誠美愛家

1、只有坡道平面車位，停車管理費500元/月2、附近步行5分有CITY PARKING 城市車旅停車場15元半小時 100元/一天

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【誠美愛家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1、三房租金約33000元/月兩房約20000~23000元2、近幾年若未來有捷運可能會租金走勢緩漲

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【誠美愛家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、一棟六戶ABCDEF，10層2、兩部電梯六戶共用，二樓僅四戶

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【誠美愛家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案為小型社區管理費每坪100元/坪，其中包含24小時警衛管理費、未來電梯保養更換、洗水塔，公設維護、梯間清潔打掃、花園景觀維護有停車位的住戶會多500元/個管理費，社區屬於樟樹質感指標社區，環境物業一直都保持水準以上的質感。

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【誠美愛家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於樟樹生活圈，近一年屋齡0-5年大樓平均成交價約$45萬/坪~50萬/坪較一年前+36%(屋齡0-5年)，未來有樟樹捷運站的規劃，整體而言樟樹生活圈呈現價量俱漲的狀態。

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【誠美愛家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內，公設除了有二樓健身房一樓外庭院、頂樓曬衣區，一樓設有媽媽教室。客人來了也可以到樓下會議室聊天。整體上，這是一個優質住戶的社區，鄰居都很好相處。

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【誠美愛家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【誠美愛家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、步行1分就有樟樹國小(樟樹一路)公車站適合公車族步行至汐科站遠雄UTOWN 12分騎車5分算是相當便利本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。

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【誠美愛家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有樟樹國民小學，步行約1分鐘，步行約5分到樟樹實中社區小朋友基本上都可在這個學校唸書步行上課。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳2衛

28.60坪/東

暫無價格

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

7樓

58.0 萬/坪

1,555萬

2房/26.8坪

220 萬

車位10.3坪

1,775 萬

樟樹一路252巷5號 | 7樓

113-11

5樓

58.4 萬/坪

1,565萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

1,565 萬

樟樹一路252巷5號 | 5樓

113-04

7樓

57.9 萬/坪

1,810萬

2房/31.2坪

220 萬

車位10.3坪

2,030 萬

樟樹一路252巷5號 | 7樓之1

113-03

2樓

58.0 萬/坪

1,358萬

1房/23.4坪

0 萬

無車位

1,358 萬

樟樹一路252巷3號 | 2樓

112-07

8樓

56.8 萬/坪

1,330萬

2房/23.4坪

220 萬

車位10.3坪

1,550 萬

樟樹一路252巷3號 | 8樓

111-09

7樓

41.2 萬/坪

1,470萬

3房/35.7坪

180 萬

車位10.3坪

1,650 萬

樟樹一路252巷3號 | 7樓之2

111-06

7樓

43.8 萬/坪

1,370萬

3房/31.2坪

0 萬

無車位

1,370 萬

樟樹一路252巷5號 | 7樓之2

110-10

3樓

33.3 萬/坪

1,188萬

3房/35.7坪

180 萬

車位10.3坪

1,368 萬

樟樹一路252巷3號 | 3樓之2

109-09

4樓

34.9 萬/坪

1,088萬

3房/31.2坪

400 萬2

車位20.7坪

1,488 萬

樟樹一路252巷5號 | 4樓之2

109-08

10樓

36.4 萬/坪

1,300萬

3房/35.7坪

200 萬

車位10.3坪

1,500 萬

樟樹一路252巷3號 | 10樓之2

109-05

10樓

35.8 萬/坪

1,360萬

4房/38.0坪

210 萬

車位10.3坪

1,570 萬

樟樹一路252巷3號 | 10樓之1

108-12

5樓

34.3 萬/坪

1,072萬

3房/31.2坪

210 萬

車位10.3坪

1,282 萬

樟樹一路252巷5號 | 5樓之1

108-11

8樓

36.0 萬/坪

965萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

965 萬

樟樹一路252巷5號 | 8樓

108-09

10樓

37.1 萬/坪

870萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

870 萬

樟樹一路252巷3號 | 10樓

108-09

8樓

36.4 萬/坪

1,300萬

3房/35.7坪

0 萬

無車位

1,300 萬

樟樹一路252巷3號 | 8樓之2

108-08

9樓

35.4 萬/坪

1,107萬

3房/31.2坪

200 萬

車位10.3坪

1,307 萬

樟樹一路252巷5號 | 9樓之2

108-07

3樓

33.6 萬/坪

1,050萬

3房/31.2坪

0 萬

無車位

1,050 萬

樟樹一路252巷5號 | 3樓之2

108-07

6樓

35.0 萬/坪

938萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

938 萬

樟樹一路252巷5號 | 6樓

108-07

5樓

34.6 萬/坪

1,080萬

3房/31.2坪

210 萬

車位10.3坪

1,290 萬

樟樹一路252巷5號 | 5樓之2

108-07

2樓

33.5 萬/坪

958萬

2房/28.6坪

0 萬

無車位

958 萬

樟樹一路252巷5號 | 2樓