誠美愛家

1、只有坡道平面車位，停車管理費500元/月2、附近步行5分有CITY PARKING 城市車旅停車場15元半小時 100元/一天

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【誠美愛家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1、三房租金約33000元/月兩房約20000~23000元2、近幾年若未來有捷運可能會租金走勢緩漲

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【誠美愛家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、一棟六戶ABCDEF，10層2、兩部電梯六戶共用，二樓僅四戶

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【誠美愛家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案為小型社區管理費每坪100元/坪，其中包含24小時警衛管理費、未來電梯保養更換、洗水塔，公設維護、梯間清潔打掃、花園景觀維護有停車位的住戶會多500元/個管理費，社區屬於樟樹質感指標社區，環境物業一直都保持水準以上的質感。

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【誠美愛家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於樟樹生活圈，近一年屋齡0-5年大樓平均成交價約$45萬/坪~50萬/坪較一年前+36%(屋齡0-5年)，未來有樟樹捷運站的規劃，整體而言樟樹生活圈呈現價量俱漲的狀態。

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【誠美愛家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內，公設除了有二樓健身房一樓外庭院、頂樓曬衣區，一樓設有媽媽教室。客人來了也可以到樓下會議室聊天。整體上，這是一個優質住戶的社區，鄰居都很好相處。

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【誠美愛家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【誠美愛家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、步行1分就有樟樹國小(樟樹一路)公車站適合公車族步行至汐科站遠雄UTOWN 12分騎車5分算是相當便利本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。

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【誠美愛家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有樟樹國民小學，步行約1分鐘，步行約5分到樟樹實中社區小朋友基本上都可在這個學校唸書步行上課。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳2衛

28.60坪/東

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

5樓

58.4 萬/坪

1,565萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

1,565 萬

樟樹一路252巷5號 | 5樓

113-04

7樓

57.9 萬/坪

1,810萬

2房/31.2坪

220 萬

車位10.3坪

2,030 萬

樟樹一路252巷5號 | 7樓之1

113-03

2樓

58.0 萬/坪

1,358萬

1房/23.4坪

0 萬

無車位

1,358 萬

樟樹一路252巷3號 | 2樓

112-07

8樓

56.8 萬/坪

1,330萬

2房/23.4坪

220 萬

車位10.3坪

1,550 萬

樟樹一路252巷3號 | 8樓