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楓韻晴川
- 近一週超 2,758 人看過
- 熱門指數65%
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- 6年社區
- 近半年成交
- 南京三民
南京三民台北市松山區南京東路五段415號
南京三民台北市松山區南京東路五段415號
- 所有
- 一房
- 二房
83.2萬/坪 近1年
成交均價
91.1萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
銷售登錄表 12/01更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交606筆
- 在售物件17筆·在租物件1筆
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對社區很熟悉？
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諮詢快問
社區概況
屋齡
6年
總戶數
67戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
61.61%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
150坪
管理費
175元/坪/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
車位配比
1:0.45
車位規劃
機械式30個
棟戶規劃
1棟，66戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上12層,地下3層
格局規劃
二房(28坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
松山國小、民生國中
社區問答
總共1棟,共12層(未含R樓以及B1)2梯供住戶使用通往各樓層,一層樓共有6戶(另外有通往B1的電梯 是獨立分開的 只有通往1樓 B1)
倉儲式機械車位 一個停車位管理費為1200元可停放休旅車,高度為1.85米另有機車停車位
近幾年走勢都是在上漲的，未來松山這區即將興建環狀線東還段，以及台泥開發案也正在興建，因鄰近信義區，信義區也將有更多高級商辦大樓逐漸在興建，價格走勢目前來看還是會持續上漲的
管理費以坪來計算，一坪換算下來大約在175元左右，按月繳，費用包含在社區公設維護，電梯設備維護，社區管委會也很重視住戶的每一位建議，如有重大決策時，都要通過住戶的抉擇來去實施，管理員的部分也服務認真，態度親切，整體環境維持得很好
內部環境品質保持的還不錯,大廳的裝潢也很氣派,已經持續了五年左右的大樓,依舊維護著不錯的品質
與附近社區相比,本社區的優勢在於地點,交通便利,生活機能完善度較高,旁邊就有許多商家(咖啡廳,超市,便利商店,夜市)本社區公共設施簡約,提供住戶優質的居住品質
近捷運南京三民站,附近還有多條公車線路通全市 交通上來說相當方便 在附近也有許多條自行車道 騎腳踏車也是很便利的一個選擇
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
15.80坪/東北
2房2廳1衛
34.00坪/南
在售物件
在租物件
成交走勢
- 80.8萬
- 最新成交單價
- 92.4萬
- 最高成交單價
- 63.7萬
- 最低成交單價
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