冠德天晴·全部資訊

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李格寧

冠德天晴·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 120

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(26.37坪)

• 基地地址

  新北市三重區中正北路88號旁(全聯旁)

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  100元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 32~33%

  公設比

• 60%

  建蔽率

• 653

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.01

• 車位規劃

  平面式122個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，120戶住家，1戶金融機構

• 樓層規劃

  地上22層,地下4層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  103重建字第00390-03號

• 使用執照

  110重使字第00256號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土構造+日系住友制震規劃，5+5mm膠合玻璃

• 公共設施

  接待大廳 KTV 健身房 會議室 閱覽室 廚藝教室

建築設計

• 營造公司

  根基營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  陳聰亨建築師事務所

特色說明

「冠德天晴」位於三重區中正北路88號旁，基地正臨佔地2萬6千坪的未來都更商城，該園區目前為三重果菜批發市場，已於去年正式變更地目為商業區，並進入都更程序，預計打造未來三重住商娛樂行政等複合型生活園區。

基地鄰近三民運動公園，規劃面積為653坪，為1棟地上22層、地下4層的獨棟建築，規劃一層6戶共用2部電梯，三房產品皆為3面採光。

基地前後臨路，前臨18米中正北路，社區出入口由中正北路進出，車道則由後巷進入，車位規劃為坡道平面式車位；休閒設施部分有挑高6米接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區及Lounge Bar豐富的休閒設施。

交通方面，可從中正北路步行15分鐘至捷運菜寮站，高速公路則可由重陽路銜接三重交流道；生活機能部分，下樓即有全聯、步行5分鐘有力行路傳統市場，基地後方則有滿足小區域食住機能的三民路中華街商圈；步行5分鐘即達學區重陽國小及明志國中。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、家樂福

• 熱門商圈

  天臺、菜寮、集美商圈

• 傳統市場

  三重果菜市場、力行市場

• 醫療機構

  新北市立聯合醫院三重院區

• 政府機構

  區公所、戶政事務所、郵局

• 公共建設

  三民運動公園、三民運動中心

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  菜寮站、三重站

• 高速公路

  中山高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  公車多達10多條路線，可達台北市區、蘆洲、板橋、木柵等