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街景(1)

忠孝詠吉

123.7萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

2年

建築形態

住宅大樓

總戶數

190戶

租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

後山埤台北市南港區永吉路553巷1號

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主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

62.00坪/南

65.20坪/西

65.20坪/北

74.80坪/南

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/01更新

銷售登錄表(09/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

3樓

123.7 萬/坪

8,028萬

4房/64.9坪

660 萬

車位15.8坪

8,688 萬

永吉路553巷3號 | 3樓

查看明細

115-06

13樓

126.3 萬/坪

8,388萬

4房/66.4坪

600 萬

車位15.8坪

8,988 萬

永吉路553巷5號 | 13樓

查看明細

115-05

18樓

124.8 萬/坪

9,500萬

3房/76.1坪

700 萬

車位15.8坪

10,200 萬

永吉路553巷5號 | 18樓之2

查看明細

114-12

20樓

114.6 萬/坪

8,719萬

3房/76.1坪

600 萬2

車位15.8坪

9,320 萬

永吉路553巷5號 | 20樓之2

查看明細

114-10

18樓

116.2 萬/坪

8,680萬

0房/74.7坪

700 萬

車位15.8坪

9,380 萬

永吉路553巷5號 | 18樓之1

查看明細

114-09

10樓

116.4 萬/坪

7,588萬

4房/65.2坪

300 萬

車位7.9坪

7,888 萬

永吉路553巷3號 | 10樓之3

查看明細

114-08

15樓

117.4 萬/坪

7,800萬

4房/66.4坪

700 萬

車位15.8坪

8,500 萬

永吉路553巷5號 | 15樓

查看明細

114-08

10樓

110.8 萬/坪

7,400萬

4房/66.8坪

600 萬

車位15.8坪

8,000 萬

永吉路553巷5號 | 10樓之3

查看明細

114-08

19樓

141.8 萬/坪

6,378萬

3房/45.0坪

0 萬

無車位

6,378 萬

永吉路553巷3號 | 19樓之1

查看明細

114-08

3樓

110.4 萬/坪

6,850萬

2房/62.0坪

0 萬

無車位

6,850 萬

永吉路553巷5號 | 3樓之2

查看明細 2

114-08

6樓

128.2 萬/坪

5,765萬

3房/45.0坪

300 萬

車位7.9坪

6,065 萬

永吉路553巷3號 | 6樓之1

查看明細

114-08

5樓

121.5 萬/坪

7,920萬

4房/65.2坪

680 萬

車位15.8坪

8,600 萬

永吉路553巷3號 | 5樓之3

查看明細

114-07

15樓

129.7 萬/坪

5,866萬

3房/45.2坪

300 萬

車位7.9坪

6,166 萬

永吉路553巷3號 | 15樓之2

查看明細

114-07

10樓

124.0 萬/坪

8,238萬

4房/66.4坪

320 萬

車位7.9坪

8,558 萬

永吉路553巷5號 | 10樓

查看明細

114-06

19樓

130.9 萬/坪

8,500萬

4房/64.9坪

0 萬

無車位

8,500 萬

永吉路553巷3號 | 19樓

查看明細

114-05

1樓

128.5 萬/坪

14,588萬

0房/113.5坪

0 萬

無車位

14,588 萬

玉成街86巷50號 | 1樓

查看明細

114-05

10樓

135.0 萬/坪

6,073萬

3房/45.0坪

320 萬

車位7.9坪

6,393 萬

永吉路553巷3號 | 10樓之1

查看明細

114-05

16樓

116.7 萬/坪

7,750萬

4房/66.4坪

600 萬

車位15.8坪

8,350 萬

永吉路553巷5號 | 16樓

查看明細

114-05

7樓

114.0 萬/坪

7,400萬

4房/64.9坪

400 萬

車位7.9坪

7,800 萬

永吉路553巷3號 | 7樓

查看明細

114-05

10樓

126.3 萬/坪

8,200萬

4房/64.9坪

300 萬

車位7.9坪

8,500 萬

永吉路553巷3號 | 10樓

查看明細

115-07
64.9坪3樓
8,688 萬123.7萬/坪
115-06
66.4坪13樓
8,988 萬126.3萬/坪
115-05
76.1坪18樓
10,200 萬124.8萬/坪
114-12
76.1坪20樓
9,320 萬114.6萬/坪
114-10
74.7坪18樓
9,380 萬116.2萬/坪
114-09
65.2坪10樓
7,888 萬116.4萬/坪

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成交走勢

123.7萬
最新成交單價

115-07

141.8萬
最高成交單價

114-08

80.8萬
最低成交單價

108-05

社區問答

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【忠孝詠吉】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

郭哲睿

一般主力坪數為65坪及75坪,另外Ｂ棟2~5樓一層6戶,最小坪型有26坪型的,我個人最推薦的是65坪的,因為可以做到4房雙主臥的格局

1個回答

【忠孝詠吉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【忠孝詠吉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【忠孝詠吉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

郭哲睿

1分Ａ跟Ｂ兩棟,總戶數共176戶,內含店面16戶,Ａ棟樓高22樓,Ｂ棟23棟,Ａ棟住戶都是一層4戶,共用2部梯!B棟2～5樓一層6戶,6樓～23樓一層4戶,共用3部電梯

1個回答

【忠孝詠吉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【忠孝詠吉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

郭哲睿

1.我覺得未來2年內的價格,會維持在一個平盤,因為近期升息.利率突破近14年來首次突破2％的利率,加上社區鷹架尚未拆除,所以價格應維持在100~110萬！2.以未來2024年第三季～第四季,大樓接近交屋期間,我預估社區單價會突破120萬/坪,因為以板南捷運線來看,已經沒有這麼大塊的基地了,17XX坪真的很難得,且建設公司又是上市公司,相對於品質以及質感都有一定的價值性！所以我覺得這個社區真的要買要快

1個回答

【忠孝詠吉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？