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社區暫無攻略
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誠美愛家
58.0萬/坪
近2年成交均價
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- 12/11明日
- 12/12週五
- 12/13週六
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- 12/15週一
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- 12/17週三
- 日期待定
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社區問答
【誠美愛家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【誠美愛家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳欣茹
1、只有坡道平面車位，停車管理費500元/月2、附近步行5分有CITY PARKING 城市車旅停車場15元半小時 100元/一天
【誠美愛家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳欣茹
1、三房租金約33000元/月 兩房約20000~23000元2、近幾年若未來有捷運可能會租金走勢緩漲
【誠美愛家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳欣茹
1、一棟六戶ABCDEF，10層2、兩部電梯六戶共用，二樓僅四戶
【誠美愛家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳欣茹
本案為小型社區 管理費每坪100元/坪，其中包含24小時警衛管理費、未來電梯保養更換、洗水塔，公設維護、梯間清潔打掃、花園景觀維護有停車位的住戶會多500元/個管理費，社區屬於樟樹質感指標社區，環境物業一直都保持水準以上的質感。
【誠美愛家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳欣茹
本案位於樟樹生活圈，近一年屋齡0-5年大樓平均成交價約$45萬/坪~50萬/坪 較一年前+36%(屋齡0-5年)，未來有樟樹捷運站的規劃，整體而言樟樹生活圈呈現價量俱漲的狀態。
【誠美愛家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳欣茹
本案內，公設除了有二樓健身房一樓外庭院、頂樓曬衣區，一樓設有媽媽教室。客人來了也可以到樓下會議室聊天。整體上，這是一個優質住戶的社區，鄰居都很好相處。
【誠美愛家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【誠美愛家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳欣茹
1、步行1分就有樟樹國小(樟樹一路)公車站 適合公車族步行至汐科站遠雄UTOWN 12分騎車5分算是相當便利 本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。
【誠美愛家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳欣茹
本案附近擁有樟樹國民小學，步行約1分鐘，步行約5分到樟樹實中 社區小朋友基本上都可在這個學校唸書步行上課。
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-02
7樓
58.0 萬/坪
1,555萬
2房/26.8坪
220 萬
車位10.3坪
1,775 萬
樟樹一路252巷5號 | 7樓
查看明細 2
113-11
5樓
58.4 萬/坪
1,565萬
2房/26.8坪
0 萬
無車位
1,565 萬
樟樹一路252巷5號 | 5樓
查看明細 2
113-04
7樓
57.9 萬/坪
1,810萬
2房/31.2坪
220 萬
車位10.3坪
2,030 萬
樟樹一路252巷5號 | 7樓之1
查看明細 2
113-03
2樓
58.0 萬/坪
1,358萬
1房/23.4坪
0 萬
無車位
1,358 萬
樟樹一路252巷3號 | 2樓
查看明細 2
112-07
8樓
56.8 萬/坪
1,330萬
2房/23.4坪
220 萬
車位10.3坪
1,550 萬
樟樹一路252巷3號 | 8樓
查看明細 2
111-09
7樓
41.2 萬/坪
1,470萬
3房/35.7坪
180 萬
車位10.3坪
1,650 萬
樟樹一路252巷3號 | 7樓之2
111-06
7樓
43.8 萬/坪
1,370萬
3房/31.2坪
0 萬
無車位
1,370 萬
樟樹一路252巷5號 | 7樓之2
110-10
3樓
33.3 萬/坪
1,188萬
3房/35.7坪
180 萬
車位10.3坪
1,368 萬
樟樹一路252巷3號 | 3樓之2
109-09
4樓
34.9 萬/坪
1,088萬
3房/31.2坪
400 萬2
車位20.7坪
1,488 萬
樟樹一路252巷5號 | 4樓之2
109-08
10樓
36.4 萬/坪
1,300萬
3房/35.7坪
200 萬
車位10.3坪
1,500 萬
樟樹一路252巷3號 | 10樓之2
109-05
10樓
35.8 萬/坪
1,360萬
4房/38.0坪
210 萬
車位10.3坪
1,570 萬
樟樹一路252巷3號 | 10樓之1
108-12
5樓
34.3 萬/坪
1,072萬
3房/31.2坪
210 萬
車位10.3坪
1,282 萬
樟樹一路252巷5號 | 5樓之1
108-11
8樓
36.0 萬/坪
965萬
2房/26.8坪
0 萬
無車位
965 萬
樟樹一路252巷5號 | 8樓
108-09
10樓
37.1 萬/坪
870萬
2房/23.4坪
0 萬
無車位
870 萬
樟樹一路252巷3號 | 10樓
108-09
8樓
36.4 萬/坪
1,300萬
3房/35.7坪
0 萬
無車位
1,300 萬
樟樹一路252巷3號 | 8樓之2
108-08
9樓
35.4 萬/坪
1,107萬
3房/31.2坪
200 萬
車位10.3坪
1,307 萬
樟樹一路252巷5號 | 9樓之2
108-07
3樓
33.6 萬/坪
1,050萬
3房/31.2坪
0 萬
無車位
1,050 萬
樟樹一路252巷5號 | 3樓之2
108-07
6樓
35.0 萬/坪
938萬
2房/26.8坪
0 萬
無車位
938 萬
樟樹一路252巷5號 | 6樓
108-07
5樓
34.6 萬/坪
1,080萬
3房/31.2坪
210 萬
車位10.3坪
1,290 萬
樟樹一路252巷5號 | 5樓之2
108-07
2樓
33.5 萬/坪
958萬
2房/28.6坪
0 萬
無車位
958 萬
樟樹一路252巷5號 | 2樓
成交走勢
- 58.0萬
- 最新成交單價
114-02
- 58.4萬
- 最高成交單價
113-11
- 30.8萬
- 最低成交單價
108-04
優質經紀人
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有陽台低公設有格局圖
1,988萬/坪54.47萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房2廳1衛25.91坪
有陽台低公設有格局圖
555萬/坪21.42萬/坪
低於周邊同格局物件均價
誠意出售~~價格好溝通~~樟樹一路前段頂加美寓
3房2廳1衛26.57坪
有陽台低公設有格局圖
988萬/坪37.18萬/坪
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