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社區暫無攻略
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麗緻花園
64.8萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 02/03週二
- 日期待定
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社區問答
【麗緻花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳俊霆
1.本社區規劃2-4房分別2房:20.57坪/23.81坪/24.38坪/25.08坪/25.26坪/25.61坪/27.61坪3房:30.21坪/30.69坪/31.29坪/31.88坪/32.08坪/32.16坪/32.65坪/33.33坪/34.62 坪 4房:36.19坪/39.65坪/41.42坪/41.87坪/42.52坪/42.9坪2.個人推薦B棟2房的格局,主要原因不管是投資置產都很適合,畢竟現在是少子化時代
【麗緻花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳俊霆
1:本社區都是規畫平面車位:車位價格分別B1:250-260B2:240-250B3:230-240以此類推2.若沒有停車位:社區車位租金大約4000-5000元車道出口出去也有車位可以租,大約租金落在3500左右
【麗緻花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳俊霆
1.社區租金:2房:23000-250003房:28000-320004房:35000-380002.近期隨著房價調高也帶動租金,大概兩年調整5%左右
【麗緻花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳俊霆
1.本社區總共規畫有三棟,分別為ABC三棟總共14層2.各樓層規劃有一層兩戶跟一層三戶的一層兩戶:A1-A2A3-A4A5-A6B1-B2B3-B4B5-B6C1-C2C6-C7C8-C9C10-C11C15-C16一層三戶:A7-A9C3-C6C12-C14
【麗緻花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳俊霆
1.管理費一坪60元整,按坪計算,月繳2.費用包含:社區大樓維護-保全24小時-公設-電梯保養-停車場維護-花園維護等等3.社區隨然已經是18年的房子,但是整理上保持得滿乾淨,看不出來像18年的房子
【麗緻花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳俊霆
1.本案位於三重重劃區周邊.有三重捷運站跟機場A2站還有台北大都會公園的加持,近期潤泰CITK LINK也陸續在蓋,現階段相對釋出很稀少,未來房價還是會看漲的,畢竟公設低,離捷運站約300公尺,又是集美國小學區,個人滿看好它的
【麗緻花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳俊霆
1.社區大門進出就有超大的大廳,整體規劃動線還滿好,進大廳後又有小小中庭可以使用,社區維護得滿乾淨,公設有健身房/SPA池/兒童遊戲室/閱覽室/交誼廳/供大家使用,小孩也可以在中庭玩耍
【麗緻花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳俊霆
1.本社區優勢:本身位置坐落就非常的好,離三重站約300公尺-有潤泰CITY LINK-有機場A2站-又近台北大都會公園/格局又很方正,管理費又便宜,公設滿齊全,大樓又保持的不錯,25%公設,滿值得推薦
【麗緻花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳俊霆
1.本社區緊鄰集美街重陽路一條馬路而已,生活機能方面非常好,離捷運三重站300公尺,出門搭公車或坐捷運都很方便
【麗緻花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳俊霆
本案離集美國小約450公尺走路約6分鐘,算是三重的明星小學.很多家長為了讓小孩念這邊,滿多人特地來這邊買房.就是為了讓小孩念這邊
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-10
4樓
62.1 萬/坪
1,905萬
3房/30.7坪
250 萬
車位7.0坪
2,155 萬
重新路四段101號之23 | 4樓
114-08
13樓
67.6 萬/坪
2,126萬
3房/31.4坪
0 萬
無車位
2,126 萬
重新路四段101號之12 | 13樓
114-02
7樓
62.2 萬/坪
2,030萬
3房/32.7坪
250 萬
車位7.0坪
2,280 萬
重新路四段101號之9 | 7樓
114-01
11樓
67.5 萬/坪
1,388萬
2房/20.6坪
0 萬
無車位
1,388 萬
重新路四段101號之21 | 11樓
113-11
6樓
65.1 萬/坪
2,090萬
3房/32.1坪
260 萬
車位7.0坪
2,350 萬
重新路四段101號之8 | 6樓
113-10
2樓
64.3 萬/坪
1,530萬
2房/23.8坪
0 萬
無車位
1,530 萬
重新路四段101號 | 2樓之2
113-10
6樓
57.0 萬/坪
2,400萬
4房/42.1坪
250 萬
車位7.0坪
2,650 萬
重新路四段101號之17 | 6樓
113-09
2樓
63.9 萬/坪
1,560萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
1,560 萬
重新路四段101號之7 | 2樓
查看明細 3
113-06
8樓
46.0 萬/坪
1,440萬
3房/31.3坪
260 萬
車位7.0坪
1,700 萬
重新路四段101號之25 | 8樓
查看明細 2
113-05
2樓
56.7 萬/坪
1,850萬
3房/32.7坪
300 萬
車位7.0坪
2,150 萬
重新路四段101號之9 | 2樓
查看明細 2
113-04
7樓
62.9 萬/坪
1,930萬
3房/30.7坪
260 萬
車位7.0坪
2,190 萬
重新路四段101號之23 | 7樓
113-02
12樓
64.0 萬/坪
1,560萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
1,560 萬
重新路四段101號之29 | 12樓
112-11
13樓
54.5 萬/坪
1,476萬
2房/27.1坪
260 萬
車位7.0坪
1,736 萬
重新路四段101號之10 | 13樓
112-10
9樓
59.1 萬/坪
1,850萬
3房/31.3坪
0 萬
無車位
1,850 萬
重新路四段101號之25 | 9樓
112-09
14樓
56.8 萬/坪
1,828萬
3房/32.2坪
260 萬
車位7.0坪
2,088 萬
重新路四段101號之7 | 14樓
112-08
13樓
57.2 萬/坪
1,840萬
3房/32.2坪
260 萬
車位7.0坪
2,100 萬
重新路四段101號之6 | 13樓
112-07
2樓
56.1 萬/坪
1,370萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
1,370 萬
重新路四段101號之7 | 2樓
查看明細 3
112-02
11樓
55.7 萬/坪
1,820萬
2房/32.7坪
0 萬
無車位
1,820 萬
重新路四段101號之15 | 11樓
112-02
9樓
59.1 萬/坪
1,440萬
2房/24.4坪
260 萬
車位7.0坪
1,700 萬
重新路四段101號之29 | 9樓
111-12
5樓
55.5 萬/坪
1,850萬
3房/33.3坪
0 萬
無車位
1,850 萬
重新路四段101號之15 | 5樓
成交走勢
- 62.1萬
- 最新成交單價
114-10
- 67.6萬
- 最高成交單價
114-08
- 32.1萬
- 最低成交單價
101-09
社區經紀人
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1,080萬/坪39.1萬/坪
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含車位
2,998萬/坪70.23萬/坪
該社區近期已成交3房戶
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2,488萬/坪69.61萬/坪
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