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宏泰巨星
住宅大樓
35年社區
75.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
蔡育霖
台灣房屋南港世貿展覽館特許加盟店
- 歷史已成交220筆
- 熟悉社區·行業深耕24年
0986-851-086轉346284
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宏泰巨星共有3種格局、 33筆 物件在二手市場銷售中
【寬悅團隊】近捷運『內湖站』宏泰巨星三房
3房2廳923.2坪1F164/F
仲介徐佳妤4人瀏覽8,929萬92.8萬/坪宏泰內湖捷運站低公設優質住家
3房2廳3491.坪F1/F76
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3房2廳292.3坪F6141F/
仲介鄭詔元16人瀏覽9,892萬92.8萬/坪【寬悅團隊】宏泰巨星後棟山景美宅衛浴有窗
3房2廳229.3坪4F/11F6
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3房2廳92.32坪1/1FF64
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3房2廳9223.坪/41F16F
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社區問答
【宏泰巨星】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳淑惠
宏泰巨星當初祗有規劃3房跟4房格局及15.16樓 樓中樓三種 (中間棟是規劃6層商場)大致就34初頭坪 40坪上下及60幾坪樓中樓三種格局9樓以下使用執照登記為一般事務所 可做辦公也可做住家使用
【宏泰巨星】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳淑惠
停車位皆是獨立產權可出租及買賣也可對外出租本社區停車位皆是坡平車位 共B1及B2兩層目前本棟有車位在出租4500-5500元/月租附近也有citylink及巨星後面內湖路二段空地及附近其他大樓有車位在出租
【宏泰巨星】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳淑惠
租金是要看內部裝潢及附贈設備 所以很難去估算可登實登參考 目前租金除店面外 住家租金很難下降
【宏泰巨星】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳淑惠
共11電梯(有一部是商場) 一梯一層兩戶 扣除一樓及15 16為樓中樓 所以28戶共用一部電梯
【宏泰巨星】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳淑惠
宏泰巨星各個梯間各自管理 管理費每個梯 價格没統一月繳管理費每個梯各自成立自治會 自治會之上有宏泰巨星管理委員會
【宏泰巨星】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳淑惠
現在此間房價位低檔區 可買入自用 重新設計成自己喜歡的格調 原物料 人工成本不降下 此區房價有一定的保值性
【宏泰巨星】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳淑惠
社區地點超好 走路至內湖捷運站3-5分鐘 公車路線四通八達走路至公車站牌2分鐘 傳統湖光巿場 全聯 家樂福超巿走路五分鐘內學校 銀行 醫療院所 派出所...等皆方便
【宏泰巨星】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳淑惠
社區公設比低 管理費便宜 交通及購物皆很方便價格也是附近電梯大樓中最親民的一層兩戶 單純 有専人收發信件及收垃圾
【宏泰巨星】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃名偉
步行三分鐘捷運內湖站
【宏泰巨星】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳淑惠
國小:碧湖國小 走路5分鐘內國中:內湖國中 走路10分鐘內
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
34.70坪/北
4房2廳2衛
39.30坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
宏泰巨星共有 80筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
7樓
80.0 萬/坪
3,140萬
4房2廳/39.3坪
0 萬
無車位
3,140 萬
成功路四段30巷53號 | 7樓
113-07
1樓
21.6 萬/坪特殊交易
1,330萬
0房0廳/61.7坪
0 萬
無車位
1,330 萬
成功路四段52號 | 1樓
113-06
13樓
75.0 萬/坪
2,638萬
3房2廳/35.2坪
0 萬
無車位
2,638 萬
成功路四段46號 | 13樓
成交走勢
- 80.0萬
- 最新成交單價
113-08
- 88.0萬
- 最高成交單價
113-04
- 17.5萬
- 最低成交單價
108-07
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