中正文華

【中正文華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

魏崇泰

二房在30000-40000元，三房在35000元-50000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金大概每年漲200元左右。

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【中正文華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟一層7戶共12層 2電梯一棟一層7戶共12層 2電梯

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【中正文華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪100元按月繳納包含24小時物業管理垃圾集中處理郵件代收公設使用等管委會人員親切和善認真很優質的管委會

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【中正文華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【中正文華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

魏崇泰

本案一樓有交誼廳，公設除了頂樓有健身房、空中化園，另外8樓還有戲水池以及lounge bar。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【中正文華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【中正文華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

臨環河快速道路重慶南路和平西路交通四通八達臨古亭捷運站約700公尺(依Google地圖標示)步行約10分鐘(成人步伐)

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【中正文華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

河堤國小螢橋國中或螢橋國小步行約5-10分鐘以小朋友步伐估計

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

23.60坪/東

28.20坪/西

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

12樓

94.6 萬/坪

3,000萬

2房/31.7坪

300 萬

車位10.5坪

3,300 萬

廈門街77號 | 12樓

114-09

9樓

95.0 萬/坪

2,845萬

2房/29.9坪

270 萬

車位10.5坪

3,115 萬

廈門街77號 | 9樓

113-10

8樓

93.4 萬/坪

2,745萬

2房/29.4坪

285 萬

車位10.5坪

3,030 萬

廈門街77號 | 8樓之2

113-05

7樓

95.6 萬/坪

2,520萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

2,520 萬

廈門街75號 | 7樓之2

112-02

6樓

81.5 萬/坪

2,300萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

2,300 萬

廈門街77號 | 6樓

111-11

2樓

88.1 萬/坪

2,080萬

2房/23.6坪

270 萬

車位10.5坪

2,350 萬

廈門街77號 | 2樓之3

111-11

12樓

79.8 萬/坪

3,318萬

3房/41.6坪

510 萬2

車位21.0坪

3,828 萬

廈門街75號 | 12樓

110-06

9樓

82.5 萬/坪

2,150萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

2,150 萬

廈門街77號 | 9樓之2

110-03

6樓

74.5 萬/坪

2,345萬

2房/31.5坪

255 萬

車位10.5坪

2,600 萬

廈門街77號 | 6樓之1

110-01

8樓

72.3 萬/坪

1,900萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

1,900 萬

廈門街77號 | 8樓之5

109-10

9樓

68.3 萬/坪

2,046萬

2房/29.9坪

250 萬

車位10.5坪

2,296 萬

廈門街77號 | 9樓

109-10

4樓

73.2 萬/坪

2,150萬

2房/29.4坪

0 萬

無車位

2,150 萬

廈門街77號 | 4樓之2

109-09

4樓

61.5 萬/坪

1,950萬

2房/31.7坪

250 萬

車位10.5坪

2,200 萬

廈門街75號 | 4樓之3

109-04

4樓

70.4 萬/坪

1,850萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

1,850 萬

77號 | 4樓之5

查看明細 2

109-04

12樓

78.6 萬/坪

3,270萬

3房/41.6坪

510 萬2

車位21.0坪

3,780 萬

75號 | 12樓

109-03

11樓

68.0 萬/坪

1,788萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

1,788 萬

廈門街77號 | 11樓之1

109-03

5樓

64.3 萬/坪

1,830萬

2房/28.5坪

250 萬

車位10.5坪

2,080 萬

77號 | 5樓

查看明細 2

109-02

10樓

67.9 萬/坪

2,028萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

2,028 萬

77號 | 10樓

109-02

7樓

66.0 萬/坪

2,020萬

2房/30.6坪

505 萬2

車位21.0坪

2,525 萬

77號 | 7樓之1

109-02

8樓

69.3 萬/坪

1,280萬

2房/18.5坪

250 萬

車位10.5坪

1,530 萬

77號 | 8樓