宏泰巨星

宏泰巨星當初祗有規劃3房跟4房格局及15.16樓樓中樓三種 (中間棟是規劃6層商場)大致就34初頭坪 40坪上下及60幾坪樓中樓三種格局9樓以下使用執照登記為一般事務所可做辦公也可做住家使用

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【宏泰巨星】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車位皆是獨立產權可出租及買賣也可對外出租本社區停車位皆是坡平車位共B1及B2兩層目前本棟有車位在出租4500-5500元/月租附近也有citylink及巨星後面內湖路二段空地及附近其他大樓有車位在出租

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【宏泰巨星】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金是要看內部裝潢及附贈設備所以很難去估算可登實登參考目前租金除店面外住家租金很難下降

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【宏泰巨星】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共11電梯(有一部是商場) 一梯一層兩戶扣除一樓及15 16為樓中樓所以28戶共用一部電梯

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【宏泰巨星】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

宏泰巨星各個梯間各自管理管理費每個梯價格没統一月繳管理費每個梯各自成立自治會自治會之上有宏泰巨星管理委員會

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【宏泰巨星】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

現在此間房價位低檔區可買入自用重新設計成自己喜歡的格調原物料人工成本不降下此區房價有一定的保值性

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【宏泰巨星】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區地點超好走路至內湖捷運站3-5分鐘公車路線四通八達走路至公車站牌2分鐘傳統湖光巿場全聯家樂福超巿走路五分鐘內學校銀行醫療院所派出所...等皆方便

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【宏泰巨星】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區公設比低管理費便宜交通及購物皆很方便價格也是附近電梯大樓中最親民的一層兩戶單純有専人收發信件及收垃圾

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【宏泰巨星】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃名偉

步行三分鐘捷運內湖站

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【宏泰巨星】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小:碧湖國小走路5分鐘內國中:內湖國中走路10分鐘內

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

34.70坪/北

39.30坪/北

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

10樓

65.5 萬/坪

3,280萬

0房/39.8坪

待定

車位10.3坪

3,280 萬

成功路四段52號 | 10樓

114-11

10樓

63.6 萬/坪

2,500萬

2房/43.6坪

0 萬

無車位

2,775 萬

成功路四段54號 | 10樓

114-11

6樓

67.6 萬/坪

2,715萬

3房/40.2坪

0 萬

無車位

2,715 萬

成功路四段52號 | 6樓

114-09

1樓

106.1 萬/坪

1,380萬

0房/13.0坪

0 萬

無車位

1,380 萬

成功路四段50號 | 1樓

114-04

8樓

22.3 萬/坪

898萬

4房/40.3坪

0 萬

無車位

898 萬

成功路四段40號 | 8樓

114-01

14樓

21.9 萬/坪

761萬

3房/34.7坪

275 萬

車位9.3坪

1,036 萬

成功路四段30巷15號 | 14樓

114-01

7樓

71.6 萬/坪

2,500萬

3房/34.9坪

0 萬

無車位

2,500 萬

成功路四段46號 | 7樓

113-12

14樓

82.1 萬/坪

2,650萬

3房/32.3坪

0 萬

無車位

2,650 萬

成功路四段30巷47號 | 14樓

113-12

7樓

82.3 萬/坪

2,800萬

3房/34.0坪

300 萬

車位9.3坪

3,100 萬

成功路四段30巷51號 | 7樓

113-09

9樓

66.0 萬/坪

2,610萬

4房/39.6坪

0 萬

無車位

2,610 萬

成功路四段48號 | 9樓

113-08

7樓

80.0 萬/坪

3,140萬

4房/39.3坪

0 萬

無車位

3,140 萬

成功路四段30巷53號 | 7樓

113-07

1樓

21.6 萬/坪

1,330萬

0房/61.7坪

0 萬

無車位

1,330 萬

成功路四段52號 | 1樓

113-06

13樓

75.0 萬/坪

2,638萬

3房/35.2坪

0 萬

無車位

2,638 萬

成功路四段46號 | 13樓

113-04

11樓

76.0 萬/坪

3,004萬

4房/43.4坪

0 萬

無車位

3,300 萬

成功路四段32號 | 11樓

113-04

9樓

83.5 萬/坪

2,920萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

2,920 萬

成功路四段30巷13號 | 9樓

查看明細 2

113-03

13樓

71.9 萬/坪

2,513萬

3房/34.9坪

287 萬

車位9.0坪

2,800 萬

成功路四段34號 | 13樓

113-03

9樓

65.6 萬/坪

2,780萬

4房/42.4坪

300 萬

車位9.4坪

3,080 萬

成功路四段58號 | 9樓

113-01

11樓

80.0 萬/坪

2,750萬

3房/34.4坪

0 萬

無車位

2,750 萬

成功路四段30巷49號 | 11樓

113-01

-1樓

54.9 萬/坪

4,920萬

0房/89.6坪

待定

車位面積待定

4,920 萬

成功路四段30巷19號 | -1樓

112-11

13樓

73.7 萬/坪

2,865萬

4房/38.9坪

0 萬

無車位

2,865 萬

成功路四段30巷53號 | 13樓