新碩鼎和

坡道平面車位管理費600/月

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【新碩鼎和】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【新碩鼎和】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

樓層地上18層、地下6層棟戶140 戶規劃18-28坪、43、47坪一層8戶

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【新碩鼎和】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪90元,按月收取2.費用包含公設管理及維護3.管理公司認真專業有禮貌

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【新碩鼎和】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年的價格，緩步往上。未來一年的時間來說，本區域與此社區相同有類似的隔設設施之建案，相對非常之好，故此社區之優勢一目了然，且住戶相對惜售，往後價格也會緩步往上。

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【新碩鼎和】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

健身房、會客室、圖書館、宴會廳、咖啡廳...等等本社區有制震系統，安全性高氣派挑高大廳全天候森嚴管理

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【新碩鼎和】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

面向棟距視野寬闊,周邊的商家多樣，生活機能齊全戶數少，住家環境單純且品質高,三面臨路，相對採光通風良好

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【新碩鼎和】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

羅凱揚

捷運西門站步行約10分鐘可到達

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【新碩鼎和】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為老松國小，步行約5分鐘龍山國中，步行約11分鐘。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

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3房(1)

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3房2廳2衛在售3筆

43.60坪/東

7,980萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

4樓

85.6 萬/坪

1,905萬

2房/22.2坪

250 萬

車位12.0坪

2,155 萬

長沙街二段148號 | 4樓之2

114-06

17樓

85.7 萬/坪

2,434萬

2房/28.4坪

521 萬2

車位26.1坪

2,955 萬

長沙街二段146號 | 17樓之2

114-01

14樓

88.1 萬/坪

2,500萬

2房/28.4坪

250 萬

車位13.1坪

2,750 萬

長沙街二段146號 | 14樓之1

113-07

11樓

65.3 萬/坪

2,850萬

3房/43.6坪

250 萬

車位13.1坪

3,100 萬

長沙街二段148號 | 11樓

113-06

12樓

89.8 萬/坪

2,550萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

2,550 萬

長沙街二段146號 | 12樓之1

113-01

9樓

29.4 萬/坪

800萬

2房/27.2坪

250 萬

車位13.1坪

1,050 萬

長沙街二段148號 | 9樓之2

112-08

18樓

83.8 萬/坪

5,600萬

3房/66.8坪

500 萬

車位26.1坪

6,100 萬

長沙街二段146號 | 18樓之1

112-05

9樓

65.3 萬/坪

3,080萬

3房/47.2坪

220 萬

車位13.1坪

3,300 萬

長沙街二段146號 | 9樓之3

111-11

11樓

63.7 萬/坪

2,788萬

3房/43.8坪

270 萬

車位13.1坪

3,058 萬

長沙街二段146號 | 11樓

111-06

5樓

62.5 萬/坪

2,158萬

3房/34.5坪

250 萬

車位13.1坪

2,408 萬

長沙街二段148號 | 5樓之1

111-02

13樓

78.0 萬/坪

2,215萬

1房/28.4坪

250 萬

車位13.1坪

2,465 萬

長沙街二段146號 | 13樓之1

110-11

9樓

27.8 萬/坪

789萬

2房/28.4坪

261 萬

車位13.1坪

1,050 萬

長沙街二段146號 | 9樓之1

110-08

15樓

69.9 萬/坪

1,975萬

2房/28.3坪

0 萬

無車位

1,975 萬

長沙街二段146號 | 15樓之2

查看明細 3

110-08

2樓

58.3 萬/坪

1,750萬

1房/30.0坪

0 萬

無車位

1,750 萬

長沙街二段146號 | 2樓

110-07

2樓

66.4 萬/坪

1,115萬

1房/16.8坪

0 萬

無車位

1,115 萬

長沙街二段146號 | 2樓之8

110-04

15樓

69.5 萬/坪

1,965萬

3房/28.3坪

0 萬

無車位

1,965 萬

長沙街二段146號 | 15樓之2

查看明細 3

110-02

2樓

65.7 萬/坪

1,710萬

0房/26.0坪

240 萬

車位12.0坪

1,950 萬

長沙街二段148號 | 2樓

109-12

11樓

69.3 萬/坪

1,968萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

1,968 萬

長沙街二段146號 | 11樓之1

109-12

6樓

63.5 萬/坪

2,780萬

3房/43.8坪

270 萬

車位12.0坪

3,050 萬

長沙街二段146號 | 6樓

109-12

14樓

67.1 萬/坪

2,935萬

3房/43.8坪

265 萬

車位12.0坪

3,200 萬

長沙街二段146號 | 14樓