【長虹天際】502筆成交，均價52萬/坪

73坪 3房2廳3衛83坪 3+1房2廳3衛只有兩種房型比較推83坪多一個開放空間可以使用 83坪的景觀也比較好

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【長虹天際】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳志青

1.社區皆為平面車位，停車管理費每月每位500元

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【長虹天際】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

73坪租金約6萬5~7萬83坪7萬5左右每年租金漲幅約3000~5000

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【長虹天際】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳志青

1.長虹天際社區有Ａ、Ｂ兩棟，各自有36層2.3電梯，同層4戶共用

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【長虹天際】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費$70/坪包含警衛管理費電梯保養公設維護跟整潔洗水塔清潔花園維護

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【長虹天際】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年一坪漲了7~8萬未來必漲當時取得成本較低近年來附近都在漲

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【長虹天際】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

房屋挑高3米6公設多元化泳池健身房交誼廳棋藝室泡茶室琴房閱覽室撞球間兵乓球室瑜珈室吧台區等緊鄰公園

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【長虹天際】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

SRC鋼骨制震公設多元化質感優旁邊就是公園大坪數83坪都是景觀戶

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【長虹天際】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

步行兩分鐘即有公車站牌公車路線住要以台北市為主如要搭A9機捷搭公車約大5站即可到達

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【長虹天際】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

頭湖國小佳林國中讀康橋或馬禮遜伯大尼的家長也很便利車程約8~10分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
3房(4)
4房(1)
其他(2)

83.00坪/西北

70.00坪/東南

75.20坪/西北

76.60坪/東南

82.80坪/西北

72.00坪/東南

83.00坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

6樓

51.8 萬/坪

4,329萬

4房/83.6坪

321 萬2

車位9.1坪

4,650 萬

文化三路二段296號 | 6樓

113-03

13樓

52.5 萬/坪

3,738萬

3房/71.2坪

162 萬

車位4.6坪

3,900 萬

文化三路二段286號 | 13樓

112-11

12樓

48.7 萬/坪

3,468萬

3房/71.2坪

162 萬

車位4.6坪

3,630 萬

文化三路二段286號 | 12樓

112-10

3樓

50.1 萬/坪

3,388萬

4房/67.6坪

162 萬

車位4.6坪

3,550 萬

文化三路二段290號 | 3樓

112-07

5樓

43.0 萬/坪

3,578萬

3房/83.3坪

142 萬

車位4.0坪

3,720 萬

文化三路二段296號 | 5樓

112-06

19樓

42.1 萬/坪

2,320萬

3房/55.1坪

180 萬

車位5.1坪

2,500 萬

文化三路二段290號 | 19樓

112-05

14樓

45.7 萬/坪

3,303萬

3房/72.3坪

162 萬

車位4.6坪

3,465 萬

文化三路二段292號 | 14樓

112-04

9樓

42.5 萬/坪

3,020萬

3房/71.1坪

180 萬

車位5.1坪

3,200 萬

文化三路二段290號 | 9樓

112-04

4樓

42.7 萬/坪

2,988萬

3房/70.0坪

162 萬

車位4.6坪

3,150 萬

文化三路二段290號 | 4樓

112-03

36樓

46.1 萬/坪

3,854萬

3房/83.6坪

162 萬

車位4.6坪

4,016 萬

文化三路二段280號 | 36樓

112-02

30樓

42.3 萬/坪

3,536萬

4房/83.6坪

180 萬

車位5.1坪

3,716 萬

文化三路二段296號 | 30樓

查看明細 3

112-02

27樓

43.0 萬/坪

3,038萬

3房/70.6坪

162 萬

車位4.6坪

3,200 萬

文化三路二段288號 | 27樓

111-12

17樓

41.9 萬/坪

3,501萬

4房/83.6坪

379 萬2

車位9.1坪

3,880 萬

文化三路二段280號 | 17樓

111-10

19樓

41.5 萬/坪

2,290萬

3房/55.1坪

200 萬

車位4.6坪

2,490 萬

文化三路二段286號 | 19樓

111-07

5樓

38.1 萬/坪

2,661萬

3房/69.9坪

189 萬

車位4.6坪

2,850 萬

文化三路二段286號 | 5樓

111-07

18樓

36.2 萬/坪

2,550萬

2房/70.5坪

200 萬

車位4.6坪

2,750 萬

文化三路二段286號 | 18樓

111-07

25樓

45.8 萬/坪

3,236萬

4房/70.6坪

189 萬

車位4.6坪

3,425 萬

文化三路二段290號 | 25樓

111-06

35樓

43.1 萬/坪

3,041萬

3房/70.6坪

189 萬

車位4.6坪

3,230 萬

文化三路二段290號 | 35樓

111-06

23樓

37.7 萬/坪

3,121萬

3房/82.8坪

379 萬2

車位9.1坪

3,500 萬

文化三路二段298號 | 23樓

111-04

23樓

38.3 萬/坪

2,699萬

3房/70.5坪

189 萬

車位4.6坪

2,888 萬

文化三路二段286號 | 23樓