【富宇敦峰】496筆成交，均價43萬/坪

規劃8棟441戶住家、7戶店面，格局為單層4戶2-4房29~49坪，2房2衛，32坪，比較推薦

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【富宇敦峰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

許智堯

有停車位。坡道平面。清潔費300元。

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【富宇敦峰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約23000~25000元3房租金約27000~29000元近年附近有科技園區，需求旺盛租金有逐年上漲趨勢

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【富宇敦峰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共8棟，有二種樓層高，14樓和15樓，每棟都是四戶2梯的配置

全部7個回答

【富宇敦峰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為65元/坪，包含警衛管理費，社區公設維護，該社區管委會，正常運作中

全部6個回答

【富宇敦峰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

從交屋後，價格目前一路走升，預計隨著科技園區的啟用，人才陸續牽入，價格應該還是會穩定上升

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【富宇敦峰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

楊翁祐

內部環境以整體質感來說，給客人的感覺，乾淨，氣派，社區的住戶品質佳，整體綠化環境加分，街道環境整潔，外觀立體，能讓人一眼分辨出富宇建設

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【富宇敦峰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

富宇敦峰社區的質感，有其他社區有明顯的區別，本案戶戶三面採光，面學校享永久棟距，指名度在此區域都是名列前茅

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【富宇敦峰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

前往機場捷運A7站，約1.2公里，步行約15分鐘，開車約5分鐘，區內機能尚未成形前，林口長庚是本案所仰賴的主要商圈，大致是文化二路、復興一路這一帶，足以支撐住戶日常各式所需，往返車程約7~8分鐘。

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【富宇敦峰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案社區鄰近樂善國小，距離約100~200公尺，步行時間約為2分鐘。開車約1分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

4.10

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

4.10

優點

1. 1.上市知名建商-富宇建設投資興建。

2. 2.大基地約2727坪且四面臨路。

缺點

1. 1.區域商圈機能尚未成熟，需倚賴交通工具至A8生活圈。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(15)
2房(7)
3房(4)
4房(1)
其他(3)

29.50坪/西北

30.00坪/北

37.80坪/東南

38.70坪/東北

29.00坪/東南

38.60坪/西南

28.90坪/西南

38.50坪/西

41.00坪/西北

46.00坪/西北

46.90坪/西南

48.80坪/西北

49.00坪/東北

51.00坪/西北

51.90坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

2樓

46.5 萬/坪

1,400萬

2房/30.1坪

210 萬

車位7.7坪

1,610 萬

樂學三路79號 | 2樓之5

113-07

12樓

49.7 萬/坪

1,656萬

1房/33.3坪

210 萬

車位7.7坪

1,866 萬

樂學三路95號 | 12樓之3

113-06

3樓

43.8 萬/坪

1,320萬

2房/30.2坪

200 萬

車位7.7坪

1,520 萬

樂學三路91號 | 3樓之5

113-06

6樓

45.6 萬/坪

1,515萬

2房/33.2坪

0 萬

無車位

1,515 萬

樂學三路75號 | 6樓之2

113-05

5樓

43.7 萬/坪

1,890萬

1房/43.3坪

460 萬2

車位15.4坪

2,350 萬

樂學三路91號 | 5樓之2

113-05

10樓

43.0 萬/坪

2,158萬

4房/50.2坪

200 萬

車位7.7坪

2,358 萬

樂學三路83號 | 10樓之2

113-05

2樓

40.7 萬/坪

1,590萬

3房/39.1坪

210 萬

車位7.7坪

1,800 萬

樂學三路71號 | 2樓之3

113-05

10樓

45.3 萬/坪

1,778萬

3房/39.2坪

210 萬

車位7.7坪

1,988 萬

樂學三路71號 | 10樓之2

113-04

7樓

41.8 萬/坪

1,290萬

2房/30.9坪

210 萬

車位7.7坪

1,500 萬

樂學三路87號 | 7樓之5

113-04

6樓

44.4 萬/坪

1,920萬

4房/43.3坪

210 萬

車位7.7坪

2,130 萬

樂學三路91號 | 6樓之2

113-03

14樓

45.2 萬/坪

1,368萬

2房/30.3坪

230 萬

車位7.7坪

1,598 萬

樂學三路95號 | 14樓之1

113-03

5樓

38.1 萬/坪

1,178萬

2房/30.9坪

210 萬

車位7.7坪

1,388 萬

樂學三路83號 | 5樓之5

113-02

4樓

38.9 萬/坪

1,520萬

3房/39.1坪

210 萬

車位7.7坪

1,730 萬

樂學三路87號 | 4樓之1

113-01

9樓

40.0 萬/坪

1,570萬

3房/39.2坪

210 萬

車位7.7坪

1,780 萬

樂學三路71號 | 9樓之2

113-01

15樓

39.4 萬/坪

1,310萬

3房/33.2坪

210 萬

車位7.7坪

1,520 萬

樂學三路95號 | 15樓之2

112-12

8樓

39.6 萬/坪

1,550萬

3房/39.1坪

200 萬

車位7.7坪

1,750 萬

樂學三路83號 | 8樓之1

112-12

5樓

40.1 萬/坪

1,568萬

3房/39.1坪

200 萬

車位7.7坪

1,768 萬

樂學三路87號 | 5樓之1

112-11

10樓

37.0 萬/坪

1,111萬

2房/30.0坪

200 萬

車位7.7坪

1,311 萬

樂學三路99號 | 10樓之5

112-11

14樓

30.3 萬/坪

940萬

2房/31.0坪

200 萬

車位7.7坪

1,140 萬

樂學三路71號 | 14樓之5

112-10

7樓

40.0 萬/坪

1,210萬

2房/30.2坪

190 萬

車位7.7坪

1,400 萬

樂學三路95號 | 7樓之5