PARK259

一房(13.48~28.29坪)二房(29.25~35.23坪)三房(43.44~48.12坪)如果怕車流噪音，推薦B戶型及c戶型，為後棟戶型

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【PARK259】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面停車位，停車管理費:1000/月附近大樓停車費從3500至6000皆有(視車位型態)附近步行約不到100m有平面停車場，名為times

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【PARK259】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金落在3至4萬之間，視個案的樓層及裝潢家俱而定二房租金落在5萬至6萬之間，視個案的樓層及裝潢家俱而定三房租金落在7萬至萬9之間，視個案的樓層及裝潢家俱而定未來價格呈現居高不下，高檔盤整

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【PARK259】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1幢1棟，地上14層，地下2層，共149戶，二支電梯2樓一層6戶3樓一層13戶4樓一層14戶5樓一層13戶6樓一層13戶7樓一層13戶8樓一層13戶9樓一層10戶10樓一層10戶11樓一層13戶12樓一層9戶13樓一層10戶14樓一層10戶

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【PARK259】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算，每坪管理費150元/坪包含管理員人事費用、電梯保養、清潔新美齊物業管理，酒店式公寓專屬管理團隊

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【PARK259】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

疫情前約莫140萬/坪上下，近期來到150萬/坪上下，雖然2023年買氣受到壓抑，因為此社區鄰近永康商圈，地點十分方便，因此釋出不多

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【PARK259】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內環境有一樓接待大廳、健身房、新美齊物業飯店式管理，讓您賓至如歸, 整個裝潢風格相當新穎，奢華前衛的設計

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【PARK259】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

新美齊物業管理，酒店式公寓專屬管理團隊，與其他社區管理相較，讓您感到賓至如歸的歸屬感，加上前衛的設計，是許多中產階層的首選

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【PARK259】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近的大眾運輸有公車站、捷運站有大安森林捷運站站，駕車的話，旁邊建國高架快速道路，可銜接至國一及國三，相當便利

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【PARK259】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區:幸安國小，距離約600m，步行約8分鐘(google)國中學區:金華國中，距離約350m，步行約4分鐘(google)

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(3)

13.00坪/北

16.80坪/南

17.90坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

4樓

158.2 萬/坪

3,118萬

1房/19.7坪

0 萬

無車位

3,118 萬

信義路二段261號 | 4樓之5

查看明細 3

114-08

11樓

161.6 萬/坪

8,000萬

2房/49.5坪

500 萬2

車位8.2坪

8,500 萬

信義路二段261號 | 11樓

114-01

12樓

175.2 萬/坪

2,640萬

0房/15.1坪

490 萬2

車位8.2坪

3,130 萬

信義路二段261號 | 12樓之1

114-01

12樓

162.0 萬/坪

7,388萬

0房/45.6坪

470 萬

車位8.2坪

7,858 萬

信義路二段261號 | 12樓

113-10

4樓

167.4 萬/坪

3,300萬

1房/19.7坪

0 萬

無車位

3,300 萬

信義路二段261號 | 4樓之5

查看明細 3

113-08

10樓

168.9 萬/坪

3,020萬

1房/17.9坪

0 萬

無車位

3,020 萬

信義路二段259號 | 10樓之1

113-08

6樓

159.8 萬/坪

3,150萬

1房/19.7坪

0 萬

無車位

3,150 萬

信義路二段261號 | 6樓之3

113-07

11樓

161.6 萬/坪

2,638萬

1房/16.3坪

0 萬

無車位

2,638 萬

信義路二段261號 | 11樓之3

113-07

13樓

168.9 萬/坪

3,050萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

3,050 萬

信義路二段259號 | 13樓之3

113-04

8樓

179.1 萬/坪

2,888萬

1房/16.1坪

0 萬

無車位

2,888 萬

信義路二段261號 | 8樓之3

113-03

2樓

149.5 萬/坪

2,200萬

1房/14.7坪

0 萬

無車位

2,200 萬

信義路二段261號 | 2樓

113-03

11樓

144.2 萬/坪

3,030萬

1房/21.0坪

0 萬

無車位

3,030 萬

信義路二段259號 | 11樓之6

113-03

9樓

155.4 萬/坪

7,850萬

3房/50.5坪

450 萬

車位8.2坪

8,300 萬

信義路二段261號 | 9樓之3

113-02

2樓

152.0 萬/坪

2,538萬

1房/16.7坪

0 萬

無車位

2,538 萬

信義路二段261號 | 2樓之2

113-01

10樓

155.0 萬/坪

2,780萬

1房/17.9坪

0 萬

無車位

2,780 萬

信義路二段259號 | 10樓之2

113-01

4樓

150.0 萬/坪

2,406萬

1房/16.0坪

0 萬

無車位

2,406 萬

信義路二段261號 | 4樓之2

112-12

7樓

154.0 萬/坪

3,035萬

1房/19.7坪

0 萬

無車位

3,035 萬

信義路二段261號 | 7樓之3

112-08

8樓

153.7 萬/坪

2,168萬

0房/14.1坪

0 萬

無車位

2,168 萬

信義路二段261號 | 8樓之6

112-07

12樓

156.6 萬/坪

2,800萬

1房/17.9坪

0 萬

無車位

2,800 萬

信義路二段259號 | 12樓之1

112-04

14樓

152.1 萬/坪

2,050萬

1房/13.5坪

0 萬

無車位

2,050 萬

信義路二段259號 | 14樓之5