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世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)
43.5萬/坪
近2年成交均價
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張雅瑛
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社區問答
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張雅瑛
本案格局有1-4房，坪數20-50坪左右！有住宅及一般事務所用途！約537戶！其中2~3房物件為主力產品
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張雅瑛
坡道平面車位，車位可再停一台機車，250元/月
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張雅瑛
2~3房租金帶車位，平均約20000~30000左右，根據傢俱、屋況、等而有不同價格，租金有慢慢漲幅的走勢
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張雅瑛
現代東京共有6棟189戶，現代巴黎共有8棟348戶1梯約2-3戶共用
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張雅瑛
本案管理費每戶45元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張雅瑛
本案位於新莊與樹林交界，因公設比低的關係，社區均價漲幅不少！加上未來捷運興建關係，會再持續慢慢漲幅
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張雅瑛
內部環境清幽，社區週邊皆可運動，公設有健身房、遊戲室、閱覽室等，也有面河岸景的，加上屋齡不高，低公設，很受大眾歡迎！
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張雅瑛
本案距離秀泰影城約1公里，位在新莊樹林交界處，基地面積寬廣，全天侯飯店式管理，公共設施人性化，視野好，距離河岸約400公尺，可騎腳踏車、跑步、和家人散步欣賞河岸風景。社區門口即有公車站牌，ubike，交通便利！是個值得放心居住的社區
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
游程傑
社區對面即有Ｕ-bike步行3分鐘即可到公車站牌(世界盃〔新巴士〕)步行3分鐘即可到公車站牌(大安變電所〔新樹路〕)駕車5分鐘即可上浮洲橋駕車10分鐘即可上台65
【世界盃三期四期(現代巴黎/現代東京)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張雅瑛
文林國小騎車約5分鐘、溪崑國中步行3-5分即可到
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
2樓
44.0 萬/坪
1,644萬
3房/37.4坪
206 萬
車位12.5坪
1,850 萬
新樹路629號之11 | 2樓
113-11
7樓
41.2 萬/坪
1,420萬
3房/34.4坪
200 萬
車位13.0坪
1,620 萬
新樹路613號之8 | 7樓
113-10
15樓
43.5 萬/坪
1,706萬
4房/39.2坪
206 萬
車位12.5坪
1,912 萬
新樹路629號 | 15樓
113-10
5樓
44.2 萬/坪
1,654萬
3房/37.4坪
206 萬
車位12.5坪
1,860 萬
新樹路629號之11 | 5樓
113-10
10樓
47.3 萬/坪
2,160萬
3房/45.6坪
220 萬
車位13.0坪
2,380 萬
新樹路613號之9 | 10樓
113-05
7樓
45.5 萬/坪
1,567萬
2房/34.4坪
213 萬
車位13.0坪
1,780 萬
新樹路617號 | 7樓
113-04
7樓
45.9 萬/坪
1,267萬
2房/27.6坪
213 萬
車位13.0坪
1,480 萬
新樹路613號之16 | 7樓
113-04
10樓
42.5 萬/坪
1,737萬
4房/40.9坪
0 萬
無車位
1,737 萬
新樹路627號 | 10樓
113-04
3樓
43.2 萬/坪
1,487萬
3房/34.4坪
213 萬
車位13.0坪
1,700 萬
新樹路613號之8 | 3樓
113-02
7樓
42.0 萬/坪
1,915萬
4房/45.6坪
440 萬2
車位25.9坪
2,355 萬
新樹路619號 | 7樓
113-02
9樓
42.5 萬/坪
2,000萬
4房/47.1坪
400 萬2
車位25.0坪
2,400 萬
新樹路629號之8 | 9樓
112-12
5樓
41.0 萬/坪
1,930萬
4房/47.1坪
400 萬2
車位25.0坪
2,330 萬
新樹路629號之8 | 5樓
112-11
7樓
40.4 萬/坪
1,653萬
4房/40.9坪
207 萬
車位13.0坪
1,860 萬
新樹路613號之13 | 7樓
112-11
11樓
41.1 萬/坪
1,530萬
3房/37.2坪
200 萬
車位12.5坪
1,730 萬
新樹路629號之9 | 11樓
112-09
8樓
38.3 萬/坪
1,500萬
4房/39.2坪
200 萬
車位12.5坪
1,700 萬
新樹路629號 | 8樓
112-07
8樓
40.7 萬/坪
1,040萬
2房/25.5坪
0 萬
無車位
1,040 萬
新樹路613號之1 | 8樓
查看明細 2
112-07
15樓
40.7 萬/坪
1,040萬
2房/25.5坪
0 萬
無車位
1,040 萬
新樹路613號之1 | 15樓
查看明細 2
112-03
10樓
37.5 萬/坪
1,468萬
4房/39.2坪
200 萬
車位12.5坪
1,668 萬
新樹路629號 | 10樓
112-03
5樓
39.2 萬/坪
1,350萬
3房/34.4坪
200 萬
車位13.0坪
1,550 萬
新樹路617號 | 5樓
112-01
15樓
38.0 萬/坪
1,300萬
3房/34.3坪
200 萬
車位12.5坪
1,500 萬
新樹路629號之10 | 15樓
成交走勢
- 44.0萬
- 最新成交單價
114-03
- 47.3萬
- 最高成交單價
113-10
- 20.7萬
- 最低成交單價
107-12
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1,528萬/坪37.69萬/坪
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1,698萬/坪69萬/坪
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