都會名園

分別為11-14坪套房17-18坪一房一廳一衛24-26坪兩房型

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【都會名園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

楊任豐

偶有車位出租坡道平面車位月租約6500~7500元

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【都會名園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房16000-21000左右一房一廳一衛大約2.3萬～2.7萬兩房大約租金2.7～3.8萬

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【都會名園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楊任豐

一棟地上12層一層15戶 2部電梯

全部2個回答

【都會名園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費100元/坪丟垃圾，物業管理，清潔打掃公共區域

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【都會名園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近一年漲幅高達20-25%未來這段時間會小幅度下跌5-10%

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【都會名園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部雖然是住辦混合大樓但辦公依個人工作，或是登記公司居多住多辦少出租與自住比例為3:7內部梯間乾淨管委會有在做事情電梯更新「大約4年前」未來有計劃拉皮，存錢中

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【都會名園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

近六張犁捷運周邊小套房比較起來最大的特色小套房，有陽台有天然瓦斯，可以開伙小套房來說，該社區陽台算很大了屋齡雖然舊了，但是總價1000內不算高

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【都會名園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

門口有喬治工商公車站社區對面有u-bake捷運站459公尺交通四通八達很方便

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【都會名園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

楊任豐

三興國小芳和國中三興國小步行約500公尺芳和國中步行約1.3公里

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
1房(1)
2房(1)

14.70坪/東南

25.60坪/西北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

9樓

95.3 萬/坪

1,035萬

1房/10.9坪

0 萬

無車位

1,035 萬

基隆路二段149號之49 | 9樓之5

查看明細 3

114-09

9樓

82.7 萬/坪

1,480萬

1房/17.9坪

0 萬

無車位

1,480 萬

基隆路二段149號之49 | 9樓之7

114-06

4樓

107.8 萬/坪

1,490萬

2房/13.8坪

0 萬

無車位

1,490 萬

基隆路二段149號之49 | 4樓之10

114-06

3樓

84.8 萬/坪

1,500萬

1房/17.7坪

0 萬

無車位

1,500 萬

基隆路二段149號之49 | 3樓之2

114-05

5樓

73.2 萬/坪

1,310萬

2房/17.9坪

0 萬

無車位

1,310 萬

基隆路二段149號之49 | 5樓之7

查看明細 4

114-04

11樓

88.9 萬/坪

1,530萬

1房/17.2坪

0 萬

無車位

1,530 萬

基隆路二段149號之49 | 11樓之6

查看明細 3

114-03

8樓

96.2 萬/坪

1,200萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

1,200 萬

基隆路二段149號之49 | 8樓之10

查看明細 3

114-01

7樓

97.9 萬/坪

2,788萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

2,788 萬

吳興街118巷26弄1號 | 7樓

113-11

10樓

96.3 萬/坪

1,070萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

1,070 萬

基隆路二段149號之49 | 10樓之12

113-05

10樓

74.6 萬/坪

1,320萬

1房/17.7坪

0 萬

無車位

1,320 萬

基隆路二段149號之49 | 10樓之2

113-03

4樓

79.6 萬/坪

1,980萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,980 萬

基隆路二段149號之49 | 4樓之2

112-12

4樓

76.3 萬/坪

1,055萬

1房/13.8坪

0 萬

無車位

1,055 萬

基隆路二段149號之49 | 4樓之10

112-12

4樓

76.2 萬/坪

845萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

845 萬

基隆路二段149號之49 | 4樓之11

112-12

12樓

81.0 萬/坪

900萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

900 萬

基隆路二段149號之49 | 12樓之12

112-09

6樓

83.8 萬/坪

1,148萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

1,148 萬

基隆路二段149號之49 | 6樓之4

112-07

3樓

67.9 萬/坪

1,020萬

1房/15.0坪

0 萬

無車位

1,020 萬

基隆路二段149號之49 | 3樓之8

112-06

7樓

77.0 萬/坪

1,055萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

1,055 萬

基隆路二段149號之49 | 7樓之4

112-04

11樓

72.5 萬/坪

1,066萬

1房/14.7坪

0 萬

無車位

1,066 萬

基隆路二段149號之49 | 11樓之12

112-04

5樓

73.2 萬/坪

1,310萬

0房/17.9坪

0 萬

無車位

1,310 萬

基隆路二段149號之49 | 5樓之7

查看明細 4

111-12

6樓

79.4 萬/坪

880萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

880 萬

基隆路二段149號之49 | 6樓之12

【大安森林公園站&大安站｜✩師大附中✩學區三房】〖郵政新村〗

114-10
10.9坪9樓
1,035 萬95.3萬/坪
114-09
17.9坪9樓
1,480 萬82.7萬/坪
114-06
13.8坪4樓
1,490 萬107.8萬/坪
114-06
17.7坪3樓
1,500 萬84.8萬/坪
114-05
17.9坪5樓
1,310 萬73.2萬/坪
114-04
17.2坪11樓
1,530 萬88.9萬/坪

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成交走勢

95.3萬
最新成交單價

114-10

107.8萬
最高成交單價

114-06

44.3萬
最低成交單價

104-07

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都會名園

台北市信義區基隆路二段149號之49

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168萬/坪

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