關注 分享
LINE
Facebook
點擊查看 3D 地圖(24小時日曬模擬)
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
all 
楓韻晴川
97.9萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 10/04明日
- 10/05週一
- 10/06週二
- 10/07週三
- 10/08週四
- 10/09週五
- 10/10週六
- 日期待定
在售物件
在租物件
附近社區物件
附近裝修公司
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區配置圖
更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-07
5樓
90.9 萬/坪
2,640萬
2房/29.1坪
190 萬
車位6.5坪
2,830 萬
南京東路五段415號 | 5樓
115-05
5樓
97.9 萬/坪
2,768萬
2房/28.3坪
0 萬
無車位
2,768 萬
南京東路五段415號 | 5樓之2
查看明細 2
115-03
10樓
102.5 萬/坪
1,620萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,620 萬
南京東路五段415號 | 10樓之3
查看明細 2
114-06
9樓
89.0 萬/坪
2,585萬
2房/29.1坪
180 萬
車位6.5坪
2,765 萬
南京東路五段415號 | 9樓
查看明細 2
113-10
10樓
94.3 萬/坪
1,480萬
0房/15.7坪
0 萬
無車位
1,480 萬
南京東路五段415號 | 10樓之6
查看明細 2
113-07
8樓
101.3 萬/坪
1,600萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,600 萬
南京東路五段415號 | 8樓之3
查看明細 2
113-06
4樓
92.4 萬/坪
1,450萬
1房/15.7坪
0 萬
無車位
1,450 萬
南京東路五段415號 | 4樓之6
查看明細 2
113-04
2樓
91.9 萬/坪
1,442萬
1房/15.7坪
0 萬
無車位
1,442 萬
南京東路五段415號 | 2樓之6
查看明細 2
113-03
11樓
75.5 萬/坪
1,185萬
1房/15.7坪
465 萬
車位32.7坪
1,650 萬
南京東路五段415號 | 11樓之6
113-01
5樓
92.0 萬/坪
1,849萬
1房/20.1坪
0 萬
無車位
1,849 萬
南京東路五段415號 | 5樓之1
查看明細 2
112-12
9樓
91.0 萬/坪
1,438萬
2房/15.8坪
150 萬
車位6.5坪
1,588 萬
南京東路五段415號 | 9樓之3
查看明細 2
112-11
8樓
80.3 萬/坪
1,441萬
1房/17.9坪
0 萬
無車位
1,441 萬
南京東路五段415號 | 8樓之5
查看明細 2
112-07
6樓
80.8 萬/坪
1,268萬
1房/15.7坪
0 萬
無車位
1,268 萬
南京東路五段415號 | 6樓之6
查看明細 2
112-03
2樓
66.8 萬/坪
1,890萬
2房/28.3坪
180 萬
車位6.5坪
2,070 萬
南京東路五段415號 | 2樓之2
查看明細 2
112-03
10樓
86.3 萬/坪
1,735萬
1房/20.1坪
165 萬
車位6.5坪
1,900 萬
南京東路五段415號 | 10樓之1
查看明細 2
112-02
10樓
90.2 萬/坪
2,550萬
2房/28.3坪
150 萬
車位6.5坪
2,700 萬
南京東路五段415號 | 10樓之2
查看明細 2
111-11
7樓
75.3 萬/坪
2,130萬
2房/28.3坪
180 萬
車位6.5坪
2,310 萬
南京東路五段415號 | 7樓之2
查看明細 2
111-09
5樓
78.6 萬/坪
1,410萬
2房/17.9坪
0 萬
無車位
1,410 萬
南京東路五段415號 | 5樓之5
查看明細 2
111-06
6樓
86.7 萬/坪
1,370萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,370 萬
南京東路五段415號 | 6樓之3
查看明細 2
111-04
7樓
78.7 萬/坪
2,285萬
2房/29.1坪
150 萬
車位6.5坪
2,435 萬
南京東路五段415號 | 7樓
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 環境機能：「楓韻晴川」位在南京東路五段末端，較近捷運南京三民站，生活機能仰賴周邊商圈。
2. 社區規劃：規劃66戶住家，出入相對單純。
缺點 1. 社區規劃：基地較近高架橋，周邊小環境車流較多。
成交走勢
- 90.9萬
- 最新成交單價
115-07
- 102.5萬
- 最高成交單價
115-03
- 63.7萬
- 最低成交單價
108-10
社區問答
【楓韻晴川】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【楓韻晴川】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳可錡
倉儲式機械車位 一個停車位管理費為1200元可停放休旅車,高度為1.85米另有機車停車位
【楓韻晴川】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【楓韻晴川】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳可錡
總共1棟,共12層(未含R樓以及B1)2梯供住戶使用通往各樓層,一層樓共有6戶(另外有通往B1的電梯 是獨立分開的 只有通往1樓 B1)
【楓韻晴川】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳可錡
管理費以坪來計算，一坪換算下來大約在175元左右，按月繳，費用包含在社區公設維護，電梯設備維護，社區管委會也很重視住戶的每一位建議，如有重大決策時，都要通過住戶的抉擇來去實施，管理員的部分也服務認真，態度親切，整體環境維持得很好
【楓韻晴川】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳可錡
近幾年走勢都是在上漲的，未來松山這區即將興建環狀線東還段，以及台泥開發案也正在興建，因鄰近信義區，信義區也將有更多高級商辦大樓逐漸在興建，價格走勢目前來看還是會持續上漲的
【楓韻晴川】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳可錡
內部環境品質保持的還不錯,大廳的裝潢也很氣派,已經持續了五年左右的大樓,依舊維護著不錯的品質
【楓韻晴川】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳可錡
與附近社區相比,本社區的優勢在於地點,交通便利,生活機能完善度較高,旁邊就有許多商家(咖啡廳,超市,便利商店,夜市)本社區公共設施簡約,提供住戶優質的居住品質
【楓韻晴川】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳可錡
近捷運南京三民站,附近還有多條公車線路通全市 交通上來說相當方便 在附近也有許多條自行車道 騎腳踏車也是很便利的一個選擇
【楓韻晴川】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
附近社區推薦
附近搶手物件推薦
低於周邊同格局物件均價
【住商長安】信義101捷運電梯2房
2房2廳1衛21.61坪
有格局圖
2,139萬/坪98.98萬/坪
580公尺到【松山機場站】
敦煌景觀豪邸車位💕捷運松山機場一日生活圈👍介壽學區公園旁
3房2廳3衛93.32坪
含車位有陽台有格局圖
10,888萬/坪118.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
獨家!民生圓環電梯三房☞中信房屋鄭光宇☜
3房2廳1衛30.03坪
2,760萬/坪91.91萬/坪
276公尺到【台北小巨蛋站】
住商安和仁愛店-雙敦學區＊小巨蛋＊邊間樓中樓
1房2廳2衛50.19坪
含車位
5,388萬/坪107.35萬/坪
低於周邊同格局物件均價
河岸美景盡收眼裡挑高舒服感住有品味的大樓
1房1廳1衛20.1坪
有陽台
2,089萬/坪103.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
楓韻晴川*挑高3米6空間使用
1房1廳1衛15.8坪
有陽台有格局圖
1,650萬/坪104.43萬/坪
低於周邊同格局物件均價
168晴川河岸景觀宅~住商陳冠志
開放式20.1坪
有格局圖
2,089萬/坪103.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
住商安和仁愛店-南京東路五段河景大套房
1房1廳1衛20.1坪
有陽台
2,089萬/坪103.93萬/坪
低於周邊同格局物件均價
★住商台北101世貿店~永春海華邊間一樓
3房2廳1衛42坪
有陽台低公設有格局圖
3,460萬/坪82.38萬/坪
低於周邊同格局物件均價
住商仁愛光復店~南京三民晴川3米6河景
2房1廳1衛20.1坪
有格局圖
2,499萬/坪124.33萬/坪
591實價登錄為您提供：楓韻晴川房價、實價登錄2.0，楓韻晴川成交走勢、社區基本資料，楓韻晴川在售中古屋，出租物件供對比、選擇；楓韻晴川所在的南京三民均價以及周邊社區推薦；