關注 分享
LINE
Facebook
山水宜居
- 12年社區
- 近2年無成交
- 葫洲
第四期重劃區台北市內湖區金湖路326巷38號
第四期重劃區台北市內湖區金湖路326巷38號
- 所有
- 一房
- 四房
76.8萬/坪
成交均價
79.4萬/坪 議價率3%
二手銷售均價
實價登錄
3 筆
二手市場在售
4 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
鄭翊佑
永慶不動産(加盟店)林口長庚復興加盟店
- 本社區已成交2筆
- 在售物件39筆
- 熟悉社區·行業深耕11年
免費洽談: 0986-851-086 轉 175215
對社區很熟悉？
暫無其他專家推薦，對社區很熟悉？ 成為社區專家
推薦
立即諮詢
鄭翊佑
永慶不動産(加盟店)林口長庚復興加盟店
- 本社區已成交2筆
- 在售物件39筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
'%3e%3cg%20transform='translate(620%20172)'%3e%3cmask%20id='b'%20fill='white'%3e%3cuse%20xlink:href='%23a'/%3e%3c/mask%3e%3cuse%20fill='%23E6E6E6'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m451.32%20307.37c0-17.9%2014.514-32.463%2032.355-32.463%2017.845%200%2032.355%2014.562%2032.355%2032.463s-14.51%2032.463-32.355%2032.463c-17.841%200-32.355-14.562-32.355-32.463m32.355-64.366c-35.37%200-64.151%2028.873-64.151%2064.366%200%2035.492%2028.781%2064.361%2064.151%2064.361%200.12978%200%200.25091-0.017362%200.38069-0.017362l-20.609%2035.818c-2.7341%204.7529-3.4219%2010.634-1.0599%2015.587%202.9028%206.0811%208.9765%209.6012%2015.678%209.0804%205.4465-0.42537%2010.179-3.9586%2012.918-8.7114l49.243-85.582c0.13411-0.23873%200.19035-0.49048%200.25956-0.74657%204.6635-8.9154%207.3413-19.038%207.3413-29.789%200-35.492-28.781-64.366-64.151-64.366m-139.2%2056.422c-2.5902-0.28213-4.9727-0.44707-7.364-0.44707-6.5121%200-12.942%200.97661-19.052%202.8039v-26.295h58.475c8.9337%200%2016.181-7.2703%2016.181-16.242%200-8.9674-7.2472-16.242-16.181-16.242h-74.764c-8.9337%200-16.181%207.2746-16.181%2016.242%200%200.36894%200.082159%200.71184%200.10378%201.0721v68.562c0%206.3762%203.2734%2012.544%208.9553%2015.4%202.3221%201.1719%204.7738%201.7188%207.2256%201.7188%204.1685%200%208.2937-1.6233%2011.368-4.6704%206.4343-6.3718%2014.892-9.8659%2023.869-9.8659%201.1718%200%202.4258%200.082469%203.8052%200.24307%2018.685%202.0704%2032.379%2019.037%2029.936%2038.374-1.4918%2011.763-9.2709%2022.067-20.103%2026.798-15.381%206.7234-32.319%201.2023-41.347-11.528-5.1803-7.3484-15.29-9.0586-22.572-3.8587-7.2862%205.1956-9.0245%2015.309-3.8442%2022.657%2015.748%2022.223%2043.907%2033.161%2071.236%2025.839%2028.825-7.7217%2049.373-34.659%2049.27-64.608-0.11282-33.921-25.435-62.264-59.016-65.954m275.53-40.64c0-8.7157-7.1168-15.782-15.895-15.782h-1.342-14.679-7.6239c-7.72%200-14.811%205.1652-16.284%2012.687-1.9759%2010.113%205.8141%2019.003%2015.654%2019.003h8.2533v141.71c0%208.7504%207.1474%2015.847%2015.96%2015.847%208.8085%200%2015.956-7.0967%2015.956-15.847v-156.28c0-0.23005-0.061201-0.44273-0.069944-0.67278%200.008743-0.22136%200.069944-0.43405%200.069944-0.6641'%20fill='%23fff'%20mask='url(%23b)'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
社區概況
屋齡
12年
總戶數
10戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
45%
公設比
24~30%
建築構造
SRC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上7層,地下1層
格局規劃
一房(21.97坪)、四房(47.5~47.94坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
社區問答
【山水宜居】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
邱立維
1`二~四房，14.49/29.1/46.71坪2`純雙拼華廈型社區，戶戶邊間採光佳
【山水宜居】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
邱立維
1`升降機械車位，總管理費一個月3000元2`周邊路邊公有停車格、計時收費
【山水宜居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
邱立維
1`2房車三萬元/月、三房車三萬五千元/月、四房車四萬元/月2`租金上漲~房價持續上漲
【山水宜居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
邱立維
1`一棟10戶，七層2`一棟建築物一梯雙拼
【山水宜居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
邱立維
1`3000元/月，按坪計算2`機械車位保養維護、電梯保養維護、大樓水塔清潔
【山水宜居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
邱立維
1`兩年內房價走勢一樣持續緩緩上漲，未來房市難有下降因素2`政府房地合一政策及實價登錄的關係，加上通貨膨脹未解除持續高漲，烏俄戰爭還沒完全停止
【山水宜居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
邱立維
1`公設精簡規劃2`鬧中取靜離塵不離城、小戶型SRC稀有建築、交通學區宅
【山水宜居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
邱立維
1`單純雙拼華廈、SRC建築、國小國中學區皆有、周邊星巴克、店家林立、捷運站700米內2'學區宅、單純華廈型SRC精工建築、捷運宅
【山水宜居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
邱立維
1`中山高速公路開車10分鐘內，葫洲捷運站步行10分鐘內2`無交通工具者，可搭乘捷運站跟公車皆方便
【山水宜居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
邱立維
1`麗湖國小2`步行10分鐘內3'麗湖國小
社區配置圖
暫無數據您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
主要格局
4房2廳2衛
53.10坪/西南
成交走勢
- 76.9萬
- 最新成交單價
110-09
- 76.9萬
- 最高成交單價
110-09
- 76.7萬
- 最低成交單價
110-09
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
優質經紀人 成為社區專家
591實價登錄為您提供：山水宜居房價、實價登錄2.0，山水宜居成交走勢、社區基本資料，山水宜居在售中古屋，出租物件供對比、選擇；山水宜居所在的第四期重劃區均價以及周邊社區推薦；