【櫻之細道A區】8筆成交，均價35萬/坪

除了1樓有夾層 2樓以上都是3房坪數扣完車位坪數約40~45坪格局都一樣

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【櫻之細道A區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面車位停車費一個月300元

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【櫻之細道A區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區除了1樓都是3房租金約30000~35000整體租金穩定成長平均每年約漲500元左右

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【櫻之細道A區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共2棟100戶總樓高10樓一層共2戶

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【櫻之細道A區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費月繳1坪50元費用包含花園,健身房,圖書室,地下室停車場警衛室24小時警衛管理管理員超過10年沒換過跟住戶互動良好也都非常熟悉社區環境

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【櫻之細道A區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區方更格局前後陽台前陽台進出釋出少近兩年都沒房子釋出 109~110年成交單價約38~40萬目前社區如有釋出單價約46~50萬

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【櫻之細道A區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

日式中庭建築，交通動線四通八達，近學區，住戶單純，又有社區中庭，適合有小朋友及年長的家人活動。

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【櫻之細道A區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢:一層2戶戶數單純屋齡新低公設比標準格局前後陽台前陽台進出日式中庭建築交通動線四通八達

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【櫻之細道A區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【櫻之細道A區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區:仁愛國小(步行約5分鐘)國中學區:三民國中(步行約10分鐘)

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

45.00坪/西北

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

109-06

7樓

35.5 萬/坪

1,290萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

1,290 萬

民族路384巷5號 | 7樓

108-11

4樓

36.6 萬/坪

1,330萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

1,330 萬

民族路384巷3號 | 4樓

108-06

6樓

35.6 萬/坪

1,347萬

3房/37.8坪

200 萬

車位6.7坪

1,547 萬

民族路384巷1號 | 6樓

108-03

7樓

36.0 萬/坪

1,360萬

4房/37.8坪

200 萬

車位6.7坪

1,560 萬

民族路384巷1號 | 7樓

104-08

4樓

11.0 萬/坪

200萬

3房/18.2坪

100 萬

車位3.3坪

300 萬

民族路384巷5號 | 4樓

104-03

2樓

31.7 萬/坪

1,200萬

3房/37.8坪

200 萬

車位6.7坪

1,400 萬

民族路384巷1號 | 2樓

102-07

2樓

39.9 萬/坪

1,450萬

3房/36.3坪

待定

車位6.7坪

1,450 萬

民族路384巷5號 | 2樓

101-10

1樓

37.8 萬/坪

1,860萬

0房/49.2坪

待定

車位6.7坪

1,860 萬

民族路384巷1號 | 1樓