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世華大廈(光復南路)
102.6萬/坪
近1年成交均價
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- 12/04明日
- 12/05週五
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- 12/10週三
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社區問答
【世華大廈(光復南路)】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳文豪
有二房型(28坪)，三房型(38坪、36坪)，四房型(40至44坪)小家庭且預算有限可選28坪，預算充足可選後棟三房型，不吵且高樓視野也比較好
【世華大廈(光復南路)】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳文豪
坡道平面車位，樓下可租車位，費用為6000至6500元/月如社區無車位可租，大樓附近約100m以內，有平面停車位可租
【世華大廈(光復南路)】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳文豪
二房型租金3萬至4萬三房型租金落在4萬至5萬四房型租金落在4萬5至5萬5以上視樓層、裝潢、方位而有不同的價位租金近一、二年呈現10%上下的漲幅
【世華大廈(光復南路)】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳文豪
1.一幢一棟，共136戶，共12樓，地下一樓2.社區共有六支梯，一層二戶使用一支梯
【世華大廈(光復南路)】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳文豪
管理費按坪計費，一坪50元/坪管理費含管理員人事費用和清潔人員費用，電梯保養費用該社區有三個入口，分別有管理員，光復南路口的部份為24小時管理，社區電梯已更換過
【世華大廈(光復南路)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳文豪
疫情前社區行情約落在70-80萬/坪，近期二筆來到98萬及90萬的行情，雖2023年受到打房壓抑，不過因為大樓的地點鄰近國父紀念館及近信義計劃區，機能十分便利，因此短期來看，價格會呈現高檔盤整
【世華大廈(光復南路)】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳文豪
社區有管理及垃圾專人處理，對於一般授薪階級，十分便利，前棟面對光復南路棟距寬，後棟6樓以上視野無擋寬廣