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楓韻晴川

  • 6年社區
  • 近半年成交
  • 南京三民
  • location南京三民台北市松山區南京東路五段415號

location南京三民台北市松山區南京東路五段415號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 85.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 105.0萬/坪 議價率22%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/11更新

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社區概況

  • 屋齡

    6年

  • 總戶數

    67戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    61.61%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    150坪

  • 管理費

    175元/坪/月

  • 土地分區

    第三種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.45

  • 車位規劃

    機械式30個

  • 棟戶規劃

    1棟,66戶住家,1戶店面

  • 樓層規劃

    地上12層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(28坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    松山國小、民生國中

社區問答

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  • 週邊機能(1)

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境機能:「楓韻晴川」位在南京東路五段末端,較近捷運南京三民站,生活機能仰賴周邊商圈。
2. 社區規劃:規劃66戶住家,出入相對單純。
缺點 缺點
1. 社區規劃:基地較近高架橋,周邊小環境車流較多。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

15.80坪/東北

社區格局圖

2房2廳1衛

34.00坪/南

實價登錄

楓韻晴川共有 80筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
2樓
91.9 萬/坪
1,442
1房1廳/15.7坪
0
無車位
1,442
南京東路五段415號 | 2樓之6
113-03
11樓
75.5 萬/坪
1,185
1房1廳/15.7坪
465 5
車位32.7坪
1,650
南京東路五段415號 | 11樓之6
113-01
5樓
92.0 萬/坪
1,849
1房1廳/20.1坪
0
無車位
1,849
南京東路五段415號 | 5樓之1
  • 113-04
    1房15.7坪2樓
    1,442 91.9萬/坪
  • 113-03
    1房15.7坪11樓
    1,650 75.5萬/坪
  • 113-01
    1房20.1坪5樓
    1,849 92.0萬/坪
  • 全部實價登錄80筆>

成交走勢

91.9
最新成交單價
113-04
92.4
最高成交單價
104-03
63.7
最低成交單價
108-10

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