【心中山】104筆成交，均價100萬/坪

2房-27坪、3房-40/42坪、4房-58/60坪,推薦2-3房格局,A棟53戶、B棟48戶、C棟53戶

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【心中山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【心中山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【心中山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【心中山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張瀞文

管理費 85/坪全天候24小時管理以及清潔社區管理嚴謹進出很安全管委會會固定開會社區住戶有社區群組有住戶規約也會公布在群組內

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【心中山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【心中山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【心中山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.近錦西街成淵國中,捷運雙連站約400公尺,雙連商圈採買方便,2.約164 戶,2房-27坪、3房-40/42坪、4房-58/60坪,歷史高105.38 萬/坪,平均成交均價,86.63 萬/坪,歷史低76.11 萬/坪

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【心中山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近雙連商圈,近捷運民權西路站約450公尺步行約6分鐘,雙連捷運站約450公尺,西往環河快速道路，東往新生高架橋南來北往很方便

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【心中山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

雙連里3鄰、國小：雙連國民小學、步行約230公尺約3分鐘、國中：成淵高中國中部、步行約290公尺約4分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：「心中山」可步行至學區，學童上下學方便。

2. 社區規劃：單層梯戶比1:2，屬於低梯戶比，出入單純。

缺點

1. 環境：基地位於雙連街，為主流道，周邊車流量不少，小環境較為複雜。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-09

12樓

105.8 萬/坪

4,368萬

3房/41.3坪

320 萬

車位10.8坪

4,688 萬

雙連街79號 | 12樓之1

112-04

7樓

100.8 萬/坪

2,750萬

2房/27.3坪

0 萬

無車位

2,750 萬

雙連街77號 | 7樓之3

112-03

3樓

94.2 萬/坪

5,650萬

4房/60.0坪

300 萬

車位10.8坪

5,950 萬

雙連街79號 | 3樓之2

111-11

14樓

96.6 萬/坪

5,586萬

4房/57.8坪

310 萬

車位10.8坪

5,896 萬

雙連街79號 | 14樓之2

111-08

2樓

89.7 萬/坪

5,390萬

4房/60.1坪

310 萬

車位10.8坪

5,700 萬

雙連街75號 | 2樓之1

111-06

15樓

94.1 萬/坪

5,140萬

3房/54.6坪

640 萬2

車位21.7坪

5,780 萬

雙連街75號 | 15樓

111-06

15樓

93.9 萬/坪

5,290萬

3房/56.4坪

620 萬2

車位21.7坪

5,910 萬

雙連街77號 | 15樓之1

111-03

13樓

105.4 萬/坪

6,320萬

3房/60.0坪

600 萬2

車位21.7坪

6,920 萬

雙連街75號 | 13樓之1

110-12

2樓

94.6 萬/坪

5,480萬

4房/57.9坪

0 萬

無車位

5,480 萬

雙連街79號 | 2樓之3

110-10

14樓

94.5 萬/坪

5,380萬

3房/57.0坪

300 萬

車位10.8坪

5,680 萬

雙連街79號 | 14樓

110-07

11樓

131.9 萬/坪

1,084萬

2房/8.2坪

300 萬

車位10.8坪

1,384 萬

雙連街77號 | 11樓之3

110-05

6樓

42.9 萬/坪

1,800萬

3房/42.0坪

300 萬

車位10.8坪

2,100 萬

雙連街79號 | 6樓之1

110-03

15樓

91.9 萬/坪

5,190萬

3房/56.5坪

300 萬

車位10.8坪

5,490 萬

雙連街77號 | 15樓

110-01

9樓

93.4 萬/坪

5,600萬

4房/60.0坪

600 萬2

車位21.7坪

6,200 萬

雙連街79號 | 9樓之2

110-01

8樓

94.7 萬/坪

3,800萬

3房/40.1坪

0 萬

無車位

3,800 萬

雙連街79號 | 8樓

110-01

12樓

88.4 萬/坪

5,108萬

4房/57.8坪

300 萬

車位10.8坪

5,408 萬

雙連街75號 | 12樓

109-12

6樓

91.5 萬/坪

2,500萬

3房/27.3坪

0 萬

無車位

2,500 萬

雙連街77號 | 6樓之1

109-12

1樓

113.7 萬/坪

2,000萬

0房/17.6坪

0 萬

無車位

2,000 萬

雙連街75號 | 1樓

109-10

15樓

90.9 萬/坪

4,960萬

4房/54.6坪

300 萬

車位10.8坪

5,260 萬

雙連街79號 | 15樓之2

109-08

10樓

89.6 萬/坪

5,180萬

4房/57.8坪

320 萬

車位10.8坪

5,500 萬

雙連街75號 | 10樓