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山水宜居
76.7萬/坪
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更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-04
5樓
72.8 萬/坪
3,488萬
3房/47.9坪
180 萬
車位5.6坪
3,668 萬
金湖路326巷38號 | 5樓之1
查看明細 2
113-03
6樓
73.4 萬/坪
3,488萬
4房/47.5坪
180 萬
車位5.6坪
3,668 萬
金湖路326巷38號 | 6樓之1
查看明細 2
110-09
6樓
76.8 萬/坪
3,647萬
4房/47.5坪
213 萬
車位5.6坪
3,860 萬
金湖路326巷38號 | 6樓之1
查看明細 2
110-09
5樓
76.9 萬/坪
1,690萬
1房/22.0坪
0 萬
無車位
1,690 萬
金湖路326巷38號 | 5樓
110-09
5樓
76.7 萬/坪
3,677萬
4房/47.9坪
213 萬
車位5.6坪
3,890 萬
金湖路326巷38號 | 5樓之1
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社區攻略
成交走勢
- 72.8萬
- 最新成交單價
113-04
- 76.9萬
- 最高成交單價
110-09
- 72.8萬
- 最低成交單價
113-04
社區問答
【山水宜居】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
邱立維
1`二~四房，14.49/29.1/46.71坪2`純雙拼華廈型社區，戶戶邊間採光佳
【山水宜居】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
邱立維
1`升降機械車位，總管理費一個月3000元2`周邊路邊公有停車格、計時收費
【山水宜居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
邱立維
1`2房車三萬元/月、三房車三萬五千元/月、四房車四萬元/月2`租金上漲~房價持續上漲
【山水宜居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
邱立維
1`一棟10戶，七層2`一棟建築物一梯雙拼
【山水宜居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
邱立維
1`3000元/月，按坪計算2`機械車位保養維護、電梯保養維護、大樓水塔清潔
【山水宜居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
邱立維
1`兩年內房價走勢一樣持續緩緩上漲，未來房市難有下降因素2`政府房地合一政策及實價登錄的關係，加上通貨膨脹未解除持續高漲，烏俄戰爭還沒完全停止
【山水宜居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
邱立維
1`公設精簡規劃2`鬧中取靜離塵不離城、小戶型SRC稀有建築、交通學區宅
【山水宜居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
邱立維
1`單純雙拼華廈、SRC建築、國小國中學區皆有、周邊星巴克、店家林立、捷運站700米內2'學區宅、單純華廈型SRC精工建築、捷運宅
【山水宜居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
邱立維
1`中山高速公路開車10分鐘內，葫洲捷運站步行10分鐘內2`無交通工具者，可搭乘捷運站跟公車皆方便
【山水宜居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
邱立維
1`麗湖國小2`步行10分鐘內3'麗湖國小
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3房2廳2衛38.7坪
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2,380萬/坪61.5萬/坪
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