璟都芳華·全部資訊

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葉俞宏

璟都芳華·全部資訊

基礎資訊

• 7

  屋齡(年)

• 50

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(54.42~54.87坪)/三房(47.4~58.85坪)/四房(54.14~54.87坪)

• 基地地址

  桃園市桃園區經國路336巷2號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  100元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 32.73%

  公設比

• 40.53%

  建蔽率

• 527

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.82

• 車位規劃

  平面式91個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，48戶住家，1戶店面，1戶管委會空間

• 樓層規劃

  地上14層,地下3層

• 座向規劃

  朝西

• 建造執照

  (103)桃縣工建執照字第會桃00919-02號

• 使用執照

  (106)桃市都施使字第桃00778號

• 建材說明

  依現場為主

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳

建築設計

• 營造公司

  豐景順營造有限公司

• 企劃銷售

  自建自售

• 建築設計

  羅國雄建築師事務所、閤康聯合建築師事務所

特色說明

經國大道水岸藝邸【璟都芳華】搶眼落成
談起桃園市中心房市，最為人稱道的豪宅聚落是由中正路、經國路為經，莊
敬路至大興西路為緯，被譽為「桃園重劃區奇蹟」的泛中正藝文特區，知名豪
宅建案在此百家爭鳴，欲進擊此特區之有識者，往往會被市場上動輒百坪的產品
規劃而猶豫退步，豪宅質感的中坪數建案是多麼可遇不可求，也因此位於經國
路第一排、有著「唯一水岸藝邸」之稱的【璟都芳華】，實華的坪數規劃與出色
的產品實力，一推出就成為精英換屋族爭先搶進的熱門標的。
【璟都芳華】由桃園誠信建商「璟都建設」投資興建，基地位於經國路首席
區位，欣然優享南崁溪水岸之綠與輕取國道一號之利，執掌30分鐘北北桃生活圈
；還有雙家樂福商圈、經國國中、敏盛醫院等滿足全家需求的生活機能，桃園展
演中心豐富的藝文活動近距離隨侍在旁，未來還有隨桃園圖書館總館落成而來
的影城、商城與文創據點，精彩都會生活，【璟都芳華】咫尺從容品味。
地段實力與正藝文特區相互輝映，更讓【璟都芳華】引以為傲的是其獨一無
二的深厚美學底蘊！由崗石藝術大師林定三操刀，承襲大師神性建築脈絡與華
麗巴洛克風格，放眼藝文、乃至全桃都稀有珍貴；建築聰明運用豐富曲線，在花崗
石面創造獨特舞動韻律，並以象徵智慧的貓頭鷹作為家徽，以箔金雕像、浮雕等
形式風雅守望建築。
從臨路退縮6米的寬闊街廓步入建築，首先是挑高七米的雙大廳，與庭園綠地
、拜占庭式穹頂，穹頂採鏤空雕花設計，當燦爛陽光灑下，如置身幻境般的疏落
樹影，光影與建築之美如詩如畫；房型規劃上同樣極富巧思，規劃四十八席
47、54坪典藏席次，大2房、3房、4房可由主人需求靈活規劃，空間兼具美學與實
用價值。
綜觀【璟都芳華】，既享經國大道第一排生活、休閒、醫療、交通多種機能
優勢，亦擁華美氣派的完整建築規劃，中坪數宅邸，卻能打造豐富多變的空間
規劃，讓多組賞屋客戶拍案叫絕，自然成為桃園、雙北企業菁英喜愛的換屋首選

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福、頂好、全聯

• 熱門商圈

  家樂福商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

  敏盛綜合醫院 經國院區

• 政府機構

• 公共建設

  虎頭山環保公園、青溪公園、三民公園、朝陽公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號南崁交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式