【綠意皇琚二期】56筆成交，均價26萬/坪

本案二期：，三房坪數(48.04~60.58坪)四房坪數(55.82~68.39坪)規劃全都為主力戶型產品

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【綠意皇琚二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為電梯大樓，當初建商規劃有規劃地下室汽 .機車停車場.本案大樓鄰近有好幾個汽車停車場可租停車位(每月1800~2500元)。

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【綠意皇琚二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在7000元左右，二房在9000-120000元，三房在17000元-20000元，四房在22000元-25000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

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【綠意皇琚二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【綠意皇琚二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月50元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【綠意皇琚二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【綠意皇琚二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【綠意皇琚二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【綠意皇琚二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【綠意皇琚二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有暖暖國民小學，步行約7分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：暖西國小步行8分鐘可到，碇內國民中小學需，車行3分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局

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實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-02

10樓

27.6 萬/坪

1,348萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,468 萬

暖暖街281巷26號 | 10樓

112-02

6樓

25.4 萬/坪

1,240萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,360 萬

暖暖街281巷28號 | 6樓

111-09

3樓

25.8 萬/坪

1,460萬

4房/56.6坪

240 萬2

車位23.5坪

1,700 萬

暖暖街281巷30號 | 3樓

111-03

10樓

24.0 萬/坪

1,360萬

4房/56.6坪

120 萬

車位11.8坪

1,480 萬

暖暖街281巷22號 | 10樓

110-05

4樓

21.1 萬/坪

1,030萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,150 萬

暖暖街281巷26號 | 4樓

110-03

6樓

20.1 萬/坪

980萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,100 萬

暖暖街281巷26號 | 6樓

109-12

9樓

20.1 萬/坪

980萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,100 萬

暖暖街281巷28號 | 9樓

109-08

2樓

19.6 萬/坪

940萬

3房/48.0坪

120 萬

車位11.8坪

1,060 萬

暖暖街281巷28號 | 2樓

109-05

4樓

20.8 萬/坪

1,180萬

4房/56.6坪

120 萬

車位11.8坪

1,300 萬

暖暖街281巷22號 | 4樓

108-05

2樓

19.2 萬/坪

1,070萬

4房/55.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,190 萬

暖暖街281巷30號 | 2樓

107-07

9樓

23.2 萬/坪

1,130萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,250 萬

暖暖街281巷26號 | 9樓

107-06

2樓

17.6 萬/坪

980萬

4房/55.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,100 萬

暖暖街281巷30號 | 2樓

106-11

3樓

20.9 萬/坪

1,020萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,140 萬

暖暖街281巷26號 | 3樓

105-10

11樓

17.8 萬/坪

1,010萬

4房/56.6坪

240 萬2

車位23.5坪

1,250 萬

暖暖街281巷30號 | 11樓

105-10

3樓

22.2 萬/坪

1,085萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,205 萬

暖暖街281巷28號 | 3樓

105-09

9樓

19.3 萬/坪

940萬

4房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,060 萬

暖暖街281巷28號 | 9樓

104-02

11樓

20.2 萬/坪

988萬

3房/48.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,108 萬

暖暖街281巷28號 | 11樓

104-02

2樓

17.4 萬/坪

970萬

4房/55.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,090 萬

暖暖街281巷22號 | 2樓

104-01

2樓

17.5 萬/坪

975萬

4房/55.8坪

120 萬

車位11.8坪

1,095 萬

暖暖街281巷30號 | 2樓

104-01

7樓

19.0 萬/坪

1,076萬

4房/56.6坪

120 萬

車位11.8坪

1,196 萬

暖暖街281巷30號 | 7樓