302巷7號 | 5樓

113-03

11樓

67.9 萬/坪

4,300萬

0房/50.6坪

待定

車位12.8坪

4,300 萬

信義路四段296號 | 11樓之6

113-02

10樓

77.6 萬/坪

4,567萬

5房/58.9坪

0 萬

無車位

4,567 萬

信義路四段296號 | 10樓之5

113-01

4樓

98.1 萬/坪

4,200萬

4房/42.8坪

0 萬

無車位

4,200 萬

信義路四段302巷1號 | 4樓

112-11

8樓

85.3 萬/坪

3,509萬

3房/41.1坪

330 萬

車位6.4坪

3,839 萬

信義路四段296號 | 8樓之1

112-04

13樓

86.0 萬/坪

3,468萬

0房/40.3坪

0 萬

無車位

3,468 萬

信義路四段296號 | 13樓之3

112-03

11樓

83.2 萬/坪

8,008萬

7房/96.3坪

300 萬

車位11.7坪

8,308 萬

信義路四段306號 | 11樓

111-09

11樓

94.5 萬/坪

3,908萬

3房/41.3坪

0 萬

無車位

3,908 萬

信義路四段302巷2號 | 11樓

111-02

7樓

91.9 萬/坪

4,350萬

4房/47.3坪

0 萬

無車位

4,350 萬

信義路四段302巷4號 | 7樓

110-06

8樓

82.6 萬/坪

7,900萬

4房/95.7坪

300 萬

車位5.9坪

8,200 萬

信義路四段306號 | 8樓之2

110-04

9樓

90.4 萬/坪

3,800萬

3房/42.0坪

0 萬

無車位

3,800 萬

信義路四段302巷1號 | 9樓

110-03

8樓

88.6 萬/坪

5,380萬

0房/60.7坪

0 萬

無車位

5,380 萬

信義路四段296號 | 8樓

109-09

2樓

82.3 萬/坪

7,138萬

7房/86.8坪

0 萬

無車位

7,138 萬

信義路四段306號 | 2樓

109-07

14樓

85.9 萬/坪

7,900萬

7房/92.0坪

600 萬

車位11.7坪

8,500 萬

信義路四段306號 | 14樓之2

109-02

10樓

85.9 萬/坪

4,068萬

3房/47.3坪

0 萬

無車位

4,068 萬

信義路四段302巷4號 | 10樓

108-07

11樓

83.3 萬/坪

3,600萬

3房/43.2坪

0 萬

無車位

3,600 萬

信義路四段302巷5號 | 11樓