麗緻花園

1.本社區規劃2-4房分別2房:20.57坪/23.81坪/24.38坪/25.08坪/25.26坪/25.61坪/27.61坪3房:30.21坪/30.69坪/31.29坪/31.88坪/32.08坪/32.16坪/32.65坪/33.33坪/34.62 坪 4房:36.19坪/39.65坪/41.42坪/41.87坪/42.52坪/42.9坪2.個人推薦B棟2房的格局,主要原因不管是投資置產都很適合,畢竟現在是少子化時代

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【麗緻花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1:本社區都是規畫平面車位:車位價格分別B1:250-260B2:240-250B3:230-240以此類推2.若沒有停車位:社區車位租金大約4000-5000元車道出口出去也有車位可以租,大約租金落在3500左右

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【麗緻花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.社區租金:2房:23000-250003房:28000-320004房:35000-380002.近期隨著房價調高也帶動租金,大概兩年調整5%左右

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【麗緻花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.本社區總共規畫有三棟,分別為ABC三棟總共14層2.各樓層規劃有一層兩戶跟一層三戶的一層兩戶:A1-A2A3-A4A5-A6B1-B2B3-B4B5-B6C1-C2C6-C7C8-C9C10-C11C15-C16一層三戶:A7-A9C3-C6C12-C14

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【麗緻花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪60元整,按坪計算,月繳2.費用包含:社區大樓維護-保全24小時-公設-電梯保養-停車場維護-花園維護等等3.社區隨然已經是18年的房子,但是整理上保持得滿乾淨,看不出來像18年的房子

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【麗緻花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.本案位於三重重劃區周邊.有三重捷運站跟機場A2站還有台北大都會公園的加持,近期潤泰CITK LINK也陸續在蓋,現階段相對釋出很稀少,未來房價還是會看漲的,畢竟公設低,離捷運站約300公尺,又是集美國小學區,個人滿看好它的

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【麗緻花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.社區大門進出就有超大的大廳,整體規劃動線還滿好,進大廳後又有小小中庭可以使用,社區維護得滿乾淨,公設有健身房/SPA池/兒童遊戲室/閱覽室/交誼廳/供大家使用,小孩也可以在中庭玩耍

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【麗緻花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.本社區優勢:本身位置坐落就非常的好,離三重站約300公尺-有潤泰CITY LINK-有機場A2站-又近台北大都會公園/格局又很方正,管理費又便宜,公設滿齊全,大樓又保持的不錯,25%公設,滿值得推薦

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【麗緻花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.本社區緊鄰集美街重陽路一條馬路而已,生活機能方面非常好,離捷運三重站300公尺,出門搭公車或坐捷運都很方便

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【麗緻花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案離集美國小約450公尺走路約6分鐘,算是三重的明星小學.很多家長為了讓小孩念這邊,滿多人特地來這邊買房.就是為了讓小孩念這邊

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

32.70坪/西北

42.00坪/西北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

14樓

65.2 萬/坪

2,095萬

3房/32.2坪

250 萬

車位7.0坪

2,345 萬

重新路四段101號之7 | 14樓

114-10

4樓

62.1 萬/坪

1,905萬

3房/30.7坪

250 萬

車位7.0坪

2,155 萬

重新路四段101號之23 | 4樓

114-08

13樓

67.6 萬/坪

2,126萬

3房/31.4坪

0 萬

無車位

2,126 萬

重新路四段101號之12 | 13樓

114-02

7樓

62.2 萬/坪

2,030萬

3房/32.7坪

250 萬

車位7.0坪

2,280 萬

重新路四段101號之9 | 7樓

114-01

11樓

67.5 萬/坪

1,388萬

2房/20.6坪

0 萬

無車位

1,388 萬

重新路四段101號之21 | 11樓

113-11

6樓

65.1 萬/坪

2,090萬

3房/32.1坪

260 萬

車位7.0坪

2,350 萬

重新路四段101號之8 | 6樓

113-10

2樓

64.3 萬/坪

1,530萬

2房/23.8坪

0 萬

無車位

1,530 萬

重新路四段101號 | 2樓之2

113-10

6樓

57.0 萬/坪

2,400萬

4房/42.1坪

250 萬

車位7.0坪

2,650 萬

重新路四段101號之17 | 6樓

113-09

2樓

63.9 萬/坪

1,560萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

1,560 萬

重新路四段101號之7 | 2樓

查看明細 3

113-06

8樓

46.0 萬/坪

1,440萬

3房/31.3坪

260 萬

車位7.0坪

1,700 萬

重新路四段101號之25 | 8樓

113-05

2樓

56.7 萬/坪

1,850萬

3房/32.7坪

300 萬

車位7.0坪

2,150 萬

重新路四段101號之9 | 2樓

113-04

7樓

62.9 萬/坪

1,930萬

3房/30.7坪

260 萬

車位7.0坪

2,190 萬

重新路四段101號之23 | 7樓

113-02

12樓

64.0 萬/坪

1,560萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

1,560 萬

重新路四段101號之29 | 12樓

112-11

13樓

54.5 萬/坪

1,476萬

2房/27.1坪

260 萬

車位7.0坪

1,736 萬

重新路四段101號之10 | 13樓

112-10

9樓

59.1 萬/坪

1,850萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

1,850 萬

重新路四段101號之25 | 9樓

112-09

14樓

56.8 萬/坪

1,828萬

3房/32.2坪

260 萬

車位7.0坪

2,088 萬

重新路四段101號之7 | 14樓

112-08

13樓

57.2 萬/坪

1,840萬

3房/32.2坪

260 萬

車位7.0坪

2,100 萬

重新路四段101號之6 | 13樓

112-07

2樓

56.1 萬/坪

1,370萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

1,370 萬

重新路四段101號之7 | 2樓

查看明細 3

112-02

11樓

55.7 萬/坪

1,820萬

2房/32.7坪

0 萬

無車位

1,820 萬

重新路四段101號之15 | 11樓

112-02

9樓

59.1 萬/坪

1,440萬

2房/24.4坪

260 萬

車位7.0坪

1,700 萬

重新路四段101號之29 | 9樓