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誠美愛家
華廈
3年社區
58.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【誠美愛家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳欣茹
1、一棟六戶ABCDEF，10層2、兩部電梯六戶共用，二樓僅四戶
【誠美愛家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳欣茹
1、只有坡道平面車位，停車管理費500元/月2、附近步行5分有CITY PARKING 城市車旅停車場15元半小時 100元/一天
【誠美愛家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳欣茹
1、三房租金約33000元/月 兩房約20000~23000元2、近幾年若未來有捷運可能會租金走勢緩漲
【誠美愛家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳欣茹
本案為小型社區 管理費每坪100元/坪，其中包含24小時警衛管理費、未來電梯保養更換、洗水塔，公設維護、梯間清潔打掃、花園景觀維護有停車位的住戶會多500元/個管理費，社區屬於樟樹質感指標社區，環境物業一直都保持水準以上的質感。
【誠美愛家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳欣茹
本案位於樟樹生活圈，近一年屋齡0-5年大樓平均成交價約$45萬/坪~50萬/坪 較一年前+36%(屋齡0-5年)，未來有樟樹捷運站的規劃，整體而言樟樹生活圈呈現價量俱漲的狀態。
【誠美愛家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳欣茹
本案內，公設除了有二樓健身房一樓外庭院、頂樓曬衣區，一樓設有媽媽教室。客人來了也可以到樓下會議室聊天。整體上，這是一個優質住戶的社區，鄰居都很好相處。
【誠美愛家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳欣茹
1、步行1分就有樟樹國小(樟樹一路)公車站 適合公車族步行至汐科站遠雄UTOWN 12分騎車5分算是相當便利 本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。
【誠美愛家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳欣茹
本案附近擁有樟樹國民小學，步行約1分鐘，步行約5分到樟樹實中 社區小朋友基本上都可在這個學校唸書步行上課。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
28.60坪/東
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
誠美愛家共有 50筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
7樓
57.9 萬/坪
1,810萬
2房2廳/31.2坪
220 萬
車位10.3坪
2,030 萬
樟樹一路252巷5號 | 7樓之1
查看明細 2
113-03
2樓
58.0 萬/坪
1,358萬
1房2廳/23.4坪
0 萬
無車位
1,358 萬
樟樹一路252巷3號 | 2樓
查看明細 2
112-07
8樓
56.8 萬/坪
1,330萬
2房2廳/23.4坪
220 萬
車位10.3坪
1,550 萬
樟樹一路252巷3號 | 8樓
查看明細 2
成交走勢
- 57.9萬
- 最新成交單價
113-04
- 58.0萬
- 最高成交單價
113-03
- 30.8萬
- 最低成交單價
108-04
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