【聯虹天耀】307筆成交，均價54萬/坪

1.本社區坪數資料：2房-35坪、4房-53坪2.社區最推薦優質2房格局

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【聯虹天耀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

駱人卿

車位規劃為218個坡道平面。清潔費每月600元。大樓鄰近有汽車公用停車場可租停車位。

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【聯虹天耀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.三房租金約3萬~4萬以上看裝潢程度2.二房租金約2萬5~3萬之間以室內裝潢而定3.近3年內林口租屋需求大人口增加,與央行升息之緣故,房屋租金有漸漸上升趨勢

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【聯虹天耀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.聯虹天耀有2棟,社區共有176戶,每棟各樓層有5戶2.每棟各樓層有2部電梯

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【聯虹天耀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.社區管理費一坪60元,月繳管理費2.社區秘書,管委會24H保全,清潔打掃,公設整理服務,代收包裹信件....3.大廳秘書保全服務熱誠親切,回家有總溫馨尊榮的服務

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【聯虹天耀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

駱人卿

本案位於富貴公園生活圈，鄰近家樂福商圈。近一年本大樓平均成交價$38.9萬/坪，較前一年平均成交價$32萬/坪，整體而言呈現價漲的狀態。

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【聯虹天耀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.社區非常優質的公設規劃,大廳氣派有書香氣質,頂樓有有規劃空花,交誼廳接待親友環境佳,空間規劃恰到好處,2.近富貴森林公園綠化多、社區外觀以白色色系清新、呈現精簡雅致風格。設計規劃是知名國際設計師，社區高貴雅緻，精緻飯店式管理,非常優質的社區

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【聯虹天耀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:緊鄰富貴公園

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【聯虹天耀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.文化三路中山路口附近的公車路線: 920, 925, 937, 948, F250, 946, F237副, 林口-捷運圓山站, 林口-板橋, 林口(文化三路)-捷運圓山站, 林口-捷運府中站, 2.開車9分鐘到林口交流道

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【聯虹天耀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.學區有頭湖國小,佳林國中,美國學校2.頭湖小步行9分開車3分3.佳林國中步行9分開車3分4.美國學校開車5分5.本社區就讀頭湖國小,佳林國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

43.40坪/東南

48.80坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

10樓

51.8 萬/坪

1,695萬

2房/32.7坪

215 萬

車位7.0坪

1,910 萬

富貴路81號 | 10樓

113-03

17樓

57.6 萬/坪

1,885萬

2房/32.7坪

215 萬

車位7.0坪

2,100 萬

富貴路81號 | 17樓

112-11

10樓

48.1 萬/坪

2,036萬

3房/42.3坪

214 萬

車位7.0坪

2,250 萬

富貴路75號 | 10樓

112-10

5樓

48.0 萬/坪

2,085萬

3房/43.4坪

215 萬

車位7.0坪

2,300 萬

富貴路79號 | 5樓

112-08

8樓

35.1 萬/坪

1,485萬

2房/42.3坪

215 萬

車位7.0坪

1,700 萬

富貴路75號 | 8樓

112-07

7樓

45.4 萬/坪

1,973萬

2房/43.4坪

215 萬

車位7.0坪

2,188 萬

富貴路73號 | 7樓

112-06

3樓

41.2 萬/坪

1,763萬

3房/42.8坪

185 萬

車位6.0坪

1,948 萬

富貴路77號 | 3樓

112-06

8樓

44.5 萬/坪

1,933萬

3房/43.4坪

200 萬

車位6.0坪

2,133 萬

富貴路73號 | 8樓

112-06

15樓

45.0 萬/坪

1,473萬

2房/32.7坪

215 萬

車位7.0坪

1,688 萬

富貴路71號 | 15樓

查看明細 3

112-05

7樓

40.9 萬/坪

1,775萬

3房/43.4坪

215 萬

車位7.0坪

1,990 萬

富貴路79號 | 7樓

112-04

1樓

69.5 萬/坪

6,048萬

0房/87.0坪

745 萬4

車位25.1坪

6,793 萬

富貴路67號 | 1樓

查看明細

112-04

3樓

38.9 萬/坪

2,180萬

0房/56.0坪

200 萬

車位7.0坪

2,380 萬

富貴路69號 | 3樓

112-03

11樓

46.7 萬/坪

2,531萬

3房/54.2坪

429 萬2

車位14.0坪

2,960 萬

富貴路67號 | 11樓

查看明細 3

112-03

14樓

43.4 萬/坪

1,420萬

2房/32.7坪

200 萬

車位6.0坪

1,620 萬

富貴路71號 | 14樓

112-03

4樓

45.8 萬/坪

2,535萬

3房/55.3坪

215 萬

車位7.0坪

2,750 萬

富貴路69號 | 4樓

112-01

10樓

38.8 萬/坪

2,100萬

4房/54.1坪

400 萬2

車位14.0坪

2,500 萬

富貴路85號 | 10樓

112-01

3樓

39.5 萬/坪

1,635萬

2房/41.4坪

215 萬

車位7.0坪

1,850 萬

富貴路79號 | 3樓

查看明細

111-10

8樓

42.8 萬/坪

1,858萬

2房/43.4坪

200 萬

車位7.0坪

2,058 萬

富貴路79號 | 8樓

查看明細

111-10

11樓

41.6 萬/坪

2,300萬

3房/55.3坪

200 萬

車位7.0坪

2,500 萬

富貴路69號 | 11樓

111-08

5樓

38.8 萬/坪

2,100萬

4房/54.1坪

400 萬2

車位14.0坪

2,500 萬

富貴路85號 | 5樓