詮鎔慶悅·全部資訊

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羅丞軒

詮鎔慶悅·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 2,820~4,330

  總價(萬)

• 260

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  新北市蘆洲區長榮路166號3F

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2024年3月

  交屋時間

• 屋齡

  1年

• 總戶數

  46戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(18.74~25.54坪)/三房(34.08~47.18坪)

• 基地地址

  新北市蘆洲區光華路162巷

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

社區規劃

• 33~33%

  公設比

• 32.34%

  建蔽率

• 257

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.57

• 車位規劃

  平面式21個、機械式5個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，42戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上12層,地下2層

• 座向規劃

  朝西

• 建造執照

  109蘆建字第150號

• 使用執照

  112蘆使字第00236號

• 建材說明

  ※結構 本大樓結構經專業結構技師設計，經電腦程式精確計算，依新北市政府（原台北縣政府）工務局核定圖樣施工，全部樑柱、樓版、外牆採用無輻射鋼筋混凝土結構，具防火、防颱、耐震等最佳特性。

• 公共設施

  曬被區

建築設計

• 營造公司

  豪豐營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  李浩原建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「詮鎔慶悅」

建材設備表
※結構
本大樓結構經專業結構技師設計，經電腦程式精確計算，依新北市政府（原台北縣政府）工務局核定圖樣施工，全部樑柱、樓版、外牆採用無輻射鋼筋混凝土結構，具防火、防颱、耐震等最佳特性。

※各戶建材：
一、門窗：
1.窗戶：採用大同、錦鋐、九洲或同等級正字品牌之氣密鋁門窗，搭配有色玻璃
並附紗窗。
2.一樓店面大門採用高級電動捲門。
3.玄關門：住戶玄關門採用豪華藝術玄關防盜門配備高級門鎖。
4.室內房間門：採用藝術木門，搭配高級水平門鎖。
5.浴室門：採用藝術木門，下方加裝通風百葉扇。

二、地坪：
1.一樓店面鋪設花崗石材。
2.室內客餐廳、臥室鋪設拋光石英磚。
3.浴室地坪鋪30*30公分止滑地磚。
4.陽台地坪鋪20*20公分止滑地磚。

三、牆面
1.室內隔間採1/2B磚牆隔間。
2.客餐廳、臥室刷水泥漆。
3.浴室及廚房天花板以下貼30*60公分磁磚。(廚房位置除外)
4.各戶工作陽台天花板以下四周牆面貼丁掛磚。

四、平頂
1.客餐廳、臥室刷水泥漆。
2.浴室採用高級矽酸鈣天花板。
3.工作陽台採鋁企口天花板。

五、陽台
廚房後陽台設水龍頭及不鏽鋼地板落水頭、洗衣機、烘碗機專用接地雙插座及手動升降式曬衣架。


六、衛浴設備
1.採用TOTO名牌馬桶。
2.住家衛浴室採臺面式洗臉台、採淋浴拉門設計。
3..所有衛浴設備皆視圖面格局配備規劃。

七、廚房設備
採用歐式廚具，包括人造石檯面、高級結晶鋼烤面板、崁入式烘碗機、不鏽鋼洗滌槽、瓦斯爐、排油煙機、吊櫥、單槍式混合水龍頭，並設廚房電器專用插座。

八、空調設備
1、各戶室內預留套管及冷氣排水管，方便客戶日後自行配管及安裝室內機等設備。
2、各戶安裝室外機位置預留暖器排水管，方便日後客戶安裝暖氣需求。

九、機電設備
1、電器設備
(1)每戶採用單相三線式110V/220V供電，裝設獨立電錶，公共用電部分
設公共電錶，配管採用南亞、大洋、華夏等正字標記之PVC管，電線
採用太平洋、華新麗華等正字標記之電線電纜。
(2 )各戶室內開關箱裝置符合台電規定之正字標記無熔絲開關及漏電斷
路器，各戶開關採用大型面板開關，並附夜間指示燈。
(3).工作陽台、電梯間，地下室等統一裝設LED照明燈具。
(4).浴廚、工作陽台插座迴路加設漏電保護裝置。
2、電視及電話設備屋頂統一設置共同天線等完整系統，預留社區有線電
視系統管路，方便住戶接通使用，各戶客廳及臥室均設雙出口電話插
座及電視插座。

十、給排水設備
一、採間接供水方式，除總錶外，各戶設立獨立水錶。
二、冷給水管、自來水揚水幹管均採用不鏽鋼材質，熱給水管另加披覆。
三、地下室設蓄水池，屋頂設水箱，水箱內經防水處理後貼磁磚並覆蓋不
鏽鋼蓋板，以確保水質清潔，衛生安全

十一、消防設備
一、本大樓依據消防法規設計按圖施工。
二、11樓含以上依法規設置自動灑水設備，天花板裝修由客戶自行處理。
三、地下室裝設自動發電機組，以備停電時供電梯、停車設備、公共照明、
自動排水及安全系統使用。
四、屋頂設置避雷針，以確保安全無虞。
五、地下室停車場設置自動泡沫消防設備，以備緊急使用。

十二、安全管理
一、各戶安全管理系統
1.各戶裝設保全電視對講機，主機具內建緊急求救按鈕及彩色視窗，
並搭配社區入口門廳之監視系統，可過濾網來訪賓客，並與管理
中心連線。
2.廚房設有瓦斯偵漏器，確保住戶安全。
3.煙霧感知器
二、公共安全管理系統
1. 社區門廳入口及各電梯內均裝設感應式讀卡機，雙重門禁管制，
外人無法擅自進入。
2. 社區入口門廳、車道、停車場內進出通道、電梯車廂裝置CCTV
監視系統，由管理中心監控，24小時間監錄各攝影機影像，並採
用數位壓縮影像儲存，以維護社區安全。
3. 屋頂平台及地下室裝設緊急對講機，遇有緊急狀況可以管理中心
聯絡。
十三、停車場設備
1、停車場入口裝設擋水閘門，防止地下室淹水。
2、停車場出入口設置車道柵欄機，以管制車輛進出。
3、車道出入口設有安全警示燈。
4、停車場地坪Epoxy施工，牆面、平頂刷水泥漆。
5、停車場內設有通風設備。
十四、特約事項
1、本公司為維護整體建築物之精緻藝術格調給外觀完整，保有各向立
面、公共設施及公共門廳、庭園之修改權，但以不損及購買者之權
利為原則，另住戶不得任意變更外觀，裝設鐵窗或其他類似行為。
2、 一樓公共門廳及標準層梯廳等設施，聘請知名設計師規劃，其材料
及施工方式由賣方訂定，買方絕無異議。
3、 因市場供應失調停產、併購…等或法令禁止使用，停止進口時，
本公司得更換同等級產品。
4、本建材說明表之各項產品由本公司擇定品牌統一採購。

周邊機能

• 超商/賣場

  頂好、全聯

• 熱門商圈

  佳瑪商圈、徐匯商圈、重陽商圈

• 傳統市場

  黃昏市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  暫無

• 公共建設

  蘆洲國民運動中心

• 其他配套

  湧蓮寺

交通出行

• 捷運系統

  三民高中站

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  台64線快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無